Vente maison 188m2 8 pièces idéale investisseur à Sevran 422500 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Bourgeoise
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 188 m²
- Surface terrain : 507 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cheminée : Présente
- Garage : 40 m²
- DPE Énergie : Classe E
Visite guidée
Découvrez cette sublime maison bourgeoise de 188 m² située à Sevran, qui se distingue par son incroyable potentiel et son charme intemporel. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant avec rangements vous mène à un séjour lumineux de 50 m², agrémenté de plusieurs puits de lumière. La pièce se veut conviviale, où une belle cheminée classique crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Prolongeons notre visite avec une découverte des espaces clés:
- Hall d'entrée spacieux avec rangements intégrés
- Séjour lumineux agrémenté de plusieurs puits de lumière et d'une cheminée classique
- Cuisine aménagée de 19 m², idéale pour les repas en famille
- Cinq chambres aux beaux volumes à l'étage
- Sous-sol total semi-enterré, parfait pour une profession libérale avec garage de 40 m²
À l'étage, l'escalier en pierre naturelle vous conduit vers un espace nuit qui ne manquera pas de vous séduire. Avec cinq chambres spacieuses et une salle de bains familiale, chaque membre de la famille trouvera son coin de tranquillité. Les matériaux nobles, tels que la pierre naturelle, apportent une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 507 m² offre un espace de vie au grand air, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située à proximité de plusieurs écoles, la maison permet d'accéder facilement à tous les services nécessaires. De plus, la station RER Sevran-Livry à proximité et le futur métro ajoutent à l'accessibilité de ce bien exceptionnel.
Pour apprécier pleinement la qualité et l'élégance de cette maison bourgeoise, vous trouverez également à proximité le parc de la Poudrerie, qui invite aux promenades paisibles, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles en quête de confort et de convivialité.
Ne laissez pas passer la chance d'acquérir cette magnifique maison à Sevran, où l'espace, la lumière et le potentiel se rencontrent. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite immersive et découvrez toutes les originalités de ce bien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique au sein de la Seine-Saint-Denis. Profiter d'un accès rapide aux grandes artères routières et au réseau de transports en commun en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette localité regorge de points d'intérêt attirants, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements, renforçant l'attrait de l'immobilier à SEVRAN, tant pour les familles que pour les actifs.
La qualité de vie y est incontestablement un atout majeur. De nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent aux habitants un cadre naturel idéal pour se détendre. Les services de proximité, comme des centres de santé et des équipements sportifs, contribuent également au bien-être des résidents.
En termes de marché immobilier, la commune présente des tendances intéressantes. Le secteur tend à se diversifier, avec un éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SEVRAN et profiter d'un investissement solide.
Pour les investisseurs, cette ville constitue une opportunité à ne pas négliger. La demande locative y est forte, entraînant un engouement pour les logements neufs et rénovés. Investir à SEVRAN permet de bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en assurant un revenu locatif stable.
La ville est également célèbre pour ses nombreuses associations culturelles et événements qui rythment la vie locale. Ce tissu social dynamique permet de renforcer le lien entre les habitants et d'améliorer la convivialité, un élément essentiel pour toute personne envisageant de s'y établir.
En plus de son offre éducative, cette cité bénéficie de diverses infrastructures sportives accessibles à tous. Que ce soit pour le football, le basket ou la natation, chaque habitant peut trouver une activité qui lui plaît, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Ce lieu offre également des infrastructures de loisirs, comme des cinémas et des restaurants variés, pour agrémenter le quotidien des résidents et rendre la vie sociale plus enrichissante. C'est un véritable plus pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour conclure, cet endroit est bien plus qu'une simple ville. C'est un véritable carrefour d'opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, grâce à un cadre de vie agréable et à des infrastructures de qualité. Faire le choix de la commune, c'est opter pour une vie harmonieuse proche des commodités tout en profitant de la douceur de vivre en périphérie de la capitale.
L’avis de l’agent
Cette maison bourgeoise de 188 m² à Sevran offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec un séjour de 50 m² et cinq chambres, idéale pour les familles en quête de confort. Située à proximité immédiate des transports en commun et de plusieurs établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour les investisseurs en quête de potentiel locatif. Son sous-sol total, parfait pour une profession libérale, ainsi que son garage de 40 m², apportent une valeur ajoutée à cette demeure à fort potentiel.
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