Maison 6 pièces 130 m² avec jardin à Noisy-le-Sec 750000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 130 m²
- Surface terrain : 454 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- État général : Aucuns travaux à prévoir
- Prix du bien : 750000 €
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison meulière située en limite de MONTREUIL, un véritable petit bijou de 130 m² sur une parcelle de 454 m². À seulement 5 minutes à pied du futur métro 'Hôpital' (ouverture prévue en Mai 2024), elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne.
À l'entrée, vous serez accueillis par un espace élégant et lumineux qui vous invite à découvrir le cœur de cette demeure.
- Superficie généreuse de 130 m² parfaitement répartis sur deux niveaux.
- Triple exposition offrant une luminosité optimale dans toutes les pièces.
- Un grand jardin de 369 m² au calme, idéal pour vos moments de détente.
- Sous-sol total de 60 m² comprenant une cave, un atelier et un garage.
- Proximité des commerces et des écoles, un véritable atout pour les familles.
En entrant, un large hall d'accueil dessert immédiatement une charmante cuisine ouverte sur un séjour spacieux et convivial. Ce dernier, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses se trouvent au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle possibilité d’aménagement selon vos besoins.
À l'étage, l'espace se poursuit avec trois chambres supplémentaires qui sauront accueillir toute la famille. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé sur le palier rajoutent au confort de ce bien, permettant une gestion optimale des espaces. La maison ne nécessite aucun travaux, vous vous y installerez dès votre arrivée, savourant un cadre de vie serein et paisible.
Le jardin, véritable écrin de verdure, vous promet des moments de joie en plein air, qu'il s'agisse d'un barbecue estival ou d'une simple pause détente au soleil. Cette maison rare et agréable, au potentiel très prometteur, n'attend plus que vous pour lui donner vie. Une opportunité à ne pas manquer !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, cette localité offre un cadre de vie attractif à ses habitants grâce à son accessibilité via le réseau de transports en commun. En effet, la proximité des lignes de métro et de bus facilite les déplacements vers la capitale, rendant cet endroit prisé par les actifs.
Les points d'intérêt de cette ville incluent une variété de commerces, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives. Les habitants bénéficient d'un large choix pour leurs courses quotidiennes ainsi que d'écoles réputées, idéales pour les familles souhaitant s'établir dans un environnement sain.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins disséminés dans cette cité favorisent les loisirs en plein air, offrant aux résidents la possibilité de profiter de moments agréables en nature.
Du point de vue du marché immobilier local, il est en pleine mutation. La demande pour les biens résidentiels reste forte, en particulier pour les appartements dans des immeubles récents ou les maisons de ville. Ceux qui envisagent d'acheter à NOISY LE SEC peuvent s'attendre à une variété de types de biens, répondant à divers besoins et budgets.
Les atouts de cette destination pour les investisseurs et futurs habitants sont multiples. Avec une forte demande locative, cette cité constitue une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans la pierre. La perspective de valorisation des biens immobiliers dans les années à venir en fait un choix judicieux.
En somme, cette ville allie confort et commodité, attirant ainsi de nombreux nouveaux résidents chaque année. La richesse de ses infrastructures et la diversité de ses offres font de cet endroit un lieu privilégié pour y vivre ou investir.
L'animation des quartiers, enrichie par des événements culturels réguliers, ajoute une dimension dynamique à la vie quotidienne. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un investisseur, cet endroit a de quoi séduire.
Le cadre de vie qu'offre cette localité est complété par une ambiance conviviale et un esprit de communauté bien présent. Sa position géographique idéale permet également de profiter des activités parisiennes tout en savourant le calme de la périphérie.
Enfin, la ville se démarque par son engagement dans le développement durable, avec de nombreux projets visant à améliorer la qualité de vie des habitants. Choisir d'investir à NOISY LE SEC, c'est opter pour un avenir prometteur dans un endroit où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Cette maison meulière traversante de 130 m², située à 5 minutes du futur métro 'Hôpital', offre une triple exposition permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec son jardin de 369 m² au calme et ses 5 chambres sur deux niveaux, elle s'impose comme une propriété rare sur le marché, sans travaux à prévoir. Son potentiel locatif est accentué par la proximité des commerces et des écoles, faisant de ce bien un excellent investissement dans un secteur en plein développement.
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