Casa 5 locali 91 mq con terrazza a Joinville-le-Pont a 850.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 91 mq
- Superficie terreno : 226 mq
- Terrazza : 24 mq
- Esposizione : Est-Ovest
- Riscaldamento : Climatizzazione reversibile, Stufa a legna
- DPE Energia : Classe D (196 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : Classe B (6 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Entra in questa magnifica casa di charme ristrutturata costruita nel 1930, che offre un sapiente mix di fascino d'altri tempi e comfort moderni. Ogni angolo di questo immobile di 91,56 mq abitabili è inondato di luce, creando un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate di trovarvi nel soggiorno spazioso, dove grandi finestre in PVC con doppio vetro si aprono su un giardino verdeggiante, regalandovi una vista rilassante sulla natura circostante.
All'ingresso, diverse caratteristiche straordinarie si offrono a voi:
- Soggiorno luminoso dotato di un ampia superficie per ricevere i vostri amici.
- Cucina indipendente, attrezzata e fornita, perfetta per gli amanti della gastronomia.
- Tre camere confortevoli, che fungono da sanctuari del riposo.
- Terrazza di 24 mq, ideale per pasti estivi all'aperto.
- Giardino curato, un rifugio di pace per momenti di condivisione.
All'interno, ogni stanza è stata attentamente progettata per massimizzare lo spazio e la luminosità. La cucina, vero e proprio spazio di vita, è perfetta per preparare i vostri piatti preferiti mentre godete di momenti conviviali. Le camere offrono una tranquillità senza pari, favorendo un sonno riposante grazie al loro layout ottimizzato. Il bagno moderno e il WC indipendente completano saggiamente questa configurazione, portando funzionalità e comfort.
L'esterno della casa è altrettanto affascinante. La terrazza, ideale per serate estive o per colazioni al sole, si apre su un giardino verdeggiante, una vera e propria invito al relax. Sarete anche conquistati dall'autonomia energetica della casa, grazie al suo sistema di climatizzazione reversibile, alla stufa a legna e alle persiane solari. La posizione in un quartiere tranquillo consente di godere della natura rimanendo vicini ai servizi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, JOINVILLE-LE-PONT (94340) beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi. Questo comune tranquillo è bordato dalla Marna, offrendo così un contesto naturale arricchente sulle rive di questo fiume emblematico.
JOINVILLE-LE-PONT si distingue per la sua moltitudine di negozi di vicinato, garantendo ai residenti un facile accesso a tutto ciò di cui hanno bisogno nella vita quotidiana. Le scuole, dall'asilo alla scuola superiore, sono ben presenti, supportate da numerosi istituti di istruzione superiore nelle vicinanze. La rete di trasporti è molto efficiente con il RER A, facilitando i tragitti verso la capitale.
La qualità della vita a JOINVILLE-LE-PONT è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco della Mairie e il parco dei Quai della Marna, che permettono ai residenti di rigenerarsi mentre godono di attività ricreative varie. Inoltre, la città offre diversi servizi pubblici e privati, garantendo un ambiente di vita gradevole e confortevole.
Il mercato immobiliare locale a JOINVILLE-LE-PONT è in piena evoluzione, con una domanda sostenuta per appartamenti e case familiari. Si trovano beni immobili diversificati, che vanno dal moderno monolocale a villette con giardino, rispondendo così a tutti i budget e a tutti i tipi di progetti.
Investire a JOINVILLE-LE-PONT è un'opportunità da non perdere per i futuri acquirenti e investitori, grazie alla dinamica economica del comune e alle sue infrastrutture di qualità che attraggono famiglie e giovani professionisti. Il contesto tranquillo, associato alla vicinanza della capitale, fa di questa città un luogo di vita ambito.
Acquistare a JOINVILLE-LE-PONT si rivela una scelta saggia per coloro che cercano un ambiente di vita equilibrato dove i servizi e le attività ricreative sono facilmente accessibili, beneficiando allo stesso tempo di un contesto naturale incantevole. La mixità delle popolazioni contribuisce anche alla convivialità della città, creando un'atmosfera accogliente.
Le attività culturali e sportive sono tante, con un centro culturale dinamico e impianti sportivi vari, permettendo a ciascuno di investire nelle proprie passioni. JOINVILLE-LE-PONT offre un vero e proprio stile di vita, mescolando tranquillità e dinamismo.
La città è in costante evoluzione con progetti territoriali che mirano a migliorare ulteriormente la sua attrattività. Questo comprende investimenti nelle infrastrutture e programmi di costruzione che rafforzano il mercato immobiliare a JOINVILLE-LE-PONT.
Insomma, JOINVILLE-LE-PONT rappresenta una scelta di prima classe per coloro che cercano di stabilirsi in un comune che unisce qualità della vita, dinamicità economica e potenziale immobiliare. Le opportunità di acquisto e investimento sono ampie, rendendo questa città imprescindibile per i futuri residenti.
Quindi non esitate oltre, unitevi a noi e scoprite il potenziale incredibile del mercato immobiliare a JOINVILLE-LE-PONT!
L'opinione dell'agente
Questa casa di charme ristrutturata vi conquisterà con il suo spazio luminoso di 91,56 mq, offrendo un'esposizione est-ovest per godere di splendidi albe e tramonti. Con le sue tre camere confortevoli e la terrazza di 24 mq ideale per le serate estive, combina perfettamente il comfort moderno e il fascino di un tempo. Situata a 12 minuti a piedi dai servizi essenziali, questo investimento è anche adatto per la locazione, attirando una clientela in cerca di serenità e vicinanza urbana.
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