Casa 9 locali 262 mq con giardino a Rungis ideale per famiglie 1.200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 262 mq
- Superficie terreno : 886 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa familiare situata nel cuore di Rungis, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno stile di vita eccezionale. Sarete immediatamente affascinati dalla luminosità e dagli spazi che questa proprietà di 9 stanze, perfettamente proporzionata su una superficie di 262 mq, offre. Il giardino e la terrazza creano un legame armonioso tra interno ed esterno, ideale per momenti di relax e convivialità.
Scopriamo le caratteristiche salienti di questo immobile:
- Spazio abitabile ampio: salone triplo luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino, ideale per accogliere calorosamente gli ospiti.
- Cucina moderna: cucina completamente attrezzata e arredata, conviviale per preparare deliziosi pasti in famiglia.
- Camere confortevoli: quattro grandi camere che offrono uno spazio privato ideale per ogni membro della famiglia.
- Sala da biliardo: uno spazio per il tempo libero al primo piano che promette momenti di divertimento indimenticabili.
- Parcheggio pratico: due ingressi garage con porta elettrica, in grado di ospitare fino a cinque auto.
Entrando in questa casa, sarete accolti da un'ampia entrata che conduce direttamente a un salone triplo. Quest'ultimo, inondato di luce, è il cuore pulsante della casa. Immaginate di condividere qui cene in famiglia o serate tra amici, grazie al suo accesso diretto all'esterno.
Al piano superiore, scoprirete tre spaziose camere, ideali per il riposo. La grande sala da biliardo è perfetta per serate animate in un'atmosfera conviviale. Il giardino, vero angolo di pace, vi promette dolci serate estive. Il contesto circostante offre tranquillità rimanendo vicino ai servizi e ai trasporti.
Infine, le caratteristiche pratiche di questo immobile fanno davvero la differenza: una lavanderia nel seminterrato, un ampio spazio di stoccaggio, e la possibilità di attrezzare le mansarde secondo i vostri desideri. Questa proprietà rara vi aspetta a Rungis, offrendo il comfort di una casa familiare e l'accesso alla dinamicità della città.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Rungis beneficia di una posizione geografica privilegiata, immediatamente vicino a Parigi. Questa città è particolarmente famosa per il suo mercato internazionale, il più grande mercato di prodotti freschi al mondo, che attira professionisti da tutta la Francia e dall'estero.
Rungis si distingue per infrastrutture attraenti, offrendo numerosi negozi, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti sviluppata. La RER C e diverse linee di autobus facilitano l'accesso alla capitale, rendendo la vita quotidiana ancor più piacevole per i suoi abitanti.
La qualità della vita a Rungis è notevole grazie ai suoi spazi verdi ben curati, come il parco del Municipio, che permette alle famiglie di godere di attività all'aperto. Inoltre, la città offre vari servizi e tempo libero per adulti e bambini, tenendo conto di tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a Rungis, questo è in piena espansione. Le tendenze attuali mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a Rungis, con una varietà di beni residenziali che spaziano da appartamenti moderni a case unifamiliari con giardini. I prezzi rimangono competitivi rispetto a Parigi, attirando numerosi acquirenti.
Per gli investitori, Rungis presenta vantaggi indiscutibili. La presenza del mercato internazionale, unita a uno sviluppo urbano dinamico, la rende una zona strategica per investire a Rungis. Le prospettive di valorizzazione dei beni immobiliari sono promettenti, soprattutto con il potenziamento delle infrastrutture.
Alla ricerca di un bene immobiliare, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo, comprare a Rungis si rivela un'ottima opportunità. La città unisce la vicinanza della metropoli parigina a un ambiente di vita piacevole e a prezzi immobiliari ancora accessibili.
Rungis, con la sua atmosfera conviviale, attira sempre più nuovi residenti in cerca di un ambiente di vita armonioso. Questa combinazione unica tra dinamismo economico e nuova tranquillità la rende una scelta privilegiata per le famiglie.
Infine, la diversità dei progetti di sviluppo urbano a Rungis rafforza la sua posizione sul mercato immobiliare. Sia per la costruzione di nuove abitazioni che per il miglioramento delle infrastrutture, la città mostra una forte volontà di evoluzione.
In sintesi, Rungis è una città in piena espansione che combina molti vantaggi per i suoi futuri residenti e investitori. Che tu stia considerando di comprare a Rungis o di investire a Rungis, questo comune merita la tua attenzione.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 262 mq nel cuore di Rungis si distingue per la sua vicinanza ai mezzi pubblici, come il RER C, che offre un accesso rapido a Parigi. Il suo ampio giardino e le 9 stanze, tra cui un luminoso soggiorno doppio e una sala da biliardo, la rendono un contesto abitativo eccezionale. Con un potenziale di ristrutturazione nelle mansarde e un parcheggio per cinque auto, rappresenta un investimento sicuro in un settore in forte espansione.
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