Casa 6 locali 140 mq con garage a Champigny-sur-Marne ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 136 mq
- Superficie terreno : 365 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Attrezzabile per 3 auto
- DPE Energia : D
- Tipo di riscaldamento : Gas
Visita guidata
Scoprite questa casa familiare di 6 locali, arricchita da affascinanti finiture, che si estende su circa 140 mq nel cuore di Champigny-sur-Marne. Immersa nel tranquillo quartiere del Plant, questa proprietà saprà affascinare le famiglie in cerca di un cocoon caldo e luminoso.
Entrando, sarete accolti da:
- Un ingresso spazioso che si apre su uno spazio armonioso
- Un salotto doppio luminoso di oltre 60 mq, perfetto per momenti conviviali
- Una cucina moderna con un bel spazio per pasti
- Quattro camere al piano superiore, ideali per il riposo
- Un seminterrato totale che offre molte possibilità di stoccaggio
La luce naturale inonda la stanza principale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate cene in famiglia attorno al tavolo da pranzo che si illumina con il bagliore dei camini, mentre i bambini si divertono nel giardino pianeggiante, completamente senza vis-à-vis. Al piano superiore, le quattro camere offrono spazio sufficiente affinché ognuno possa avere il proprio angolo di tranquillità, con prospettive sul giardino verdeggiante.
A livello pratico, questa casa dispone di un garage e di un parcheggio esterno per tre auto. I servizi quotidiani sono nelle vicinanze, tra cui la fermata dell'autobus Irène Joliot Curie a 2 minuti a piedi e il Groupe Scolaire Sainte Thérèse, ideale per le famiglie. Aggiungete a ciò un grande bagno con doppio lavabo e finestra, e avrete un contesto di vita favorevole alla felicità familiare.
Questa casa rappresenta un'opportunità rara per chiunque desideri stabilirsi a Champigny-sur-Marne, combinando comfort moderno e accessibilità. Non aspettate oltre per scoprire questo immobile eccezionale che potrebbe diventare la vostra nuova casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente di 140 mq beneficia di un luminoso soggiorno di oltre 60 mq e di quattro camere al piano superiore, perfette per accogliere una famiglia. Situata in un quartiere tranquillo di Champigny-sur-Marne, offre un accesso rapido ai trasporti, alle scuole e a uno spazio verde, garantendo così un contesto di vita piacevole. Con un sottoscala totale e possibilità di sistemazione per il parcheggio, questo immobile rappresenta anche un eccellente potenziale locativo.
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