Maison 6 pièces 140 m² avec garage à Champigny-sur-Marne idéale familles
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 136 m²
- Surface terrain : 365 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Aménageable pour 3 voitures
- DPE Énergie : D
- Mode de chauffage : Gaz
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de 6 pièces, ornée de charmantes finitions, qui s'étend sur environ 140 m² au cœur de Champigny-sur-Marne. Nichée dans le quartier paisible du Plant, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et lumineux.
En entrant, vous serez accueilli par :
- Une entrée spacieuse qui ouvre sur un espace harmonieux
- Un double séjour lumineux de plus de 60 m², parfait pour des moments conviviaux
- Une cuisine moderne avec un bel espace dînatoire
- Quatre chambres à l'étage, idéales pour le repos
- Un sous-sol total semi-enterré offrant de nombreuses possibilités de rangement
La lumière naturelle inonde la pièce principale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez des dîners en famille autour de la table du dîner qui s'illumine de l'éclat des feux de bois, tandis que les enfants s'ébattent dans le jardin plat, totalement sans vis-à-vis. À l'étage, les quatre chambres offrent un espace suffisant pour que chacun ait son coin de tranquillité, avec des perspectives sur le jardin verdoyant.
Au niveau pratique, cette maison dispose d'un garage et d'un stationnement extérieur pour trois voitures. Les commodités du quotidien sont à proximité, notamment l'arrêt de bus Irène Joliot Curie à 2 minutes à pied et le Groupe Scolaire Sainte Thérèse, idéal pour les familles. Ajoutez à cela une grande salle d'eau avec double vasque et fenêtre, et vous obtenez un cadre de vie propice au bonheur familial.
Cette maison représente une opportunité rare pour quiconque cherche à s'installer à Champigny-sur-Marne, combinant confort moderne et accessibilité. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 140 m² bénéficie d'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² et de quatre chambres à l'étage, parfaites pour accueillir une famille. Située dans un quartier calme de Champigny-sur-Marne, elle offre un accès rapide aux transports, aux écoles et à un espace vert, assurant ainsi un cadre de vie agréable. Avec un sous-sol total et des possibilités d'aménagement pour le stationnement, ce bien représente également un excellent potentiel locatif.
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