Maison 180 m² 7 pièces avec terrasse à Marolles-en-Brie 569000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Surface habitable totale : 180 m²
- Surface terrain : 911 m²
- Chauffage : Climatisation réversible, Cheminée
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- État général : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à Marolles-en-Brie, un véritable havre de paix. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance conviviale et accueillante qui émane de ce bien. Avec ses 180 m² de surface totale, cette maison est un espace où chaleur et luminosité se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, le vaste salon traversant vous invite à la détente :
- Vaste espace de vie lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille
- Cuisine bien équipée, idéale pour les passionnés de cuisine
- Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, parfaite pour recevoir
- Suite parentale spacieuse à l'étage avec salle d'eau privée
- Terrain de 911 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
En vous dirigeant vers le jardin, vous découvrirez une terrasse baignée de lumière, un lieu parfait pour partager des repas en plein air ou se relaxer au soleil. Le coin jardin vous donne la liberté d'imaginer votre propre espace de verdure, qu'il s'agisse d'un potager ou d'une aire de divertissement.
À l'étage, la mezzanine offre un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins. Les trois chambres sont lumineuses et offrent un confort optimal, tandis que la salle de bain et les WC séparés ajoutent une touche de commodité pour toute la famille. La climatisation réversible et la cheminée vous permettront de profiter de votre maison quel que soit le temps.
La localisation à Marolles-en-Brie assure un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des espaces verts à quelques pas. De plus, vous trouverez des infrastructures sportives et culturelles qui enrichiront votre quotidien.
Cette maison est un véritable coup de cœur offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme traditionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un quartier paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du Val-de-Marne, cette commune bénéficie d'une emplacement privilégié à proximité de Paris. Entourée de verdure et de paysages pittoresques, elle combine le charme d'une commune paisible avec l'accessibilité aux grandes métropoles.
Le réseau de transports en commun, incluant les bus et les gares à proximité, facilite les déplacements vers les villes environnantes et vers la capitale, renforçant ainsi l'attractivité de l'immobilier à MAROLLES EN BRIE.
Cette localité offre divers points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des supermarchés et des marchés locaux qui animent la vie quotidienne. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, rendent cette ville particulièrement adaptée aux familles.
La qualité de vie y est indéniablement appréciable. Avec ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins, cet endroit propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Des infrastructures sportives variées et des activités culturelles complètent ce tableau, garantissant un épanouissement personnel pour ses habitants.
Concernant le marché immobilier, la commune présente une tendance dynamique avec une demande croissante de biens tant pour l'achat que la location. Les maisons individuelles et les appartements de toutes tailles séduisent les futurs acquéreurs. L'investissement à MAROLLES EN BRIE se révèle donc prometteur, avec des prix encore abordables comparés à ceux des grandes agglomérations voisines.
Les investisseurs, qu'ils soient novices ou aguerris, trouveront ici des opportunités intéressantes. Les projets de développement autour de la commune et l'augmentation des infrastructures locales renforcent la perspective d'un rendement locatif attractif, faisant de cet endroit un choix idéal pour acheter à MAROLLES EN BRIE.
Finalement, le mélange d'une vie tranquille et de l'effervescence urbaine à proximité confère à cette cité une véritable identité résiliente, attirant ainsi les personnes en quête d'un nouvel équilibre de vie.
L’avis de l’agent
Située à Marolles-en-Brie, cette maison de 7 pièces offre une surface habitable de 154 m², avec un salon traversant et un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments conviviaux. Récemment rénovée, elle bénéficie d'une climatisation réversible et d'un garage motorisé, tout en étant implantée sur un terrain de 911 m², offrant d'innombrables possibilités d'aménagement extérieur. Dans un quartier résidentiel calme et dynamique, ce bien représente une opportunité d'investissement pour les familles désirant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.
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