Maison 5 pièces 91 m² avec terrasse à Joinville-le-Pont pour 850000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 91 m²
- Surface terrain : 226 m²
- Terrasse : 24 m²
- Exposition : Est-Ouest
- Chauffage : Climatisation réversible, Poêle à bois
- DPE Énergie : Classe D (196 kWh/m²/an)
- DPE Climat : Classe B (6 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Entrez dans cette magnifique maison de charme rénovée bâtie en 1930, offrant un savant mélange de cachet d'antan et de confort moderne. Chaque coin de ce bien de 91,56 m² habitables est baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous dans le séjour spacieux, où de grandes fenêtres en PVC double vitrage s'ouvrent sur un jardin verdoyant, vous apportant une vue apaisante sur la nature environnante.
Dès l'entrée, plusieurs caractéristiques remarquables s'offrent à vous:
- Séjour lumineux doté d'une spacieuse superficie pour recevoir vos amis.
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- Trois chambres confortables, servant de sanctuaires de repos.
- Terrasse de 24 m², idéal pour les repas estivaux en plein air.
- Jardin entretenu, un havre de paix pour les moments de partage.
À l'intérieur, chaque pièce a été soigneusement pensée pour maximiser l'espace et la luminosité. La cuisine, véritable espace de vie, est parfaite pour concocter vos plats favoris tout en profitant de moments conviviaux. Les chambres offrent une tranquillité inégalée, favorisant un sommeil réparateur grâce à leur aménagement optimisé. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent judicieusement cette configuration, apportant fonctionnalité et confort.
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. La terrasse, propice aux soirées d'été ou aux petits déjeuners au soleil, s'ouvre sur un jardin verdoyant, véritable invitation à la détente. Vous serez également conquis par l'autonomie énergétique de la maison, grâce à son système de climatisation réversible, son poêle à bois et ses volets solaires. L'emplacement dans un quartier calme permet de profiter de la nature tout en étant proche des commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, JOINVILLE LE PONT (94340) bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris. Cette commune paisible est bordée par la Marne, offrant ainsi un cadre naturel enrichissant sur les rives de cette rivière emblématique.
JOINVILLE LE PONT se distingue par sa multitude de commerces de proximité, garantissant aux habitants un accès facile à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, y sont bien implantées, soutenues par de nombreux établissements d'enseignement supérieur dans les environs. Le réseau de transport est aussi très performant avec le RER A, facilitant les trajets vers la capitale.
La qualité de vie à JOINVILLE LE PONT est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie et le parc des Quais de la Marne, permettant aux résidents de se ressourcer tout en profitant d'activités de loisirs variées. De plus, la ville propose divers services publics et privés, garantissant un cadre de vie agréable et confortable.
Le marché immobilier local à JOINVILLE LE PONT est en pleine évolution, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons familiales. On y trouve des biens immobiliers diversifiés, allant du studio moderne aux pavillons avec jardin, répondant ainsi à tous les budgets et à tous les types de projets.
Investir à JOINVILLE LE PONT est une opportunité à ne pas manquer pour les futurs acheteurs et investisseurs, grâce à la dynamique économique de la commune et à ses infrastructures de qualité qui séduisent les familles et les jeunes professionnels. Le cadre paisible, associé à la proximité de la capitale, fait de cette ville un lieu de vie prisé.
Acheter à JOINVILLE LE PONT s'avère être un choix judicieux pour les personnes en quête d'un cadre de vie équilibré où les services et les loisirs sont facilement accessibles tout en bénéficiant d'un cadre naturel enchanteur. La mixité des populations contribue également à la convivialité de la ville, créant une atmosphère accueillante.
Les activités culturelles et sportives sont nombreuses, avec un centre culturel dynamique et des installations sportives variées, permettant à chacun de s'investir dans ses passions. JOINVILLE LE PONT offre un véritable art de vivre, mêlant tranquillité et dynamisme.
La ville est en constante évolution avec des projets d’aménagement qui visent à améliorer encore davantage son attractivité. Cela englobe des investissements dans les infrastructures et des programmes de construction qui renforcent le marché immobilier à JOINVILLE LE PONT.
En somme, JOINVILLE LE PONT constitue un choix de premier ordre pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune alliant qualité de vie, dynamisme économique et potentiel immobilier. Les possibilités d'achats et d'investissement y sont vastes, rendant cette ville incontournable pour les futurs habitants.
Alors n'hésitez plus, rejoignez-nous et découvrez le potentiel incroyable de l'immobilier à JOINVILLE LE PONT !
L’avis de l’agent
Cette maison de charme rénovée vous séduira par son espace lumineux de 91,56 m², offrant une exposition est-ouest pour profiter de magnifiques levers et couchers de soleil. Avec ses trois chambres confortables et sa terrasse de 24 m² idéale pour les soirées estivales, elle combine parfaitement le confort moderne et le charme d'antan. Située à 12 minutes à pied des commodités essentielles, cet investissement est également propice à la locative, attirant une clientèle en quête de sérénité et de proximité urbaine.
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