منزل 5 غرف 91 م² مع شرفة في جوينفيل-لو-بونت بسعر 850000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة الصالحة للعيش الإجمالية : 91 م²
- مساحة الأرض : 226 م²
- تراس : 24 م²
- التعرض : شرق-غرب
- التدفئة : تكييف هواء قابل للتحويل، مدفأة حطب
- DPE الطاقة : الفئة D (196 kWh/m²/an)
- DPE المناخ : الفئة B (6 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
ادخل إلى هذه المنزل الرائع المجدد المبني في عام 1930، والذي يقدم مزيجًا بارعًا من الطابع القديم والراحة الحديثة. كل ركن من أركان هذه العقار بمساحة 91.56 م² يعيش في الضوء، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبًا. تخيل نفسك في غرفة المعيشة الفسيحة، حيث تفتح نوافذ كبيرة من PVC مزدوجة الزجاج على حديقة خضراء، مما يوفر لك إطلالة مهدئة على الطبيعة المحيطة.
منذ المدخل، تتاح لك عدة ميزات بارزة:
- غرفة معيشة مضاءة تتمتع بمساحة واسعة لاستقبال أصدقائك.
- مطبخ مستقل، مؤثث ومجهز، مثالي لعشاق الطهي.
- ثلاث غرف نوم مريحة، تعتبر ملاجئ للراحة.
- تراس بمساحة 24 م²، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق خلال فصل الصيف.
- حديقة مصانة، ملاذ للسلام للحظات المشاركة.
في الداخل، تم التفكير في كل غرفة بعناية لتعظيم المساحة والإضاءة. المطبخ، وهو مساحة حقيقية للعيش، مثالي لتحضير أطباقك المفضلة مع الاستمتاع بلحظات ودية. توفر الغرف هدوءًا لا يضاهى، مما يعزز نومًا مريحًا بفضل تصميمها المحسن. تكمل الحمام العصري والمرحاض المستقل هذه التهيئة بشكل جيد، مما يوفر الوظائف والراحة.
المظهر الخارجي للمنزل مدهش بنفس القدر. التراس، المثالي للأمسيات الصيفية أو الفطور تحت الشمس، يفتح على حديقة خضراء، دعوة حقيقية للاسترخاء. ستُعجب أيضًا بالاستقلالية الطاقية للمنزل، وذلك بفضل نظام تكييف الهواء القابل للعكس، ومدفأة الخشب، والستائر الشمسية. يُتيح الموقع في حي هادئ الاستمتاع بالطبيعة مع قربك من المرافق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم فال دو مارن، JOINVILLE LE PONT (94340) تتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من باريس. تتميز هذه البلدية الهادئة بأنها محاطة بنهر مارن، مما يوفر إطارًا طبيعيًا غنيًا على ضفاف هذه النهر الرمزي.
تتميز JOINVILLE LE PONT بتعدد متاجرها القريبة، مما يضمن للسكان الوصول السهل إلى كل ما يحتاجونه يوميًا. المدارس، من الحضانة إلى الثانوية، متواجدة بشكل جيد، مدعومة بالعديد من المؤسسات التعليمية العليا في المناطق المحيطة. كما أن شبكة النقل فعالة للغاية مع RER A، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
جودة الحياة في JOINVILLE LE PONT ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، مثل حديقة البلدية وحديقة ضفاف مارن، مما يسمح للسكان بتجديد نشاطهم مع الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة خدمات عامة وخاصة متعددة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وممتعة.
سوق العقارات المحلي في JOINVILLE LE PONT في طور التطور، مع طلب متزايد على الشقق والمنازل العائلية. يمكنك العثور على عقارات متنوعة، تتراوح من استوديو حديث إلى منازل مع حديقة، تلبي جميع الميزانيات وأنواع المشاريع.
إن الاستثمار في JOINVILLE LE PONT هو فرصة لا يجب تفويتها للمشترين والمستثمرين المستقبلين، بفضل الديناميكية الاقتصادية للبلدية وبنيتها التحتية عالية الجودة التي تجذب العائلات والمهنيين الشباب. إن البيئة الهادئة، المرتبطة بقربها من العاصمة، تجعل من هذه المدينة مكانًا مرغوبًا للعيش.
يُعتبر شراء عقار في JOINVILLE LE PONT خيارًا حكيمًا للأشخاص الذين يبحثون عن بيئة حياة متوازنة حيث تكون الخدمات والترفيه متاحة بسهولة مع الاستمتاع بإطار طبيعي ساحر. كما أن تنوع السكان يُسهم أيضًا في ودية المدينة، مما يخلق جواً من الترحيب.
الأنشطة الثقافية والرياضية عديدة، مع مركز ثقافي ديناميكي ومرافق رياضية متنوعة، مما يسمح لكل شخص بالاستثمار في شغفه. تقدم JOINVILLE LE PONT أسلوب حياة حقيقي، تجمع بين الهدوء والحيوية.
تتطور المدينة باستمرار مع مشاريع تنموية تهدف إلى تعزيز جاذبيتها أكثر. تشمل هذه المشاريع استثمارات في البنية التحتية وبرامج بناء تعزز سوق العقارات في JOINVILLE LE PONT.
باختصار، تشكل JOINVILLE LE PONT خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يسعون لتأسيس أنفسهم في بلدية تجمع بين جودة الحياة والديناميكية الاقتصادية وإمكانات العقارات. الفرص للشراء والاستثمار هناك واسعة، مما يجعل هذه المدينة نقطة جذب للمقيمين المستقبليين.
لذا لا تترددوا، انضموا إلينا واكتشفوا الإمكانات الم incredible للعقارات في JOINVILLE LE PONT!
رأي الوكيل
ستجذبك هذه المنزل الساحر المجدد بمساحته المضيئة البالغة 91,56 م²، حيث يوفر تعرضاً شرقياً-غربية للاستمتاع بشروق وغروب الشمس الرائعة. مع ثلاث غرف نوم مريحة وشرفته التي تبلغ مساحتها 24 م² المثالية لليالي الصيفية، تجمع بين الراحة الحديثة وسحر الماضي. تقع على بعد 12 دقيقة سيراً على الأقدام من المرافق الأساسية، هذا الاستثمار أيضاً مناسب للإيجار، وجاذب لعملاء يبحثون عن الهدوء والقرب من المدينة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
