Maison 9 pièces 262 m² avec jardin à Rungis idéale famille 1200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 262 m²
- Surface terrain : 886 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette superbe maison familiale située au cœur de Rungis, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement charmé par la luminosité et l'espace qu'offre cette propriété de 9 pièces, parfaitement proportionnée sur une surface de 262 m². Le jardin et la terrasse créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, propice aux moments de détente et de convivialité.
Découvrons les caractéristiques marquantes de ce bien:
- Espace de vie spacieux: triple séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour des réceptions chaleureuses.
- Cuisine moderne: cuisine entièrement équipée et aménagée, conviviale pour préparer de délicieux repas en famille.
- Chambres confortables: quatre grandes chambres offrant un espace privatif idéal pour chaque membre de la famille.
- Salle de billard: un espace de loisir au premier étage qui promet des moments de divertissement inoubliables.
- Stationnement pratique: deux entrées de garage avec porte électrique, pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures.
En entrant dans cette maison, vous serez accueillis par une vaste entrée qui mène directement à un triple séjour. Ce dernier, baigné de lumière, est le cœur battant de la maison. Imaginez-vous y partager des repas de famille ou des soirées entre amis, grâce à son accès direct à l'extérieur.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour le repos. La grande salle de billard est parfaite pour des soirées animées dans un cadre convivial. Le jardin, véritable havre de paix, vous promet de douces soirées d'été. Le cadre environnant vous offre la tranquillité tout en étant proche des commodités et des transports.
Enfin, les caractéristiques pratiques de ce bien font toute la différence: une buanderie au sous-sol, un vaste espace de rangement, et la possibilité d'aménager les combles selon vos souhaits. Cette propriété rare vous attend à Rungis, offrant à la fois le confort d'une maison familiale et l'accès à la dynamique de la ville.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Rungis bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris. Cette ville est particulièrement célèbre pour son marché international, le plus grand marché de produits frais au monde, qui attire des professionnels de toute la France et de l'étranger.
Rungis se distingue par des infrastructures attrayantes, offrant de nombreux commerces, établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER C et plusieurs lignes de bus facilitent l'accès à la capitale, rendant la vie quotidienne encore plus agréable pour ses habitants.
La qualité de vie à Rungis est notable grâce à ses espaces verts bien entretenus, comme le parc de la Mairie, qui permet aux familles de profiter d'activités en plein air. De plus, la ville propose divers services et loisirs pour adultes et enfants, prenant en compte tous les âges.
Concernant le marché immobilier à Rungis, celui-ci est en pleine expansion. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'immobilier à Rungis, avec une variété de biens résidentiels allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins. Les prix restent compétitifs par rapport à Paris, attirant de nombreux acheteurs.
Pour les investisseurs, Rungis présente des atouts indéniables. La présence du marché international, couplée à un développement urbain dynamique, en fait une zone stratégique pour investir à Rungis. Les perspectives de valorisation des biens immobiliers sont prometteuses, surtout avec le renforcement des infrastructures.
À la recherche d'un bien immobilier, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à Rungis s'avère être une excellente opportunité. La ville allie la proximité de la métropole parisienne à un cadre de vie agréable et des prix immobiliers encore abordables.
Rungis, avec son ambiance conviviale, attire de plus en plus de nouveaux habitants en quête d'un cadre de vie harmonieux. Ce mélange unique entre dynamisme économique et tranquillité nouvelle en fait un choix privilégié pour les familles.
Enfin, la diversité des projets de développement urbain à Rungis renforce sa position sur le marché immobilier. Que ce soit pour la construction de nouveaux logements ou l'amélioration des infrastructures, la ville montre une forte volonté d'évolution.
En somme, Rungis est une ville en pleine essor qui combine de nombreux atouts pour ses futurs résidents et investisseurs. Que vous envisagiez d'acheter à Rungis ou d'investir à Rungis, cette commune mérite votre attention.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 262 m² au cœur de Rungis se distingue par sa proximité avec les transports en commun, tels que le RER C, offrant un accès rapide à Paris. Son vaste jardin et ses 9 pièces, dont un double séjour lumineux et une salle de billard, en font un cadre de vie exceptionnel. Avec un potentiel d'aménagement dans les combles et un stationnement pour cinq voitures, elle représente un investissement sûr dans un secteur en plein essor.
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