Maison familiale 150 m² 7 pièces avec suite parentale à JOINVILLE LE PONT 1 400 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie totale : 150 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Exposition : Ouest
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
- Terrain : 374 m²
- Parking : 2 voitures
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison familiale de 150m², idéalement située au cœur de JOINVILLE-LE-PONT. Entrez dans un espace chaleureux où chaque mètre carré a été optimisé pour offrir une vie confortable et sereine. Tout commence avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition ouest, qui crée une atmosphère accueillante dès l'entrée.
Au premier niveau, vous serez charmé par :
- Un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée
- Trois chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Un rez-de-jardin disposant d'une seconde suite parentale, idéale pour accueillir vos invités
- Un bureau aménagé dans une dépendance, offrant la possibilité de travailler confortablement à domicile
L'agencement intelligent de cette maison permet d'optimiser chaque espace tout en préservant des volumes agréables. La salon, ouvert sur le jardin, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez les soirées d'été passées à profiter de ce jardin intime, où vous pourrez vous prélasser et vous ressourcer.
À l'étage, la suite parentale principale, équipée d'une baignoire balnéo, vous promet des instants de détente inégalés. Chacune des pièces a été pensée pour apporter calme et intimité, tout en restant connectée à la vie active du quartier dynamique. À proximité immédiate se trouvent les commerces, les écoles, ainsi que les bords de Marne, parfaits pour les promenades.
Cette maison se distingue non seulement par sa configuration unique, mais également par sa qualité énergétique avec un DPE évaluation classe C et un climat classe A, garantissant un confort optimal toute l'année. Cet investissement représente une opportunité rare, combinant le charme de l'ancien à la modernité d'une construction fonctionnelle.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui répondra aux aspirations de votre famille et transformera votre cadre de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, JOINVILLE LE PONT (94340) bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris. Cette commune paisible est bordée par la Marne, offrant ainsi un cadre naturel enrichissant sur les rives de cette rivière emblématique.
JOINVILLE LE PONT se distingue par sa multitude de commerces de proximité, garantissant aux habitants un accès facile à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, y sont bien implantées, soutenues par de nombreux établissements d'enseignement supérieur dans les environs. Le réseau de transport est aussi très performant avec le RER A, facilitant les trajets vers la capitale.
La qualité de vie à JOINVILLE LE PONT est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie et le parc des Quais de la Marne, permettant aux résidents de se ressourcer tout en profitant d'activités de loisirs variées. De plus, la ville propose divers services publics et privés, garantissant un cadre de vie agréable et confortable.
Le marché immobilier local à JOINVILLE LE PONT est en pleine évolution, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons familiales. On y trouve des biens immobiliers diversifiés, allant du studio moderne aux pavillons avec jardin, répondant ainsi à tous les budgets et à tous les types de projets.
Investir à JOINVILLE LE PONT est une opportunité à ne pas manquer pour les futurs acheteurs et investisseurs, grâce à la dynamique économique de la commune et à ses infrastructures de qualité qui séduisent les familles et les jeunes professionnels. Le cadre paisible, associé à la proximité de la capitale, fait de cette ville un lieu de vie prisé.
Acheter à JOINVILLE LE PONT s'avère être un choix judicieux pour les personnes en quête d'un cadre de vie équilibré où les services et les loisirs sont facilement accessibles tout en bénéficiant d'un cadre naturel enchanteur. La mixité des populations contribue également à la convivialité de la ville, créant une atmosphère accueillante.
Les activités culturelles et sportives sont nombreuses, avec un centre culturel dynamique et des installations sportives variées, permettant à chacun de s'investir dans ses passions. JOINVILLE LE PONT offre un véritable art de vivre, mêlant tranquillité et dynamisme.
La ville est en constante évolution avec des projets d’aménagement qui visent à améliorer encore davantage son attractivité. Cela englobe des investissements dans les infrastructures et des programmes de construction qui renforcent le marché immobilier à JOINVILLE LE PONT.
En somme, JOINVILLE LE PONT constitue un choix de premier ordre pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune alliant qualité de vie, dynamisme économique et potentiel immobilier. Les possibilités d'achats et d'investissement y sont vastes, rendant cette ville incontournable pour les futurs habitants.
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L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 150 m² à JOINVILLE-LE-PONT se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel, offrant un espace de vie de plain-pied sur un jardin privatif. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied du RER A, elle promet un cadre de vie agréable et pratique. Avec une suite parentale supplémentaire en rez-de-jardin et des prestations modernes, cette propriété constitue un excellent potentiel locatif pour les investisseurs.
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