Casa 6 locali 127 mq con potenziale a Champagne-sur-Seine a 235.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 235000 €
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile : 127 mq
- Superficie terreno : 296 mq
- DPE Energia : D (230 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : D (33 kgCO2/mq/anno)
- Giardino : Sì
- Bagno : 1
Visita guidata
Benvenuti in questa ampia casa familiare di 6 locali, situata a Champagne-sur-Seine, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un ambiente di vita pratico e piacevole. A soli pochi minuti dalla stazione, potrete accedere facilmente a Parigi godendo al contempo della tranquillità di una regione pacifica.
Entrando in questa casa, scoprirete un soggiorno luminoso, perfetto per accogliere i vostri cari:
- Superficie totale di 127 mq per il massimo comfort.
- Giardino recintato e alberato di circa 300 mq, ideale per momenti all'aperto.
- Tre camere al piano terra, pratiche per la vita familiare.
- Al piano superiore, due camere aggiuntive, di cui una con bagno privato.
- Una stanza aggiuntiva versatile da utilizzare come ufficio, sala giochi o cabina armadio.
Il soggiorno si apre su una cucina indipendente, creando uno spazio conviviale per i vostri pasti. La luce naturale illumina ogni angolo, rafforzando la sensazione di spazio e calore. Apprezzerete anche il bagno funzionale e i servizi igienici separati, che aggiungono alla funzionalità della casa.
Al piano superiore, la configurazione delle due camere aggiuntive offre una piacevole intimità, dando accesso a un angolo notte tranquillo. Immaginate i vostri figli mentre crescono lì, oppure trasformate questo spazio secondo le vostre esigenze. La casa è da personalizzare, ideale per chi desidera lasciare il proprio segno.
L'esterno, con un giardino verde e recintato, promette momenti indimenticabili durante barbecue estivi o giochi con i bambini. Questo bene è inoltre idealmente integrato in un ambiente tranquillo, pur essendo vicino ai servizi della città.
Con i suoi vantaggi pratici e la sua posizione privilegiata, questa casa è un'opportunità rara, da non perdere. La combinazione dei suoi spazi generosi e delle sue possibilità di personalizzazione la rende un luogo di vita perfetto per accogliere la vostra famiglia e creare ricordi preziosi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della valle della Senna, questo comune beneficia di una posizione strategica, a sole poche chilometri dalla grande metropoli francese. Il suo ambiente tranquillo e verdeggiante attrae numerosi nuovi residenti in cerca di un contesto di vita piacevole. Grazie alla sua connettività tramite strade e mezzi pubblici, muoversi verso Parigi o le città vicine è un gioco da ragazzi.
In questa località, i punti d'interesse non mancano. I numerosi negozi di prossimità soddisfano tutte le esigenze quotidiane, mentre il sistema educativo offre istituzioni rinomate per tutti i livelli. Le linee di trasporto pubblico facilitano l'accesso alle grandi città, rendendo questa destinazione ideale per i pendolari.
La qualità della vita è uno dei principali vantaggi di questa città. Con i suoi ampi spazi verdi, i parchi e la sua atmosfera serena, è perfetta per le famiglie e gli amanti delle attività all'aperto. Le attrezzature sportive e culturali, tra cui centri ricreativi, rinforzano l'attrattiva di questo luogo ambito.
Il mercato immobiliare locale, dal canto suo, è in piena espansione. Il comune offre una varietà di alloggi, che vanno da appartamenti moderni a case spaziose. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per l'immobiliare a CHAMPAGNE SUR SEINE, con un costante apprezzamento dei prezzi.
Investire a CHAMPAGNE SUR SEINE rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti. Il potenziale di valorizzazione degli immobili, unito a una comunità in crescita, fa di questo luogo una scelta saggia per un investimento locativo. La domanda di affitti è alta, offrendo così un contesto sicuro per i futuri proprietari.
I numerosi punti di forza di questa città attirano sia i primi acquirenti che gli investitori esperti. La sua vicinanza a Parigi, mantenendo un fascino provinciale, è un fattore di attrattività indiscutibile. Le caratteristiche uniche di questa città contribuiscono a rafforzare la sua immagine di destinazione residenziale di prima scelta.
Qui, il contesto di vita è sinonimo di comfort e tranquillità. I vari servizi sanitari e ricreativi disponibili apportano un vero valore aggiunto alla vita quotidiana. Il comune si impegna a soddisfare le aspettative dei suoi abitanti, creando così un ambiente armonioso e accogliente.
Un altro elemento da considerare è il tessuto associativo dinamico che anima la vita quotidiana di questa località. Numerosi eventi e attività permettono ai residenti di coinvolgersi e tessere legami sociali, rafforzando così il senso di appartenenza.
Per coloro che desiderano acquistare a CHAMPAGNE SUR SEINE, la città presenta opportunità diverse, riflettendo un'atmosfera familiare e conviviale. La diversità degli immobili disponibili contribuisce a rispondere alle varie esigenze degli acquirenti potenziali, siano essi giovani coppie o famiglie consolidate.
Infine, questo luogo rimane accessibile, sia in termini di budget che di comodità. I progetti di sviluppo urbano pianificati promettono un valore aggiunto ulteriore, consolidando così la reputazione di questo comune come un luogo ambito per vivere e investire.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 127 mq, idealmente situata a Champagne-sur-Seine, si trova a pochi minuti dalla stazione e offre un accesso diretto a Parigi, un vantaggio fondamentale per gli spostamenti quotidiani. Composta da 5 camere e spazi polivalenti da personalizzare, soddisfa perfettamente le esigenze di una grande famiglia, offrendo al contempo un forte potenziale di investimento locativo. Il contesto abitativo piacevole e il lotto recintato di 300 mq rendono questa proprietà un'opportunità da non perdere.
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