منزل 6 غرف 127 م² مع إمكانيات في شومبان-سور-سين بسعر 235000 €
الميزات الرئيسية
- السعر : 235000 €
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 5
- المساحة الصالحة للسكن : 127 م²
- مساحة الأرض : 296 م²
- تقييم الطاقة : D (230 kWh/m²/an)
- تقييم المناخ : D (33 kgCO2/m²/an)
- حديقة : نعم
- حمام : 1
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي الفسيح المكون من 6 غرف، الواقعة في شامبان سور سين، حيث تم التفكير في كل تفاصيل لتوفير بيئة معيشية عملية ومريحة. على بعد دقائق قليلة فقط من المحطة، يمكنك الوصول بسهولة إلى باريس مع الاستفادة من هدوء منطقة هادئة.
عند دخولك إلى هذا المنزل، ستكتشف غرفة معيشة مضيئة، مثالية لاستقبال أحبائك:
- إجمالي مساحة 127 م² لراحة قصوى.
- حديقة مغلقة ومزروعة بحوالي 300 م²، مثالية للحظات في الهواء الطلق.
- ثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي، مناسبة للحياة الأسرية.
- في الطابق العلوي، غرفتا نوم إضافيتان، إحداهما مع حمام خاص.
- غرفة إضافية متعددة الاستخدامات كمكتب أو غرفة ألعاب أو خزائن.
تنفتح غرفة المعيشة على مطبخ منفصل، مما يخلق مساحة مريحة لوجباتك. تضيء الضوء الطبيعي كل ركن، مما يعزز الإحساس بالمساحة والدفء. سوف تستمتع أيضًا بالحمام المريح والمراحيض المنفصلة، والتي تضيف إلى وظيفة المنزل.
في الطابق العلوي، توفر إعداد الغرفتين الإضافيتين خصوصية ملحوظة، مما يتيح الوصول إلى ركن نوم هادئ. تخيل أطفالك يكبرون هناك، أو حوّل هذه المساحة حسب رغباتك. المنزل هو فرصة للتخصيص، مثالية لأولئك الذين يرغبون في ترك بصمتهم.
الخارج، مع حديقة خضراء ومغلقة، يعد بلحظات لا تُنسى خلال حفلات الشواء الصيفية أو اللعب مع الأطفال. إن هذه الملكية متكاملة بشكل مثالي في بيئة هادئة، مع كونها قريبة من مرافق المدينة.
مع مميزاتها العملية وموقعها المتميز، فإن هذا المنزل هو فرصة نادرة لا تفوت. إن تركيبة مساحاته الواسعة وإمكانيات التخصيص تجعله مكانًا مثاليًا لاستضافة عائلتك وخلق ذكريات قيمة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من وادي السين، وتتمتع بموقع استراتيجي، على بعد بضع كيلومترات فقط من العاصمة الكبرى Île-de-France. يجذب محيطها الهادئ والمليء بالخضرة العديد من السكان الجدد الباحثين عن إطار حياة مريح. بفضل اتصالها من خلال الطرق ووسائل النقل العام، فإن التنقل إلى باريس أو المدن المجاورة أمر سهل.
في هذه المنطقة، لا تفتقر إلى نقاط الاهتمام. تلبي العديد من المتاجر المحلية جميع الاحتياجات اليومية، بينما يقدم النظام التعليمي مؤسسات مشهورة لجميع المراحل. تسهل خطوط وسائل النقل العامة الوصول إلى المدن الكبرى، مما يجعل هذه الوجهة مثالية للموظفين.
تعد جودة الحياة واحدة من المزايا الرئيسية لهذه المدينة. مع مساحاتها الخضراء الواسعة، وحدائقها وأجوائها الهادئة، فهي مثالية للعائلات وعشاق الأنشطة في الهواء الطلق. تعزز المرافق الرياضية والثقافية، بما في ذلك مراكز الترفيه، من جاذبية هذا المكان المفضل.
أما سوق العقارات المحلي، فهو في حالة ازدهار. تقدم البلدية مجموعة متنوعة من المساكن، من الشقق الحديثة إلى المنازل الفسيحة. تُظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على العقارات في Champagne-sur-Seine، مع تقدير مستمر للأسعار.
يمثل الاستثمار في Champagne-sur-Seine فرصة مثيرة للاهتمام للمشترين. إن الإمكانات المتاحة لزيادة قيمة العقارات، جنبًا إلى جنب مع مجتمع مزدهر، تجعل من هذا المكان خيارًا حكيمًا للاستثمار الإيجاري. الطلب على الإيجارات قوي، مما يوفر بيئة آمنة للمالكين المستقبليين.
تجذب المزايا العديدة لهذه المدينة كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين المخضرمين. قربها من باريس، مع الحفاظ على سحرها الإقليمي، هو عامل جذب لا يمكن إنكاره. تسهم الخصائص الفريدة لهذه المدينة في تعزيز صورتها كوجهة سكنية من الدرجة الأولى.
هنا، تجسّد جودة الحياة الراحة والهدوء. تضيف الخدمات الصحية والترفيهية المتنوعة المتاحة قيمة حقيقية للحياة اليومية. تسعى البلدية لتلبية توقعات سكانها، مما يخلق بيئة متماسكة ومرحبة.
عنصر آخر يجب أخذه بعين الاعتبار هو النسيج الجمعوي الديناميكي الذي ينشط الحياة اليومية في هذه المنطقة. تتيح العديد من الفعاليات والأنشطة للسكان المشاركة وبناء روابط اجتماعية، مما يعزز شعور الانتماء.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في Champagne-sur-Seine، تقدم المدينة فرص متنوعة، تعكس أجواء عائلية وودية. تسهم تنوع العقارات المتاحة في تلبية الاحتياجات المختلفة للمشترين المحتملين، سواء كانوا من الأزواج الشباب أو العائلات المستقرة.
أخيرًا، تظل هذه المنطقة في متناول اليد، سواء من حيث الميزانية أو المرافق. تعد المشاريع المخططة للتنمية الحضرية بإضافة قيمة إضافية، مما يعزز سمعة هذه البلدية كمكان مفضل للعيش والاستثمار.
رأي الوكيل
هذه المنزل العائلي بمساحة 127 م²، الواقع في موقع مثالي في شامبان سور سين، يبعد بضع دقائق عن المحطة ويقدم وصولاً مباشراً إلى باريس، وهي ميزة كبيرة للرحلات اليومية. يتكون من 5 غرف نوم ومساحات متعددة الاستخدامات يمكن تخصيصها، يلبي تماماً احتياجات عائلة كبيرة مع تقديمه لإمكانات استثمارية قوية في مجال الإيجارات. البيئة المعيشية الممتعة والحديقة المغلقة بمساحة 300 م² تجعل من هذه الملكية فرصة لا تُفوت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
