Maison 6 pièces 127 m² avec potentiel à Champagne-sur-Seine à 235000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 235000 €
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 127 m²
- Surface terrain : 296 m²
- DPE Énergie : D (230 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (33 kgCO2/m²/an)
- Jardin : Oui
- Salle de bains : 1
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale spacieuse de 6 pièces, située à Champagne-sur-Seine, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. À seulement quelques minutes de la gare, vous accédez facilement à Paris tout en bénéficiant de la tranquillité d'une région paisible.
En pénétrant dans cette maison, vous découvrez un séjour lumineux, parfait pour accueillir vos proches :
- Superficie totale de 127 m² pour un maximum de confort.
- Jardin clôturé et arboré d'environ 300 m², idéal pour les moments en plein air.
- Trois chambres au rez-de-chaussée, pratiques pour la vie de famille.
- À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative.
- Une pièce complémentaire versatile pour bureau, salle de jeux ou dressing.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine indépendante, créant un espace convivial pour vos repas. La lumière naturelle illumine chaque recoin, renforçant la sensation d’espace et de chaleur. Vous apprécierez également la salle de bains conviviale et des toilettes séparées, qui ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
À l'étage, la configuration des deux chambres supplémentaires offre une intimité appréciable, donnant accès à un coin nuit paisible. Imaginez vos enfants y grandissant, ou transformez cet espace selon vos envies. La maison est à personnaliser, idéal pour ceux qui souhaitent laisser leur empreinte.
L'extérieur, avec un jardin verdoyant et clos, promet des moments inoubliables lors de barbecues d'été ou de jeux avec les enfants. Ce bien est d'ailleurs idéalement intégré dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités de la ville.
Avec ses atouts pratiques et sa localisation privilégiée, cette maison est une occasion rare, à ne pas manquer. La combinaison de ses espaces généreux et de ses possibilités de personnalisation en fait un lieu de vie parfait pour accueillir votre famille et créer des souvenirs précieux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la vallée de la Seine, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de la grande métropole francilienne. Son environnement paisible et verdoyant attire de nombreux nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie agréable. Grâce à sa connectivité par les routes et les transports en commun, se déplacer vers Paris ou les villes environnantes est un jeu d'enfant.
Dans cette localité, les points d'intérêt ne manquent pas. Les nombreux commerces de proximité satisfont tous les besoins quotidiens, tandis que le système éducatif offre des établissements réputés pour tous les niveaux. Les lignes de transport en commun facilitent l'accès aux grandes villes, rendant cette destination idéale pour les navetteurs.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cette ville. Avec ses vastes espaces verts, ses parcs et son atmosphère sereine, elle est parfaite pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air. Les équipements sportifs et culturels, notamment des centres de loisirs, renforcent l'attrait de cet endroit prisé.
Le marché immobilier local, quant à lui, est en pleine expansion. La commune offre une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons spacieuses. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à CHAMPAGNE SUR SEINE, avec une appréciation constante des prix.
Investir à CHAMPAGNE SUR SEINE représente une opportunité intéressante pour les acheteurs. Le potentiel de valorisation des biens, associé à une communauté en plein essor, fait de ce lieu un choix judicieux pour un investissement locatif. La demande locative y est forte, offrant ainsi un cadre sécurisant pour les futurs propriétaires.
Les nombreux atouts de cette cité séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Sa proximité avec Paris, tout en conservant un charme provincial, est un facteur d'attractivité indéniable. Les caractéristiques uniques de cette ville contribuent à renforcer son image de destination résidentielle de premier choix.
Ici, le cadre de vie est synonyme de confort et de tranquillité. Les divers services de santé et de loisirs disponibles apportent une vraie plus-value à la vie quotidienne. La commune s'efforce de répondre aux attentes de ses habitants, créant ainsi un environnement harmonieux et accueillant.
Un autre élément à considérer est le tissu associatif dynamique qui anime le quotidien de cette localité. De nombreux événements et activités permettent aux résidents de s'impliquer et de tisser des liens sociaux, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance.
Pour ceux qui souhaitent acheter à CHAMPAGNE SUR SEINE, la ville présente des possibilités diverses, reflétant une ambiance familiale et conviviale. La diversité des biens disponibles contribue à répondre aux besoins variés des acheteurs potentiels, qu'ils soient jeunes couples ou familles établies.
Enfin, cet endroit reste accessible, tant en termes de budget que de commodités. Les projets de développement urbain planifiés promettent une valeur ajoutée supplémentaire, consolidant ainsi la réputation de cette commune comme un lieu prisé pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 127 m², idéalement située à Champagne-sur-Seine, se trouve à quelques minutes de la gare et offre un accès direct à Paris, un atout majeur pour les trajets quotidiens. Composée de 5 chambres et d'espaces polyvalents à personnaliser, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille tout en offrant un fort potentiel d'investissement locatif. Le cadre de vie agréable et la parcelle clôturée de 300 m² font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
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