Casa 6 locali 111 mq con ufficio ideale per attività a Lognes 365000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile: 111 mq
- Giardino: Sì
- Garage: Sì
- Caminetto: Sì
- Esposizione: Sud
- DPE Energia: E
- Punteggio DPE Energia: 281 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa casa atipica di 6 stanze, che offre uno spazio abitativo generoso di 111 mq. Situata idealmente nel quartiere ricercato di Lognes, attira per la sua tranquillità e la prossimità immediata con i negozi, le scuole e la stazione RER A.
All'interno, sarete affascinati da:
- Un soggiorno a volta immerso nella luce, dotato di un stufa a pellet
- Un salotto attraversante con camino per momenti di convivialità
- Una cucina separata attrezzata, conviviale e funzionale
- Un ufficio indipendente perfetto per un'attività da casa
- Un giardino esposto a sud, accessibile dal soggiorno
Appena entrati, il soggiorno a volta si rivela, creando un'atmosfera calda e ariosa. I suoi volumi generosi, combinati con la luce naturale che inonda la stanza, ne fanno il cuore pulsante della casa. Il salotto attraversante, con il suo camino, vi invita a momenti di relax, mentre la cucina attrezzata diventa il luogo ideale per condividere cene in famiglia o con amici.
Al piano superiore, un ampio disimpegno serve tre camere, inclusa una suite padronale dotata di vasca e lavabo singolo, offrendo uno spazio di rifugio intimo. Il giardino, vero punto di forza, vi permetterà di godere delle giornate di sole, rimanendo in un ambiente tranquillo e sereno. Con le sue attrezzature recenti come la pompa di calore e il vetro doppio, questa casa unisce comfort e modernità, offrendo così un contesto di vita piacevole e funzionale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Seine-et-Marne, questa città dinamica beneficia di un posizione strategica nelle vicinanze di Parigi. Accessibile tramite il RER E e diverse linee di autobus, consente una connessione rapida con la capitale. Numerose strade facilitano anche gli spostamenti, rendendo questo comune un luogo di vita ambito.
Questa località offre un'ampia gamma di commerci e servizi. I residenti possono godere di supermercati, negozi specializzati e mercati locali, tutto mentre sono vicini a istituzioni scolastiche rinomate. Le infrastrutture di trasporto, comprese le stazioni, garantiscono una grande facilità di accesso per famiglie e lavoratori.
Il contesto di vita è particolarmente gradevole, grazie a numerosi spazi verdi come il parco della Mairie o il Parco dei Cedri, che offrono opportunità di svago. Le attività culturali e sportive abbondano, favorendo una vita comunitaria attiva che attrae numerosi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una varietà di beni che spaziano dagli appartamenti moderni alle case indipendenti. Per chi desidera acquistare a LOGNES, la scelta è vasta, con opzioni adatte a tutti i budget e tipi di famiglie.
Questo luogo attraente si distingue anche per la sua forte domanda locativa, che lo rende una scelta saggia per gli investitori. La valorizzazione degli immobili è promettente, attirando sempre più acquirenti in cerca di opportunità.
Le future famiglie desiderose di stabilirsi in questa città prospera apprezzeranno le numerose scuole disponibili, aumentando l'attrattiva per il comune. Con la sua reputazione di sicurezza e tranquillità, diventa una meta ideale per crescere dei bambini.
Investire a LOGNES rappresenta un'opportunità particolarmente favorevole. Lo sviluppo delle infrastrutture e dei servizi pubblici preannuncia una continua valorizzazione dei valori immobiliari, assicurando a promotori e nuovi proprietari un rendimento interessante.
Gli eventi organizzati regolarmente dal comune e dalle associazioni locali rafforzano il senso di comunità in questo luogo. Questo crea un ambiente accogliente, ideale per i nuovi residenti che desiderano sentirsi a casa.
Con il suo patrimonio culturale ricco e le sue attività variegate, questo luogo di residenza unisce il fascino della vita locale alla praticità delle grandi città. I residenti trovano qui un perfetto equilibrio tra lavoro e svago.
In sintesi, questo comune offre indubbi vantaggi per i futuri abitanti e gli investitori. L'immobiliare a LOGNES è portatore di promesse e prospettive future, rendendo questa destinazione una scelta saggia per tutti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa atipica situata in un quartiere richiesto a Lognes, che offre un accesso immediato ai negozi, scuole e stazione RER A, ideale per le famiglie attive. Con il suo salone a volta, la suite matrimoniale e il giardino esposto a sud, questo spazio vitale unisce confort e charme unico. Approfittate anche del suo potenziale locativo grazie a un ufficio con accesso indipendente, perfetto per un'attività domestica o libera.
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