منزل 6 غرف 111 م² مع مكتب مثالي لنشاط في لوغن 365000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- عدد الغرف: 6
- عدد غرف النوم: 3
- المساحة المعيشية: 111 م²
- حديقة: نعم
- مرآب: نعم
- مدفأة: نعم
- الاتجاه: جنوب
- مؤشر الطاقة: E
- نتيجة مؤشر الطاقة: 281 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل غير التقليدي المكون من 6 غرف، الذي يوفر مساحة معيشة سخية تبلغ 111 م². يقع في مكان مثالي في حي لوغن المرغوب فيه، ويتميز بهدوئه و قربه الفوري من المتاجر والمدارس ومحطة القطار RER A.
في الداخل، ستشعر بالسحر من:
- غرفة معيشة بسقف كاتدرائي مليئة بالضوء، مزودة بمدفأة تعمل على الحبيبات
- غرفة جلوس متقاطعة مع مدفأة لخلق لحظات من الألفة
- مطبخ مغلق مجهز، مريح وعملاني
- مكتب مستقل مثالي لنشاط منزلي
- حديقة مواجهة للجنوب بالكامل، يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة
فور دخولك، يبرز غرفة المعيشة بسقف كاتدرائي، مما يخلق جوًا دافئًا وهواً. إن أحجامها السخية، مدمجة مع الضوء الطبيعي الذي يغمر الغرفة، يجعلها قلب المنزل النابض. غرفة الجلوس المتقاطعة، مع مدفأتها، تدعوك إلى لحظات من الاسترخاء، بينما يصبح المطبخ المجهز المكان المثالي لمشاركة الوجبات مع العائلة أو الأصدقاء.
في الطابق العلوي، يؤدي مدخل واسع إلى ثلاث غرف نوم، تشمل جناحاً رئيسياً مزوداً بحوض استحمام وحوض غسيل بسيط، موفراً مساحة خاصة للراحة. ستتيح لك الحديقة، وهي ميزة حقيقية، الاستمتاع بالأيام المشمسة، مع التواجد في بيئة هادئة ومريحة. مع تجهيزاتها الحديثة مثل مضخة الحرارة و الزجاج المزدوج، يجمع هذا المنزل بين الراحة والحداثة، مما يوفر إطار حياة مريح وعملي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الديناميكية في قسم سين ومارن، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من باريس. يمكن الوصول إليها عبر RER E والعديد من خطوط الحافلات، مما يوفر اتصالاً سريعاً بالعاصمة. تسهل العديد من المحاور الطرقية أيضاً التنقل، مما يجعل هذه البلدية مكاناً جذاباً للعيش.
تقدم هذه المنطقة مجموعة واسعة من المتاجر والخدمات. يمكن للسكان الاستمتاع بالهايبرماركت، والمتاجر المتخصصة والأسواق المحلية، مع قربها من المؤسسات التعليمية الشهيرة. تضمن البنية التحتية للنقل، بما في ذلك المحطات، سهولة الوصول للعائلات والعمال.
تتميز جودة الحياة هنا بكونها ممتعة للغاية، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية أو حديقة الأرز، مما يوفر فرصاً للترويح عن النفس. تتوفر أنشطة ثقافية ورياضية عديدة، مما يعزز حياة مجتمع نشطة تجذب الكثير من السكان.
سوق العقارات المحلي يشهد ازدهاراً، مع تنوع في العقارات، بدءاً من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء في LOGNES، فإن الخيارات واسعة، مع خيارات تناسب جميع الميزانيات وأنواع العائلات.
يتميز هذا المكان الجذاب أيضاً بـارتفاع الطلب على الإيجارات، مما يجعله اختياراً ذكياً للمستثمرين. إن زيادة قيمة العقارات هنا واعدة، مما يجذب المزيد والمزيد من المشترين الباحثين عن الفرص.
ستقدر العائلات المستقبلية التي ترغب في الاستقرار في هذه المدينة المزدهرة العديد من المدارس المتاحة، مما يزيد من جاذبية البلدية. مع سمعتها في الأمان والهدوء، أصبحت وجهة مثالية لتربية الأطفال.
يمثل الاستثمار في LOGNES فرصة مواتية بشكل خاص. إن تطوير البنية التحتية والخدمات العامة يبشر بزيادة مستمرة في قيم العقارات، مما يضمن للمطورين والمالكين الجدد عائداً مثيراً للاهتمام.
تساهم الفعاليات التي تنظمها البلدية والجمعيات المحلية بانتظام في تعزيز شعور المجتمع في هذا المكان. وهذا يخلق بيئة ودية، مثالية للسكان الجدد الذين يرغبون في الشعور بأنهم في منازلهم.
مع تراثها الثقافي الغني وأنشطتها المتنوعة، يمزج هذا المكان بين سحر الحياة المحلية وعمارة المدن الكبرى. يجد السكان هنا توازناً مثالياً بين العمل والترفيه.
باختصار، تقدم هذه البلدية مزايا لا يمكن إنكارها للسكان المستقبليين والمستثمرين. العقارات في LOGNES تحمل الوعود وآفاق المستقبل، مما يجعل هذه الوجهة اختياراً ذكياً للجميع.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الفريد الواقع في حي مرغوب فيه في لوغن، مما يوفر وصولاً فورياً إلى المتاجر، والمدارس ومحطة RER A، مثالي للعائلات النشيطة. مع صالة علوية، جناح الوالدين، وحديقة مواجهة للجنوب الكامل، يجمع هذا الفضاء المعيشي بين الراحة والسحر الفريد. استفد أيضًا من إمكاناته الإيجارية بفضل مكتب ذو وصول مستقل، مثالي لنشاط منزلي أو حر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
