منزل 10 غرف 177 م² مع شرفة في متري موري بسعر 415000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 177 م²
- عدد الغرف : 10
- عدد غرف النوم : 6
- مساحة الأرض : 451 م²
- تراس : نعم
- كراج : نعم
- التدفئة : مضخة حرارية، موقد حبيبات
- تقييم الطاقة : C - 114 kWh/m²/an
- تقييم المناخ : A - 3 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الفسيح والدافئ الواقع في متري موري، فرصة نادرة في سوق العقارات. مع مساحة تبلغ 177 م²، تمتد هذه الإقامة العائلية على 10 غرف وتدعوك لاكتشاف مساحات المعيشة الج generously وبيئة مريحة.
عند المدخل، سيتم استقبالك في بهو واسع يفتح على:
- مدخل كبير مضاء يحدد النغمة للمساحة.
- غرفة معيشة مزدوجة فسيحة، مثالية لأوقات العائلة.
- مطبخ مفتوح، مجهز بالكامل ومجهز للطهاة الناشئين.
- غرفتان جميلتان في الطابق الأرضي تعززان راحة الحياة اليومية.
- قبو كامل مجهز بشكل مثالي مع ورشة وغسالة.
في الطابق الأرضي، تبرز الغرفة المعيشية المزدوجة بحجمها، مما يوفر مساحة للمعيشة المريحة. تملأ الضوء الطبيعي جميع الغرف، مما يخلق جوًا دافئًا، مثاليًا لاستقبال أحبائك. المطبخ المفتوح هو ميزة حقيقية، مما يسمح بالتوازن بين التجربة الطهو ولحظات المشاركة. تضيف التشطيبات الدقيقة والمواد عالية الجودة إلى سحر هذه المساحة المعيشية.
في الطابق العلوي، يكشف المنزل عن إمكانياته مع غرفتين إضافيتين، مكتب وحتى خزانة ملابس، مما يوفر إمكانيات تنظيم رائعة. سواء كانت غرفة ضيوف أو مساحة عمل، تم تصميم كل غرفة لتناسب نمط حياتك. يمنحك الحقل بمساحة 451 م² خارجًا هادئًا مع تراس رائع مبلط بمساحة 40 م²، مثالي لوقتك مع العائلة أو الأصدقاء، وكل ذلك مع إطلالة مريحة على الحقول المحيطة.
تم الاهتمام بهذا المنزل بعناية، مع تحسينات حديثة مثل عزل الطابق (2020) ومضخة حرارية (2022) من أجل راحة مثلى. يعد موقد الكريات (2023) والنوافذ PVC مع ستائر كهربائية تدعم الكفاءة الطاقية، مما يضمن بيئة دافئة حتى في أشهر الأكثر برودة.
من حيث البيئة، أنت في موقع مثالي يبعد 10 دقائق عن AEROVILLE ومطار روشيل-شارل ديغول، بينما تستمتع بسكينة الريف. هذه العقار الفريد يتناسب أيضًا مع حياة عائلية مزدهرة، بفضل مزاياه العديدة وتخطيطه المتكامل.
باختصار، يعد هذا المنزل في متري موري فرصة لا تفوت، حيث يوفر الراحة، والحيز، والاتصال المفيد. لا تنتظر أكثر لزيارته؛ فمثل هذه الملكية لا تبقى طويلاً في السوق!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدة في قسم سين-ومارن، وتتمتع بموقع جغرافي مميز، بالقرب من العاصمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة والسكك الحديدية. يوفر هذا المكان إطار حياة مريح، مع مناظر متنوعة بين المناطق الحضرية والمساحات الطبيعية المحفوظة.
يُقدّر السكان بشكل خاص تنوع نقاط الاهتمام الموجودة في هذه المدينة، من المتاجر المحلية إلى المؤسسات التعليمية عالية الجودة. كما أن البلدية مخدومة أيضًا بوسائل النقل العام الفعالة، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن المحيطة، مما يجعل العقارات في MITRY MORY جذابة للعائلات والمهنيين.
تعتبر جودة الحياة بلا شك ميزة رئيسية لهذا المكان. تبرز بفضل مساحاتها الخضراء العديدة التي تناسب الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات متنوعة وترفيه للسكان، مما يعزز إطار حياة متوازن ومريح.
سوق العقارات المحلي نشط بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة واسعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية. تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا، مما يجعل هذه المنطقة مكانًا مفضلًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في MITRY MORY فرصة مثيرة للاهتمام بفضل تطويرها المستمر وإمكانية الوصول إليها. مشاريع البنية التحتية المستقبلية تشهد على رؤية طويلة الأمد لهذه المدينة، مما يعزز جاذبيتها للسكان المستقبليين والمستثمرين.
تشهد هذه المدينة أيضًا تحولًا كبيرًا، مع تجديدات وإنشاءات تعيد تنشيط القطاع العقاري. سواء كان ذلك للشراء في MITRY MORY أو للاستثمار فيها، فإن إمكانيات التقييم واعدة، مما يجذب المشترين المحتملين الذين يبحثون عن فرصة جيدة.
تعكس المتاجر والمدارس والبنية التحتية العامة عالية الجودة التزام البلدية بتوفير بيئة حياة مثالية. تستقر العائلات والعمال الشباب هنا بسبب جوها الودود وبيئتها الهادئة، مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة الحضرية.
تثري المنشآت الرياضية والثقافية والفعاليات المحلية الحياة المجتمعية وتجعل من هذا المكان وجهة مفضلة لأولئك الذين يبحثون عن راحة السكن بالقرب من الطبيعة مع البقاء على بُعد بضع دقائق من المدن الكبرى.
تجذب البلدية أيضًا المهنيين الشباب الذين يرغبون في الاقتراب من باريس بينما يستمتعون بإطار حياة أكثر سلامًا وملاءمة. وهكذا، فإن سوق العقارات هنا ينمو بشكل كبير، بأسعار تنافسية مقارنة بالعاصمة، مما يجعلها نقطة جذب حقيقية.
بإيجاز، تمثل هذه الوجهة خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى منطقة إيل دو فرانس، سواء من أجل الشراء لأول مرة أو الاستثمار الإيجاري، مع آفاق ربحية جذابة على المدى القصير والطويل.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل العائلي بمساحة 176 م² في ميتري موري مناظر خلابة على الحقول وتبعد فقط 10 دقائق عن مركز التسوق أيروفيل ومطار رواسي - شارل ديغول. مجهز بـ تجديدات حديثة مثل العزل وأنظمة التدفئة الحديثة، يضمن راحة مثالية مع كونه موفرًا للطاقة. مع قبو مفروش ومكان خارجي بمساحة 40 م²، يمثل فرصة مثالية لمشروع استثماري للإيجار أو لحياة عائلية مزدهرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
