Casa 10 vani 177 mq con terrazza a Mitry-Mory a 415000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 177 mq
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere : 6
- Superficie terreno : 451 mq
- Terrazzo : Sì
- Garage : Sì
- Riscaldamento : Pompa di calore, Stufa a pellet
- DPE Energia : C - 114 kWh/mq/anno
- DPE Clima : A - 3 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa casa spaziosa e accogliente situata a Mitry-Mory, un'opportunità rara sul mercato immobiliare. Con una superficie di 177 mq, questa dimora familiare si estende su 10 locali e vi invita a scoprire spazi abitativi generosi e un'atmosfera conviviale.
All'ingresso, sarete accolti da un ampio hall che si apre su:
- Un grande ingresso luminoso che dà il tono allo spazio.
- Un doppio soggiorno spazioso, ideale per i momenti in famiglia.
- Una cucina aperta, completamente attrezzata e allestita per gli aspiranti chef.
- Due belle camere al piano terra che rafforzano il comfort della vita quotidiana.
- Un sottotetto totalemnte attrezzato con laboratorio e lavanderia.
Al piano terra, il doppio soggiorno si distingue per i suoi volumi, offrendo uno spazio abitativo conviviale. La luce naturale inonda tutte le stanze, creando un'atmosfera calorosa, perfetta per ricevere i vostri cari. La cucina aperta è un vero punto di forza, permettendo di unire evasione culinaria e momenti di condivisione. La finitura curata e i materiali di qualità aggiungono al fascino di questo spazio abitativo.
Al piano superiore, la casa rivela il suo potenziale con due camere aggiuntive, uno studio e persino una cabina armadio, offrendo straordinarie possibilità di organizzazione. Che si tratti di una camera per gli ospiti o di uno spazio di lavoro, ogni stanza è progettata per adattarsi al vostro stile di vita. Il terreno di 451 mq offre un esterno tranquillo con una splendida terrazza pavimentata di 40 mq, perfetta per i vostri momenti in famiglia o con amici, il tutto con una vista aperta sui campi circostanti.
Questa casa è stata accuratamente mantenuta, beneficiando di recenti miglioramenti come un isolamento del piano superiore (2020) e una pompa di calore (2022) per un comfort ottimale. Il stufa a pellet (2023) e le finestre in PVC con persiane elettriche aggiungono efficienza energetica, garantendo un ambiente accogliente anche durante i mesi più freddi.
In termini di ambiente, siete idealmente situati a 10 minuti da AEROVILLE e dall'aeroporto di Roissy-Charles-de-Gaulle, pur godendo della tranquillità della campagna. Questo immobile unico si presta anche a una vita familiare appagante, grazie ai suoi numerosi vantaggi e alla sua configurazione ottimizzata.
In sintesi, questa casa a Mitry-Mory è un'opportunità da cogliere, offrendo comfort, spazio e una connettività apprezzabile. Non aspettate oltre per visitarla; una proprietà come questa non rimane a lungo sul mercato!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Sena e Marna, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, a pochi passi dalla capitale, offrendo così un accesso rapido alle principali vie di comunicazione stradali e ferroviarie. Questo luogo offre un ambiente di vita piacevole, con paesaggi variabili tra zone urbane e spazi naturali preservati.
Gli abitanti apprezzano particolarmente la diversità dei punti di interesse presenti in questa città, dai negozi di prossimità alle scuole di qualità. Il comune è anche servito da trasporti pubblici efficienti, facilitando gli spostamenti verso Parigi e le città circostanti, rendendo così il mercato immobiliare di MITRY MORY attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita è indiscutibilmente un grande punto di forza di questo luogo. Si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività all'aria aperta. Inoltre, vari servizi e attività ricreative sono a disposizione degli abitanti, promuovendo un ambiente di vita equilibrato e gradevole.
Il mercato immobiliare locale è particolarmente dinamico, offrendo un'ampia gamma di beni che spaziano da appartamenti moderni a case familiari. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda, rendendo questa località un posto ambito da acquirenti alla prima esperienza e investitori.
Investire a MITRY MORY rappresenta un’opportunità interessante grazie al suo sviluppo costante e alla sua accessibilità. I progetti infrastrutturali in arrivo testimoniano una visione a lungo termine per questa città, rafforzando il suo fascino per i futuri residenti come per gli investitori.
Questa città è anche in piena trasformazione, con ristrutturazioni e costruzioni che ridynamizzano il settore immobiliare. Che si tratti di acquistare a MITRY MORY o di investire, il potenziale di valorizzazione è promettente, attirando così potenziali acquirenti in cerca di una buona opportunità.
I negozi, le scuole e le infrastrutture pubbliche di qualità riflettono l'impegno del comune a offrire un ambiente di vita ottimale. Le famiglie e i giovani professionisti si stabiliscono qui per la sua convivialità e la sua atmosfera tranquilla, restando comunque vicini alle comodità urbane.
Le infrastrutture sportive, culturali e gli eventi locali arricchiscono la vita comunitaria e rendono questo luogo una destinazione privilegiata per chi cerca il comfort di un'abitazione vicina alla natura, pur essendo a pochi minuti dalle grandi aree urbane.
Il comune attrae anche giovani professionisti desiderosi di avvicinarsi a Parigi, godendo al contempo di un ambiente di vita più sereno e accessibile. Così, il mercato immobiliare qui è in forte crescita, con prezzi competitivi rispetto alla capitale, rendendolo un vero polo di attrattiva.
In sintesi, questa destinazione rappresenta una scelta saggia per coloro che intendono stabilirsi nella regione dell'Île-de-France, sia per un primo acquisto che per un investimento locativo, con prospettive di redditività allettanti a medio e lungo termine.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 176 mq a Mitry-Mory offre una vista aperta sui campi ed è situata a soli 10 minuti dal centro commerciale Aéroville e dall'aeroporto Roissy-Charles-de-Gaulle. Dotata di ristrutturazioni recenti come l'isolamento e sistemi di riscaldamento moderni, garantisce un comfort ottimale pur essendo efficiente dal punto di vista energetico. Con il suo seminterrato finito e uno spazio esterno di 40 mq, rappresenta un'opportunità ideale per un progetto di investimento locativo o una vita familiare soddisfacente.
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