Casa 5 locali 116 mq con veranda a NANGIS a 285000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 116 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 427 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Prezzo al mq : 2456,9 €/mq
Visita guidata
Scoprite questa casa familiare di 116mq situata nel cuore di Nangis, che unisce comfort e modernità. Questa villetta costruita nel 2008 offre un ambiente di vita gradevole grazie alla sua immediata vicinanza a scuole, negozi e alla stazione SNCF con destinazione Parigi-Est. All'interno, lo spazio soggiorno si estende su 46mq, inondato di luce naturale.
Entrando, sarete accolti da:
- Un ampio soggiorno di 46mq che invita alla convivialità
- Una cucina attrezzata e arredata aperta sulla sala
- Una veranda luminosa, perfetta per i vostri pasti in famiglia
- Tre spaziose camere da letto, di cui una di 17mq
- Un giardino recintato di 427mq che offre uno spazio per il relax all'aperto
Al piano superiore troverete un disimpegno che serve due belle camere, perfette per la vostra famiglia o per accogliere amici. L'armadio a muro e il secondo WC aggiungono un tocco di comfort e praticità a questo livello. Ogni spazio è progettato per soddisfare le vostre esigenze quotidiane, offrendo al contempo un'atmosfera calda e accogliente.
All'esterno, il terreno recintato invita a momenti di svago, mentre il garage attiguo e il carport sono vantaggi notevoli per il vostro parcheggio. Questa proprietà rara si distingue per la sua funzionalità e la sua posizione privilegiata a Nangis. Non perdete l'occasione di acquistare questa proprietà unica e di proiettarvi in un ambiente di vita idilliaco.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
NANGIS, situata a soli 60 chilometri a est di Parigi, beneficia di una posizione geografica ideale. Circondata da campi e foreste, offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicina alla capitale.
La città è ben collegata dai trasporti pubblici, con linee ferroviarie che la collegano alla Gare de l'Est. I negozi di prossimità, così come diverse scuole, rendono NANGIS un luogo di scelta per famiglie e giovani professionisti.
La qualità della vita a NANGIS è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi. I residenti possono approfittare di una vasta gamma di attività all'aperto, ideali per passeggiate o attività familiari.
Il mercato immobiliare locale rimane attraente, con una varietà di beni che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti. I prezzi dell'immobiliare a NANGIS sono competitivi rispetto a quelli delle grandi città, rendendolo un'opzione interessante per investire a NANGIS.
Le tipologie di beni disponibili includono case tradizionali con giardini e appartamenti moderni, perfetti per i diversi profili di acquirenti. Investire a NANGIS significa scegliere una città in piena espansione con un ambiente di vita piacevole.
I vantaggi per gli investitori sono numerosi. La domanda di affitti è in crescita, e il potenziale di valorizzazione dei beni immobiliari è elevato, rendendo l'acquisto a NANGIS un'opportunità da non perdere.
Inoltre, la città non manca di attività culturali e manifestazioni, rafforzando la sua attrattiva per i nuovi abitanti e gli investitori.
La vicinanza a grandi aree economiche, in particolare nei pressi di Melun e Provins, favorisce lo sviluppo economico di NANGIS, stimolando così il mercato immobiliare.
Scegliere di vivere o investire a NANGIS significa optare per un ambiente di vita sereno, godendo al contempo dei vantaggi di una città dinamica che offre tutti i comfort.
Con i suoi numerosi vantaggi e il suo mercato immobiliare in piena espansione, NANGIS è senza dubbio una delle città da considerare per un futuro acquisto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione recente, costruito nel 2008, offre un ampio soggiorno di 46mq e una veranda luminosa che invita a godere di ogni stagione. Situato idealmente a Nangis, nelle vicinanze delle scuole, dei negozi e della stazione SNCF per un rapido accesso a Parigi, questo immobile combina comfort e praticità. Con un terreno recintato di 427mq e annessi adatti ai veicoli, il suo potenziale locativo ne fa una opportunità d'investimento da non perdere.
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