Maison 5 pièces 116 m² avec véranda à NANGIS pour 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 116 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 427 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Prix au m² : 2456.9 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de 116m² située en plein cœur de Nangis, alliant confort et modernité. Ce pavillon construit en 2008 vous offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la gare SNCF à destination de Paris-Est. À l'intérieur, l'espace de vie s'étend sur 46m², baigné de lumière naturelle.
En entrant, vous êtes accueilli par:
- Une vaste pièce de vie de 46m² qui invite à la convivialité
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- Une véranda lumineuse parfaite pour vos repas familiaux
- Trois chambres spacieuses, dont une de 17m²
- Un jardin clos de 427m² offrant un espace de détente en plein air
À l'étage, vous trouverez une pièce palière desservant deux belles chambres, parfaites pour votre famille ou pour recevoir des amis. Le dressing intégré et le second WC ajoutent une touche de confort et de praticité à ce niveau. Chaque espace est conçu pour répondre à vos besoins quotidiens tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, le terrain clos invite à des moments de loisir, tandis que le garage attenant et le carport sont des atouts non négligeables pour votre stationnement. Ce bien rare se distingue par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié à Nangis. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété unique et de vous projeter dans un cadre de vie idyllique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
NANGIS, située à seulement 60 kilomètres à l'est de Paris, bénéficie d'une situation géographique idéale. Entourée de champs et de forêts, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de train qui la relient à la Gare de l'Est. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles, font de NANGIS un lieu de choix pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à NANGIS est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives. Les résidents profitent d'une gamme variée de loisirs en plein air, idéaux pour des promenades ou des activités familiales.
Le marché immobilier local reste attractif, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix de l'immobilier à NANGIS sont compétitifs par rapport à ceux des grande villes, ce qui en fait une option intéressante pour investir à NANGIS.
Les types de biens disponibles incluent des maisons traditionnelles avec jardins et des appartements modernes, parfaits pour les différents profils d'acheteurs. Investir à NANGIS, c'est choisir une ville en pleine expansion avec un cadre de vie agréable.
Les atouts pour les investisseurs sont nombreux. La demande locative est croissante, et le potentiel de valorisation des biens immobiliers est fort, rendant l'achat à NANGIS une opportunité à ne pas rater.
En outre, la ville ne manque pas d'activités culturelles et de manifestations, renforçant son attractivité pour les nouveaux habitants et les investisseurs.
La proximité de grandes zones économiques, notamment à proximité de Melun et de Provins, favorise le développement économique de NANGIS, stimulant ainsi le marché immobilier.
Choisir de vivre ou d'investir à NANGIS, c'est opter pour un cadre de vie serein tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique offrant toutes les commodités.
Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, NANGIS est sans aucun doute une des villes à considérer pour un futur achat immobilier.
L’avis de l’agent
Ce pavillon récent, construit en 2008, offre une spacieuse pièce de vie de 46m² et une véranda lumineuse qui invite à profiter de chaque saison. Idéalement situé à Nangis, à proximité des écoles, commerces et de la gare SNCF pour un accès rapide à Paris, ce bien combine confort et praticité. Avec un terrain clos de 427m² et des annexes adaptées aux véhicules, son potentiel locatif en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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