Maison 3 pièces 86 m² à Montereau-Fault-Yonne idéale jeune couple 995 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 86 m²
- Surface terrain : 450 m²
- Chauffage : Poêle à granulés
- Énergie : Classé B
- Construction : Briques normes RE 2020
- Jardin : Oui
- Loyer : 995 €/mois
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 3 pièces à Montereau-Fault-Yonne, un véritable cocon pour un jeune couple ou une petite famille. Avec ses 86 m², cette maison nouvelle norme RE 2020 vous séduira par son confort moderne allié à un cadre de vie agréable.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'espace de vie lumineux où la cuisine ouverte invite à la convivialité:
- Disposant d'une baie vitrée donnant sur un grand jardin
- Chauffage central avec poêle à granulés pour des hivers au chaud
- Construction en briques réalisées par des artisans locaux, garantissant qualité
- Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, parfait pour un développement futur
- À deux pas des commerces et écoles, facilitant le quotidien}
Le séjour spacieux, vrai cœur de la maison, offre une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Imaginez-vous, assis autour d'un bon repas, en profitant de la lumière du jour qui inonde l’espace grâce à l'accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
À l’étage, vous trouverez deux chambres cosy, parfaites pour un enfant et un bureau. Chaque chambre est optimisée pour maximiser l’espace de rangement tout en créant un havre de paix. La salle de bains, quant à elle, est spacieuse et moderne, idéale pour se ressourcer après une longue journée. Pour les moments de détente à l’extérieur, le jardin est un espace privé où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, tout en permettant aux parents de profiter de la tranquillité et du cadre verdoyant environnant.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Cette maison de 3 pièces à Montereau-Fault-Yonne, à seulement 15 minutes du centre-ville, est idéale pour un jeune couple avec un enfant, offrant un grand jardin et une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre. Récemment construite selon les normes RE 2020, elle garantit confort et économies d'énergie grâce à son chauffage central poêle à granulés et son ballon thermodynamique. Avec deux chambres et la possibilité d'aménagement supplémentaire, ce bien constitue un excellent potentiel locatif pour ceux cherchant à devenir propriétaires.
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