Pavillon 5 pièces 114 m² avec terrasse à Louan-Villegruis-Fontaine à 190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Surface habitable : 114 m²
- Surface terrain : 535 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix actuel : 190000 €
- Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce magnifique pavillon de 115 m², situé au cœur de LOUAN-VILLEGRUIS-FONTAINE, à seulement 15 kilomètres de PROVINS et de NOGENT-SUR-SEINE. Cette propriété récente, construite en 2006, vous invite à un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous guidera vers les différentes pièces:
- Un salon/séjour lumineux de plus de 21 m², parfait pour partager des moments chaleureux
- Une cuisine équipée indépendante, offrant praticité et espace de travail
- Quatre chambres à l'étage, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille
- Un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité
- Une terrasse à l'arrière, propice aux repas en plein air et à la détente
Le rez-de-chaussée se dévoile avec une ambiance accueillante, tirant parti de la lumière naturelle qui inonde chaque espace. Le salon/séjour, véritable cœur de la maison, vous offre une atmosphère conviviale. Imaginez y organiser des dîners ou simplement profiter d’un moment de solitude en lisant votre livre préféré. La cuisine, ouverte et bien agencée, vous séduira par son design fonctionnel, facilitant la préparation de vos repas avec aisance.
À l'étage, le couloir desservant les quatre chambres promet des nuits paisibles et reposantes. Chacune de ces chambres peut être personnalisée selon vos envies, offrant un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing. La salle de bains, soigneusement aménagée, complète cet étage en y ajoutant confort et praticité. L'extérieur, avec sa terrasse et son jardin, est parfait pour profiter d'accueillantes journées ensoleillées, tout en étant à proximité de toutes les commodités de la ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes artères et de l'axe A4. En outre, sa proximité avec la nature, notamment la forêt de Fontainebleau, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice aux balades et aux activités en plein air.
Les habitants de cette ville disposent de divers points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures de transport. La gare proche permet un accès rapide à Paris, facilitant ainsi la vie quotidienne pour ceux qui travaillent dans la capitale.
La qualité de vie y est particulièrement exaltante, avec de nombreux espaces verts où se ressourcer. Les services proposés sont variés, allant des loisirs sportifs aux activités culturelles, offrant ainsi une diversité d'options pour tous les âges. Les parcs et jardins contribuent à l'attrait de ce lieu, favorisant un cadre de vie agréable.
En matière de marché immobilier, cette commune présente une dynamique intéressante. Les prix restent accessibles, tout en affichant une tendance à la hausse qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les biens disponibles vont des maisons familiales aux appartements, répondant à des besoins variés et des budgets différents.
Pour ceux qui souhaitent investir, la commune représente une belle opportunité. La demande locative est en forte croissance, soutenue par l'afflux de nouveaux habitants et les projets d'aménagement en cours. Cela en fait un endroit stratégique pour réaliser un projet immobilier à LOUAN VILLEGRUIS FONTAINE.
Les futurs résidents apprécieront également le cadre familial rassurant de cette cité. Les écoles bien notées et les infrastructures sportives font de cette destination un choix judicieux pour les familles en quête d'un lieu de vie équilibré entre nature et modernité.
En somme, acheter à LOUAN VILLEGRUIS FONTAINE s'avère attrayant pour de nombreux acquéreurs. Les prix compétitifs alliés à un excellent cadre de vie font de cette localité une option incontournable pour ceux qui envisagent de s'y établir.
La convivialité et l'esprit de communauté sont palpables, contribuant à une ambiance chaleureuse. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible tout en restant proches des commodités urbaines.
Investir à LOUAN VILLEGRUIS FONTAINE constitue une décision stratégique, profitant d'une forte demande immobilière. Les nombreux projets de développement prévus à court et moyen terme ne feront qu'accroître l'attractivité de cette ville, en attirant davantage d'acheteurs et de locataires.
Cette commune, avec son mélange harmonieux d'urbanité et de nature, se présente comme une véritable pépite de la Seine-et-Marne, prête à accueillir ceux qui souhaitent y établir leurs racines.
L’avis de l’agent
Ce pavillon spacieux de 114 m² offre un salle de séjour lumineux et une cuisine équipée indépendante, parfait pour les familles. Situé à 15 kilomètres de Provins, il bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités. Investissement idéal avec un potentiel locatif intéressant dans une commune dynamique, renforcé par sa terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées.
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