Maison 10 pièces 177 m² avec terrasse à Mitry-Mory à 415000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 177 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 6
- Surface terrain : 451 m²
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui
- Chauffage : Pompe à chaleur, Poêle à granulés
- DPE Énergie : C - 114 kWh/m²/an
- DPE Climat : A - 3 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse et chaleureuse située à Mitry-Mory, une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une superficie de 177 m², cette demeure familiale s'étend sur 10 pièces et vous invite à découvrir des espaces de vie généreux et une ambiance conviviale.
À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui ouvre sur :
- Une grande entrée lumineuse qui donne le ton de l'espace.
- Un double séjour spacieux, idéal pour les moments en famille.
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée pour les chefs en herbe.
- Deux belles chambres au rez-de-chaussée renforçant le confort de la vie quotidienne.
- Un sous-sol total parfaitement aménagé avec atelier et buanderie.
Au rez-de-chaussée, le double séjour se distingue par ses volumes, offrant un espace de vie convivial. La lumière naturelle inonde l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte est un véritable atout, permettant d'allier évasion culinaire et moments de partage. La finition soignée et les matériaux de qualité ajoutent au charme de cet espace de vie.
À l'étage, la maison révèle son potentiel avec deux chambres supplémentaires, un bureau et même un dressing, offrant des possibilités d'organisation fanstastiques. Que ce soit pour une chambre d'amis ou un espace de travail, chaque pièce est conçue pour s'adapter à votre style de vie. Le terrain de 451 m² vous offre un extérieur paisible avec une superbe terrasse carrelée de 40 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, le tout avec une vue dégagée sur les champs environnants.
Cette maison a été soigneusement entretenue, bénéficiant d améliorations récentes telles qu'une isolation de l'étage (2020) et une pompe à chaleur (2022) pour un confort optimal. Le poêle à granulés (2023) et les fenêtres PVC avec volets roulants électriques ajoutent à l'efficacité énergétique, garantissant un environnement chaleureux même pendant les mois les plus froids.
En termes d'environnement, vous êtes idéalement située à 10 minutes de AEROVILLE et de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ce bien unique se prête également à une vie familiale épanouissante, grâce à ses nombreux atouts et à sa configuration optimisée.
En somme, cette maison à Mitry-Mory est une opportunité à saisir, offrant confort, espace et une connectivité appréciable. N'attendez plus pour la visiter; un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la capitale, offrant ainsi un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires. Ce lieu offre un cadre de vie agréable, avec des paysages variés entre zones urbaines et espaces naturels préservés.
Les habitants apprécient particulièrement la diversité des points d'intérêt présents dans cette ville, de ses commerces de proximité aux établissements scolaires de qualité. La commune est également desservie par des transports en commun efficaces, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes, rendant ainsi l'immobilier à MITRY MORY attractif pour les familles et les professionnels.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. De plus, divers services et loisirs sont à disposition pour les habitants, promouvant un cadre de vie équilibré et agréable à vivre.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, proposant une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances actuelles montrent une forte demande, faisant de cette localité un endroit prisé par les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à MITRY MORY constitue une opportunité intéressante grâce à son développement constant et son accessibilité. Les projets d’infrastructures à venir témoignent d'une vision à long terme pour cette cité, renforçant son attrait pour les futurs habitants comme pour les investisseurs.
Cette ville est également en pleine mutation, avec des rénovations et des constructions qui redynamisent le secteur immobilier. Que ce soit pour acheter à MITRY MORY ou pour y investir, le potentiel de valorisation est prometteur, attirant ainsi les acheteurs potentiels à la recherche d’une belle opportunité.
Les commerces, écoles et infrastructures publiques de qualité reflètent l'engagement de la commune à offrir un environnement de vie optimal. Les familles et les jeunes actifs s’y installent pour sa convivialité et son ambiance paisible, tout en restant proches des commodités urbaines.
Les infrastructures sportives, culturelles et les événements locaux enrichissent la vie communautaire et font de cet endroit une destination privilégiée pour ceux qui recherchent le confort d’un habitat proche de la nature tout en étant à quelques minutes des grandes agglomérations.
La commune attire aussi des jeunes professionnels souhaitant se rapprocher de Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus serein et abordable. Ainsi, le marché immobilier y est en pleine croissance, avec des prix compétitifs par rapport à la capitale, ce qui en fait un véritable pôle d'attractivité.
En somme, cette destination représente un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'installer dans la région Île-de-France, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec des perspectives de rentabilité séduisantes à moyen et long terme.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 176 m² à Mitry-Mory offre une vue dégagée sur les champs et se trouve à seulement 10 minutes du centre commercial Aéroville et de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Équipée de rénovations récentes comme l'isolation et des systèmes de chauffage modernes, elle assure un confort optimal tout en étant économe en énergie. Avec son sous-sol aménagé et son espace extérieur de 40 m², elle représente une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif ou une vie de famille épanouie.
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