Maison 6 pièces 111 m² avec bureau idéal pour activité à Lognes 365000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 111 m²
- Jardin: Oui
- Garage: Oui
- Cheminée: Oui
- Exposition: Sud
- DPE Énergie: E
- Score DPE Énergie: 281 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison atypique de 6 pièces, offrant un espace de vie généreux de 111 m². Idéalement située dans le quartier recherché de Lognes, elle attire par son calme et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et la gare RER A.
À l'intérieur, vous serez charmé par :
- Un séjour cathédrale baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés
- Un salon traversant avec cheminée pour des moments de convivialité
- Une cuisine fermée aménagée, conviviale et fonctionnelle
- Un bureau indépendant parfait pour une activité à domicile
- Un jardin exposé plein sud, accessible depuis le séjour
Dès votre entrée, le séjour cathédrale se dévoile, créant une ambiance à la fois chaleureuse et aérienne. Ses volumes généreux, combinés à la lumière naturelle qui inonde la pièce, en font le cœur battant de la maison. Le salon traversant, avec sa cheminée, vous invite à des moments de détente, tandis que la cuisine aménagée devient le lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.
À l'étage, un grand pallier dessert trois chambres, incluant une suite parentale équipée d'une baignoire et d'une vasque simple, offrant un espace de retraite intime. Le jardin, véritable atout, vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tout en étant dans un environnement calme et serein. Avec ses équipements récents tels que la pompe à chaleur et le double vitrage, cette maison allie confort et modernité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette cité dynamique bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de Paris. Accessible par le RER E et plusieurs lignes de bus, elle permet une connexion rapide avec la capitale. De nombreux axes routiers facilitent également les déplacements, faisant de cette commune un lieu de vie prisé.
Cette localité offre un large éventail de commerces et de services. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, boutiques spécialisées et marchés locaux tout en étant à proximité d’établissements scolaires renommés. Les infrastructures de transport, y compris les gares, garantissent une grande facilité d'accès pour les familles et les travailleurs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, grâce à de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie ou le Parc des Cèdres, offrant des opportunités de loisirs. Les activités culturelles et sportives y abondent, favorisant une vie communautaire active qui attire de nombreux habitants.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Pour ceux qui souhaitent acheter à LOGNES, le choix est vaste, avec des options adaptées à toutes les bourses et types de familles.
Cet endroit attractif se distingue également par sa forte demande locative, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs. La valorisation des biens immobiliers y est prometteuse, attirant de plus en plus d’acheteurs en quête d'opportunités.
Les futures familles désireuses de s’établir dans cette ville prospère apprécieront les nombreuses écoles disponibles, augmentant l'attrait pour la commune. Avec sa réputation de sécurité et de tranquillité, elle devient une destination idéale pour élever des enfants.
Investir à LOGNES représente une opportunité particulièrement favorable. Le développement des infrastructures et des services publics augure une appréciation continue des valeurs immobilières, assurant aux promoteurs et aux nouveaux propriétaires un rendement intéressant.
Les événements organisés régulièrement par la mairie et des associations locales renforcent le sens de la communauté dans ce lieu. Cela crée un environnement convivial, idéal pour les nouveaux résidents qui souhaitent se sentir chez eux.
Avec son patrimoine culturel riche et ses activités variées, ce lieu d’habitation allie le charme de la vie locale à la praticité des grandes villes. Les résidents trouvent ici un parfait équilibre entre travail et loisirs.
En résumé, cette commune propose des atouts indéniables pour les futurs habitants et les investisseurs. L’immobilier à LOGNES est porteur de promesses et de perspectives d’avenir, faisant de cette destination un choix judicieux pour tous.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison atypique située dans un quartier recherché à Lognes, offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et gare RER A, idéale pour les familles actives. Avec son sÉjour cathédrale, sa suite parentale, et son jardin exposé plein sud, cet espace de vie allie confort et charme unique. Profitez également de son potentiel locatif grâce à un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité à domicile ou libérale.
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