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Appartamento T3 luminoso 64 mq con loggia e vista parco a Dugny a 230.554 euro

Appartamento
2
pezzo
camere
64
Mq
DUGNY 93440
Rif.:
8542115
230000
3594
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di proprietà : Appartamento
  • Prezzo : 230554 €
  • Superficie abitabile : 64 mq
  • Numero di stanze : 3
  • Numero di camere : 2
  • Piano : 1
  • Numero totale di piani : 6
  • Balcone : Sì
  • Parcheggio : Sì
  • DPE Energia : 51 kWh/mq/anno

Visita guidata

Scoprite questo appartamento luminoso di 64mq, situato in una residenza nuova di prestigio a Dugny, vicino a tutte le comodità e al tram T11. Entrando, sarete immediatamente colpiti dal vasto spazio living di oltre 35mq, illuminato grazie all'esposizione a sud. La cucina, completamente attrezzata, beneficia di una finestra, aggiungendo un tocco conviviale a questo spazio vitale.


Prolungate l'esperienza con la nostra selezione delle caratteristiche chiave:

  • Un ampio soggiorno di 35mq con accesso a una loggia di 9mq
  • Due camere confortevoli di 12,78mq e 10mq
  • Bagno moderno e WC separati
  • Vista mozzafiato sul Parco dipartimentale Georges Valbon
  • Accesso rapido al tram T11 e futuro RER B

Immaginate le vostre giornate che iniziano in questa loggia, un caffè in mano, assaporando la tranquillità della vostra vista aperta sul parco. Apprezzerete la funzionalità pensata in modo impeccabile di questo appartamento, ideale per una residenza principale o un investimento. Le numerose soluzioni di stoccaggio garantiscono uno spazio vitale ordinato e piacevole.


L'ambiente è altrettanto affascinante, con un eco-quartiere in pieno sviluppo, raggruppando tutte le comodità necessarie: negozi, scuole e servizi vari. Questa residenza distintiva si integra perfettamente nel suo contesto naturale, rendendo questo appartamento un'opportunità per vivere in uno spazio tranquillo e pratico.

interno ed esterno
Ascensore
Terrazza
Balcone
Parcheggio
Garage
Digicode
Citofono
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Ubicazione della proprietà

DUGNY 93440

Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, questa località beneficia di una posizione geografica strategica, vicina a Parigi, che consente un rapido accesso alla capitale francese. In quanto comune dinamico, offre un ambiente urbano in continua evoluzione e una connettività interessante grazie ai mezzi pubblici come il tram e il RER, rendendo l'accesso alle grandi metropoli vicine particolarmente facile.

Questa città affascinante è ricca di servizi locali, con numerosi negozi di vicinato, supermercati e mercati alimentari che offrono così un'ampia varietà. Le istituzioni scolastiche, sia pubbliche che private, contribuiscono all'attrattiva di questa città, garantendo una buona scelta educativa alle famiglie che desiderano stabilirsi qui. La diversità dei servizi di trasporto facilita anche i tragitti quotidiani per i residenti che lavorano a Parigi o nei dintorni.

La qualità della vita è apprezzata, con numerosi parchi e spazi verdi adatti al relax e alle attività sportive. Le infrastrutture ricreative disponibili, come impianti sportivi e centri culturali, rafforzano l'aspetto conviviale di questo comune e offrono molte opzioni per il divertimento dei residenti. Le opzioni di svago e il contesto di vita tranquillo fanno di questo luogo una residenza ambita.

Le caratteristiche del mercato immobiliare a DUGNY mostrano una tendenza al rialzo, con una crescente domanda di appartamenti e case unifamiliari. Questo settore immobiliare presenta numerosi vantaggi, e i progetti di sviluppo urbano in corso promettono di rendere ancora più dinamico il panorama residenziale. Investire a DUGNY rappresenta una bella opportunità per chi cerca un bene in una regione in forte crescita.

I nuovi acquirenti possono aspettarsi di trovare un'ampia gamma di immobili, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari spaziose. Questo luogo attira non solo i primi acquirenti, ma anche investitori in cerca di capitalizzare sul mercato attivo di questa città, dove le opportunità di affitto sono numerose.

I vantaggi di questo comune non si limitano solo al contesto di vita. È un luogo strategico per coloro che desiderano stabilirsi nella regione dell'Île-de-France, sia per motivi professionali che personali. La sua vicinanza a Parigi lo rende una scelta ideale per chi cerca accessibilità, pur desiderando un'atmosfera più tranquilla rispetto a quella della capitale.

Per i futuri abitanti, questa città rappresenta un'alternativa allettante rispetto ad altre località, combinando il fascino di un comune con un'efficienza urbana indiscutibile. Acquistare a DUGNY è quindi una scelta sensata per famiglie e giovani professionisti in cerca di un equilibrio nella qualità della vita.

Con progetti di ristrutturazione e un continuo riammagliamento dei suoi spazi pubblici, il comune continua a evolversi verso un futuro promettente, offrendo una bella opportunità per gli investitori accorti. È quindi saggio considerare questa località come un potenziale punto d'appoggio per diversi progetti immobiliari.

Scegliendo di vivere o investire qui, i residenti possono godere non solo di una vita urbana attiva, ma anche di un contesto di vita arricchito da una comunità dinamica e accogliente. Le prospettive di sviluppo a DUGNY, unite alla qualità della vita, ne fanno una scelta attraente per tutti.

In una regione in piena trasformazione come la Seine-Saint-Denis, questo luogo offre un perfetto mix di accessibilità, servizi e un'atmosfera conviviale, rendendo questa località una destinazione ideale per chiunque consideri un progetto immobiliare nella regione.

L'opinione dell'agente

Goditi un appartamento luminoso di 64 mq, idealmente situato in un nuovo eco-quartiere vicino alla linea del Tram T11, che ti garantisce un accesso rapido alla Stazione RER B del Bourget e alle future linee della metropolitana. Con la sua vista libera sul Parco dipartimentale Georges Valbon e il suo soggiorno spazioso esposto a sud, questo appartamento si distingue per la sua disposizione funzionale e le sue finiture di alto livello. Con spese notarili ridotte e un potenziale esenzione dall'imposta comunale, è un'opportunità ideale per i neoprimari acquirenti o gli investitori.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
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