Appartement T3 lumineux 64m² avec loggia et vue sur parc à Dugny à 230554 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 230554 €
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 51 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 64m², niché dans une résidence neuve de standing à Dugny, à proximité de toutes les commodités et du tramway T11. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste espace de vie de plus de 35m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, entièrement aménagée, bénéficie d'une fenêtre, ajoutant une touche conviviale à cet espace de vie.
Prolongez l'expérience avec notre sélection des caractéristiques clés :
- Un grand séjour de 35m² avec accès à une loggia de 9m²
- Deux chambres confortables de 12.78m² et 10m²
- Salle de bain moderne et WC séparés
- Vue imprenable sur le Parc départemental Georges Valbon
- Accès rapide au tramway T11 et futur RER B
Imaginez vos journées débutant sur cette loggia, un café à la main, savourant la tranquillité de votre vue dégagée sur le parc. Vous apprécierez la fonctionnalité impeccablement pensée de cet appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les nombreuses solutions de rangement garantissent un espace de vie ordonné et agréable.
L'environnement est tout aussi séduisant, avec un éco-quartier en plein développement, regroupant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et services variés. Cette résidence distinctive s’intègre parfaitement dans son cadre naturel, faisant de cet appartement une opportunité de vivre dans un espace paisible et pratique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Paris, permettant un accès rapide à la capitale française. En tant que commune dynamique, elle offre un environnement urbain en pleine évolution et une connectivité intéressante grâce aux transports en commun tels que le tramway et le RER, rendant l'accès aux grandes métropoles voisinées particulièrement accessible.
Cette cité séduisante regorge de commodités locales, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés alimentaires offrant ainsi une offre variée. Les établissements scolaires, tant publics que privés, contribuent à l'attractivité de cette ville, garantissant un bon choix éducatif aux familles souhaitant s'y établir. La diversité des services de transport facilite également les trajets quotidiens pour les résidents qui travail à Paris ou dans les environs.
La qualité de vie y est appréciée, avec plusieurs parcs et espaces verts propices à la détente et aux activités sportives. Les infrastructures de loisirs disponibles, tels que des complexes sportifs et des centres culturels, renforcent l’aspect convivial de cette commune et offrent de nombreuses options pour le divertissement des habitants. Les options de loisirs et le cadre de vie paisible font de cet endroit un lieu de résidence prisé.
Les caractéristiques du marché immobilier à DUGNY affichent une tendance à la hausse, avec une demande grandissante pour les appartements et les maisons individuelles. Ce secteur immobilier présente de nombreux atouts, et les projets de développement urbain en cours promettent de dynamiser encore davantage le paysage résidentiel. Investir à DUGNY constitue une belle opportunité pour quiconque recherchant un bien dans une région en pleine croissance.
Les nouveaux acheteurs peuvent s'attendre à trouver une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Ce lieu attire non seulement des primo-accédants mais également des investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché actif de cette ville, où les opportunités de location sont nombreuses.
Les atouts de cette commune ne se limitent pas seulement au cadre de vie. C'est un endroit stratégique pour ceux qui souhaitent s'établir dans la région Île-de-France, tant pour des raisons professionnelles que personnelles. Sa proximité avec Paris en fait un choix idéal pour ceux qui privilégient l'accessibilité tout en recherchant une ambiance plus calme que celle de la capitale.
Pour les futurs habitants, cette ville représente une alternative séduisante à d'autres localités, combinant le charme d'une commune à une efficacité urbaine indéniable. Acheter à DUGNY est donc une décision qui fait sens pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie équilibré.
Avec des projets de rénovations et un réaménagement continu de ses espaces publics, la commune continue d'évoluer vers un avenir prometteur, ce qui représente une belle opportunité pour les investisseurs avisés. Il est donc judicieux de considérer cette localité comme un potentiel point d'ancrage pour divers projets immobiliers.
En choisissant de vivre ou d'investir ici, les résidents peuvent profiter non seulement d'une vie urbaine active, mais aussi d'un cadre de vie enrichi par une communauté dynamique et accueillante. Les perspectives de développement à DUGNY, couplées à la qualité de vie, en font un choix attrayant pour tous.
Dans une région en pleine mutation comme la Seine-Saint-Denis, cet endroit offre un parfait mélange d'accessibilité, de commodités et d'une atmosphère conviviale, faisant de cet endroit une destination idéale pour quiconque envisage un projet immobilier dans la région.
L’avis de l’agent
Profitez d'un appartement lumineux de 64 m², idéalement situé dans un nouvel éco-quartier à proximité du Tramway T11, vous garantissant un accès rapide à la Gare RER B du Bourget et aux futures lignes de métro. Avec sa vue dégagée sur le Parc départemental Georges Valbon et son séjour spacieux orienté plein sud, cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations haut de gamme. Avec des frais de notaire réduits et un potentiel d'exonération de taxe foncière, c’est une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs.
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