Appartamento 4 stanze 77 mq con balcone a Champs-sur-Marne a 259.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 77 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
- Prezzo al mq : 3363,64 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 77mq a Champ sur Marne, un immobile eccezionale in vendita che trasmette comfort e uno stile di vita contemporaneo. All'apertura della porta, sarete accolti da un ingresso luminoso dotato di un comodo armadio, segnando l'inizio di una visita affascinante. Questo immobile, situato al quinto piano, offre una vista mozzafiato che vi avvolge nella serenità.
La sua configurazione si compone di quattro stanze principali:
- Un accogliente soggiorno che si apre su un balcone intimo per i vostri momenti di relax.
- Una cucina attrezzata indipendente per cene conviviali in famiglia o con gli amici.
- Tre camere spaziose ideali per accogliere la famiglia o gli ospiti.
- Un bagno luminoso e un wc separato per un comfort ottimale.
- Un guardaroba funzionale per una perfetta organizzazione delle vostre cose personali.
L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari senza necessitare di lavori. La cucina spaziosa vi inviterà a esprimere la vostra creatività culinaria, mentre il soggiorno luminoso sarà il luogo ideale per serate accoglienti. L'esterno, arricchito da un balcone, è perfetto per evadere e godere della brezza ornamentale.
La posizione è un vero punto di forza, facilitando l'accesso ai mezzi pubblici, in particolare al RER A e al futuro Grand Paris Express. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza immediata delle scuole, dalla materna al liceo. Infine, per il vostro comfort, l'appartamento è completato da un garage, una cantina e un sistema di riscaldamento centralizzato, che garantiscono una gestione semplificata delle vostre necessità quotidiane.
Questo immobile raro unisce sia comfort moderno che qualità della vita, rendendo questo appartamento a Champ sur Marne un'opportunità imperdibile per gli acquirenti in cerca di un ambiente di vita piacevole. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di diventare proprietari di un immobile eccezionale!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 77 mq a Champs-sur-Marne offre una vista mozzafiato dal quinto piano, ideale per godere di momenti di relax sul balcone. La sua prossimità ai trasporti RER A e al futuro Grand Paris Express lo rendono un'ottima scelta per un investimento locativo ad alto potenziale, con scuole a pochi passi per attrarre le famiglie. In perfette condizioni e senza lavori da prevedere, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato attuale.
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