Duplex 5 locali 95 mq con vista a Fontainebleau, ideale per famiglie 436.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 95 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Camino : Sì
- DPE Energia : E (273 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (8 kgCO2/mq/anno)
- Spese annuali : 1800 €
Visita guidata
Scopri questo charming duplex di 95 mq, idealmente situato nel cuore di Fontainebleau, a pochi passi dal parco del Castello. È un vero invito a vivere in un contesto sia autentico che moderno, dove ogni stanza respira calore e comfort.
All'ingresso, un ampio atrio vi accoglie, conducendo a un spazio abitativo luminoso che coniuga eleganza e convivialità:
- Ampio spazio giorno inondato di luce naturale, perfetto per ricevere
- Camino, vero cuore conviviale della casa
- Cucina separata e totalmente attrezzata per gli amanti della gastronomia
- Tre ampie camere da letto che offrono privacy e riposo
- Spazio versatile al piano superiore, ideale per uno studio o una camera per bambini
La zona giorno è uno spettacolo da sola, con i suoi volumi generosi e la luce soffusa che filtra attraverso le finestre. Immaginate serate intorno al camino, creando ricordi indimenticabili in famiglia o tra amici. La cucina, completamente attrezzata, permette di preparare pasti gustosi rimanendo connessi con i vostri ospiti.
Al piano superiore, il duplex rivela ulteriori sorprese! La camera principale offre una vista riposante sui tetti di Fontainebleau, mentre altri spazi possono essere facilmente adattati per soddisfare le vostre esigenze, sia come ufficio che come camera per bambini. I due bagni moderni aggiungono un comfort indiscutibile.
Questo duplex è perfetto per una famiglia desiderosa di stabilirsi in un quartiere vivace, vicino ai negozi e ai mezzi di trasporto, rendendo la vita cittadina piacevole e pratica. Le spese mensili di massimo 150€ aumentano l'attrattiva di questo bene che si distingue nel mercato per la sua rara complessità e il suo fascino.
Scegliendo questo duplex, optate per un contesto di vita dove il benessere e la comodità si incontrano, in una città iconica. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità eccezionale di trasformare la vostra vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a circa 55 km da Parigi, FONTAINEBLEAU è una comune apprezzata del dipartimento della Seine-et-Marne (77) che offre un ambiente incantevole tra foreste maestose e infrastrutture moderne.
Il centro di FONTAINEBLEAU è vivace grazie a numerosi negozi, boutiques e ristoranti, ed è servito da una rete di trasporti ideale, comprese linee ferroviarie che collegano direttamente Parigi e i comuni circostanti.
La qualità della vita è eccezionale, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il famoso parco del Castello di FONTAINEBLEAU, che offre ampie possibilità di svago all'aperto, così come diverse attrezzature sportive.
La città dispone anche di un'offerta educativa completa, con diverse scuole pubbliche e private di qualità, attirando molte famiglie in cerca di un luogo di vita piacevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, FONTAINEBLEAU si distingue per una diversità di immobili, che vanno dagli appartamenti moderni ai tipici padiglioni storici, illustrando l'attrattiva degli acquirenti per questa città.
Le tendenze del mercato immobiliare a FONTAINEBLEAU mostrano una dinamica positiva, con prezzi in lieve aumento, il che la rende una destinazione attraente per coloro che desiderano acquistare a FONTAINEBLEAU o investire a FONTAINEBLEAU.
L'investimento immobiliare qui è considerato sicuro, guidato dalla crescente domanda di alloggi in un'ambientazione di vita eccezionale.
I punti di forza di FONTAINEBLEAU non si limitano solo al suo patrimonio, ma includono anche un ambiente piacevole, favorevole al benessere dei residenti.
In sintesi, FONTAINEBLEAU rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un luogo tranquillo e vicino alle grandi città, ideale per un progetto immobiliare in crescita.
La combinazione della sua bellezza naturale e delle sue infrastrutture ne fa una scelta saggia per i futuri abitanti e gli investitori immobiliari.
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 95 mq, situato nel cuore di Fontainebleau, offre una vista mozzafiato sui tetti, a due passi dal parco del Castello e dai servizi. Il suo spazio living luminoso con camino e i suoi spazi versatili lo rendono un luogo accogliente adatto sia alle famiglie che agli investitori. Con un potenziale locativo attraente in una zona ricercata, questa proprietà combina fascino autentico e opportunità di investimento.
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