Duplex 5 pièces 95 m² avec vue à Fontainebleau idéal famille 436000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 95 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Cheminée : Oui
- DPE Énergie : E (273 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (8 kgCO2/m²/an)
- Charges annuelles : 1800 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant duplex de 95 m², idéalement situé en plein cœur de Fontainebleau, à quelques pas du parc du Château. C'est une véritable invitation à vivre dans un cadre à la fois authentique et moderne, où chaque pièce respire la chaleur et le confort.
À l'entrée, un vaste hall vous accueille, menant à une pièce de vie lumineuse qui conjugue élégance et convivialité:
- Vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir
- Cheminée, véritable cœur convivial de la maison
- Cuisine séparée et entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie
- Trois grandes chambres offrant intimité et repos
- Pièce polyvalente à l'étage, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant
La pièce de vie est un spectacle en soi, avec ses volumes généreux et sa lumière douce filtrant à travers les fenêtres. Imaginez des soirées autour de la cheminée, créant des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, permet de préparer des repas savoureux tout en restant connecté avec vos invités.
À l'étage, le duplex révèle encore des surprises! La chambre principale offre une vue apaisante sur les toits de Fontainebleau, tandis que d'autres espaces peuvent aisément être aménagés pour répondre à vos besoins, que ce soit en tant que bureau ou en tant que chambre d'enfant. Les deux salles d'eau modernes ajoutent un confort indéniable.
Ce duplex est parfait pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier vivant, à proximité des commerces et des transports en commun, rendant la vie citadine agréable et pratique. Les charges mensuelles de 150€ maximum ajoutent à l'attractivité de cet bien qui se démarque sur le marché par sa rare complexité et son charme.
En choisissant ce duplex, vous optez pour un cadre de vie où le bien-être et la commodité se rencontrent, dans une ville emblématique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de transformer votre vie quotidienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à environ 55 km de Paris, FONTAINEBLEAU est une commune prisée du département de Seine-et-Marne (77) offrant un cadre enchanteur entre forêts majestueuses et infrastructures modernes.
Le centre-ville de FONTAINEBLEAU est animé par de nombreux commerces, boutiques et restaurants, tout en étant desservi par un réseau de transports idéal, incluant des lignes de train reliant directement Paris et les communes alentours.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à ses nombreux espaces verts comme le célèbre parc du Château de FONTAINEBLEAU, qui offre de vastes possibilités de loisirs en plein air, ainsi que des équipements sportifs variés.
La ville dispose également d'une offre éducative complète, avec plusieurs écoles publiques et privées de qualité, attirant de nombreuses familles à la recherche d'un lieu de vie agréable.
En matière de marché immobilier, FONTAINEBLEAU se distingue par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux pavillons anciens typiques, illustrant l'attrait des acheteurs pour cette ville.
Les tendances du marché immobilier à FONTAINEBLEAU montrent une dynamique positive, avec des prix en légère hausse, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui souhaitent acheter à FONTAINEBLEAU ou investir à FONTAINEBLEAU.
L'investissement immobilier ici est considéré comme sûr, guidé par la demande croissante de logements dans un cadre de vie exceptionnel.
Les atouts de FONTAINEBLEAU ne se limitent pas seulement à son patrimoine, mais incluent également un environnement agréable, favorisant le bien-être des résidents.
En somme, FONTAINEBLEAU représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un lieu à la fois tranquille et proche des grandes villes, idéal pour un projet immobilier évolutif.
La combinaison de sa beauté naturelle et de ses infrastructures en fait un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs immobiliers.
L’avis de l’agent
Ce duplex de 95 m², idéalement situé en pleine coeur de Fontainebleau, offre une vue imprenable sur les toits, à deux pas du parc du Château et des commodités. Sa pièce de vie lumineuse avec cheminée et ses espaces polyvalents en font un lieu de vie chaleureux adapté aux familles comme aux investisseurs. Avec un potentiel locatif attrayant dans un quartier recherché, ce bien combine charme authentique et opportunité d'investissement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
