Appartement 4 pièces 77m2 avec balcon à Champs-sur-Marne à 259000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Prix au m² : 3363.64 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 77m² à Champ sur Marne, un bien d'exception en vente qui transpose confort et style de vie contemporain. À l'ouverture de la porte, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse dotée d'un placard pratique, marquant le début d'une visite captivante. Ce bien, implanté au cinquième étage, offre une vue imprenable qui vous enveloppe de sérénité.
Sa configuration se décline en quatre pièces principales:
- Un salle de séjour agréable ouvrant sur un balcon intime pour vos moments de détente.
- Une cuisine aménagée indépendante pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
- Trois chambres spacieuses idéales pour accueillir famille ou invités.
- Une salle de bain lumineuse et un toilette individuel pour un confort optimal.
- Un dressing fonctionnel pour une organisation sans faille de vos affaires personnelles.
L'appartement bénéficie d'un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. La cuisine spacieuse vous incitera à exprimer votre créativité culinaire, tandis que le séjour lumineux sera le lieu idéal pour des soirées chaleureuses. L'extérieur, agrémenté d'un balcon, est parfait pour s'évader et profiter de la brise ornementale.
La localisation est un véritable atout, facilitant l'accès aux transports en commun, notamment le RER A et le futur Grand Paris Express. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée. Enfin, pour votre confort, l'appartement est complété par un garage, une cave, et un système de chauffage collectif, assurant une gestion simplifiée de vos besoins quotidiens.
Ce bien rare allie à la fois confort moderne et qualité de vie, faisant de cet appartement à Champ sur Marne une opportunité incontournable pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 77 m² à Champs-sur-Marne offre une vue imprenable depuis son cinquième étage, idéal pour profiter de moments de détente sur le balcon. Sa proximité avec les transports RER A et le futur Grand Paris Express en fait un excellent choix pour un investissement locatif à fort potentiel, avec des écoles à quelques pas pour attirer les familles. En parfait état et sans travaux à prévoir, ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel.
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