شقة 4 غرف 77م² مع شرفة في شامب سور مارن بسعر 259000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 77 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- شرفة : نعم
- كراج : نعم
- السعر للمتر المربع : 3363.64 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة بمساحة 77م² في شامب سور مارن، وهو عقار استثنائي للبيع يجسد الراحة وأسلوب الحياة المعاصر. عند فتح الباب، سيستقبلكم مدخل مضيء مزود بخزانة عملية، مما يمثل بداية زيارة رائعة. يقع هذا العقار في الطابق الخامس، ويقدم منظرًا رائعًا يغلفكم بالهدوء.
تتكون تكوينته من أربع غرف رئيسية:
- غرفة معيشة مريحة تطل على شرفة حميمة لأوقات استرخائكم.
- مطبخ مستقل مجهز لوجبات عائلية أو مع الأصدقاء.
- ثلاث غرف نوم واسعة مثالية لاستقبال العائلة أو الضيوف.
- حمام مضيء ومرحاض مستقل لراحة مثالية.
- دواليب ملابس عملية لتنظيم أموركم الشخصية بفعالية.
تتمتع الشقة بحالة ممتازة، جاهزة لاستقبال مالكيها المستقبليين دون الحاجة إلى أي أعمال. سيشجعكم المطبخ الواسع على التعبير عن إبداعكم في الطهي، بينما ستكون غرفة المعيشة المضيئة المكان المثالي لقضاء أمسيات دافئة. المكان الخارجي، المزود بشرفة، مثالي للهروب والاستمتاع بالنسيم العليل.
تعتبر الموقع ميزة حقيقية، تسهل الوصول إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A وGrand Paris Express المستقبلي. ستحظى العائلات بقرب المدارس من الحضانة إلى الثانوية. وأخيرًا، لراحتكم، تتميز الشقة بوجود كراج، وقبو، ونظام تدفئة جماعي، مما يضمن إدارة بسيطة لاحتياجاتكم اليومية.
يجمع هذا العقار النادر بين الراحة الحديثة وجودة الحياة، مما يجعل هذه الشقة في شامب سور مارن فرصة لا تفوت للمشترين الذين يبحثون عن إطار حياة مريح. لا تفوتوا هذه الفرصة لتصبحوا مالكين لعقار استثنائي!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم سين ومارن، تشامب سور مارن هي مدينة دينامية تتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس.
تساعد هذه الوضعية الجغرافية على تأمين إطار حياة هادئ مع ضمان الوصول السريع إلى العاصمة.
تتيح وسائل النقل العامة، مثل RER، الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المحيطة بها.
تشامب سور مارن محاطة أيضًا بعدد من المساحات الطبيعية التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك متاجر متنوعة تلبي جميع احتياجات السكان.
كما يوجد فيها عدة مؤسسات تعليمية ذات جودة تتراوح من الروضة إلى الثانوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
البنية التحتية للنقل ممتازة، مع خطوط الحافلات والقطارات التي تربط تشامب سور مارن بالقطاعات الرئيسية.
جودة الحياة في تشامب سور مارن ملحوظة، بفضل مساحاتها الخضراء العديدة مثل حديقة نويزي ومزارع الحدائق.
كما توجد معدات رياضية وثقافية، مما يوفر للسكان فرص ترفيه متنوعة.
علاوة على ذلك، توفر المدينة خدمات صحية قابلة للوصول ومتاجر قريبة تسهل الحياة اليومية.
يقدم سوق العقارات المحلي في تشامب سور مارن تنوعًا من الممتلكات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تظهر الاتجاهات الحالية جاذبية متزايدة للعقارات في هذه المدينة، مما يجذب العديد من المشترين الجدد.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في منطقة باريس، مما يشجع على الشراء في تشامب سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في تشامب سور مارن يمثل فرصة فريدة. تشهد المدينة استمرارًا في التنمية ومشاريع تطوير طموحة.
الطلب على الإيجارات مستمر، مما يضمن ربحًا جيدًا.
علاوة على ذلك، تجذب جودة البنية التحتية والخدمات سكانًا يتطلعون للاستقرار هنا.
رأي الوكيل
هذا الشقة الفسيحة بمساحة 77 م² في شامب-سور-مارن توفر منظر رائع من الطابق الخامس، مثالية للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء على الشرفة. قربها من وسائل النقل RER A وجراند باريس إكسبريس المستقبلية يجعل منها اختيارًا ممتازًا لـ استثمار إيجاري ذو إمكانات كبيرة، مع وجود مدارس على بعد خطوات لجذب الأسر. في حالة ممتازة وبدون أعمال مطلوبة، تمثل هذه الفرصة نادرة في السوق الحالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
