شقة 4 غرف مساحتها 63 م² في كولوميي، الطابق الأخير، مثالية للشراء الأول، 89000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 63 م²
- الطابق : 2
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان
- كراج مغلق : 21 م²
- قرب محطة القطار : 5 دقائق سيرا على الأقدام
- قرب وسط المدينة : 5 دقائق سيرا على الأقدام
جولة إرشادية
أهلاً بكم في هذا الشقة الساحرة المكونة من 4 غرف، الواقعة في قلب كولوميير. عند وصولكم، يفتح المدخل على مساحة مريحة تدعوك لاكتشاف كل ركن من أركان هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 63 م². ستفتنكم غرفة المعيشة الواسعة بإضاءتها وجوها الترحيبي، المثالي لاستقبال لحظات الود والحميمية.
في هذه الشقة، ستستفيد من:
- مكتب كبير يمكن بسهولة أن يستخدم كغرفة ثالثة
- مطبخ مفتوح مُصمم لزيادة التفاعل الاجتماعي
- صندوق مغلق بمساحة 21 م²، ميزة قيمة في المناطق الحضرية
- ستائر كهربائية لراحة قصوى
- قبو لتوفير مساحة تخزين إضافية
تم تصميم تخطيط هذه الشقة لتعظيم الوظائف والأسلوب. تمتد غرفة المعيشة بانسجام، متضمنة المطبخ المفتوح، مما يخلق مساحة معيشة مريحة. الغرفتان مثالية لليل هادئ، حيث تستفيدان من التعرض الذي يضمن الإضاءة الشمسية المثلى خلال النهار.
تقع هذه الملكية في الطابق الثاني والأخير من مبنى سكني بدون مصعد، مما يوفر الهدوء والخصوصية. توازن بين الراحة الحديثة وسحر الطراز الكلاسيكي، هذه الشقة مثالية كأول عملية شراء أو كاستثمار للإيجار. بالقرب من محطة القطار ووسائل الراحة في وسط المدينة، تعتبر الموقع مثاليًا لحياة عملية.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع مدينة كولومير (77120) في دائرة سن-ومارن، وتتميز بموقعها الجغرافي المتميز، بالقرب من الطرق السريعة الكبيرة مثل A4. تعزز هذه accessibility الرحلات إلى باريس، مما يجذب العديد من المهنيين الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا الحياة الهادئة في الريف مع البقاء على مقربة من العاصمة.
كولومير غنية بالنقاط المثيرة للاهتمام. تحتوي المدينة على العديد من المتاجر المحلية، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية عالية الجودة، بدءًا من دور الحضانة إلى المدارس الثانوية. كما أن شبكة النقل العام متطورة جيدًا، مما يسهل التنقل اليومي للسكان الراغبين في الشراء في كولومير.
تتمتع جودة الحياة في كولومير بسمعة رائعة، حيث تحتوي على العديد من المساحات الخضراء والحدائق المناسبة للأنشطة في الهواء الطلق. توفر المرافق الترفيهية، مثل المراكز الرياضية والنزل الثقافية، بيئة معيشية ممتعة للعائلات والأزواج الشباب الذين يبحثون عن مكان هادئ للعيش.
يسجل سوق العقارات المحلي تطورًا سريعًا. تقدم كولومير مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة، مما يلبي احتياجات العملاء المتنوعين. تظل أسعار العقارات في كولومير جذابة مقارنة بتلك الموجودة في المدن الكبرى المجاورة، مما يوفر فرصة مثيرة للمشترين.
تعتبر مزايا المستثمرين والمقيمين المستقبليين واضحة. توفر كولومير بيئة الحياة السلمية مع كونها متصلة بأهم القطاعات الاقتصادية. مع الطلب المتزايد على العقارات في كولومير، هناك إمكانيات كبيرة للتقدير، خاصة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كولومير.
كما تشتهر المدينة بتراثها التاريخي، مع معالم مثل كنيسة سان أجيان، التي تشهد على تاريخها الغني. تعزز الأنشطة المجتمعية والأسواق المحلية ديناميكية هذه البلدية الساحرة، مما يجذب المشترين الباحثين عن مكان ودود.
تعزز المشاريع لتحسين البنية التحتية للنقل والمرافق العامة من جاذبية كولومير للعائلات الجديدة والمهنيين الشباب. تجعل هذه الديناميكية الاقتصادية المدينة خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في كولومير.
في الختام، تجمع كولومير بين الهدوء وسهولة الوصول وبيئة حياة ممتعة. تبشر آفاق المستقبل بالخير، سواء للسكان أو للمستثمرين الأذكياء.
لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار، تمثل كولومير خيارًا قويًا وآمنًا، مع العديد من الفرص المتاحة.
لذا حان الوقت لاستكشاف الفرص التي تقدمها هذه المدينة الجميلة والتفكير في مشروع عقاري في كولومير، سواء للعيش فيها أو لتحقيق ربح من الاستثمار.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة ذات الأربع غرف في قلب كولوميير، ويقدم مساحة معيشتها المشرقة مع مطبخ مفتوح ومكتب متعدد الاستخدامات يمكن أن يعمل كغرفة ثالثة. مع مرآب مغلق بمساحة 21 م² وقربه من المحطة ومركز المدينة على بعد 5 دقائق فقط سيرا على الأقدام، فإنه يمثل فرصة استثمار مثيرة في سوق في حالة ازدهار. بالرغم من أنه يظهر استهلاكا للطاقة يحتاج إلى تحسين، إلا أن سعره الجذاب 89,000 € وإمكاناته في الزيادة تجعله استثمارًا ذكيًا أو اقتناءً أول.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
