Appartement 4 pièces 63 m² Coulommiers dernier étage idéal premier achat 89000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Box fermé : 21 m²
- Proximité gare : 5 min à pieds
- Proximité centre ville : 5 min à pieds
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé en plein cœur de Coulommiers. À votre arrivée, l'entrée s'ouvre sur un espace cosy qui vous invite à découvrir chaque recoin de ce bien de 63 m². Le séjour spacieux vous séduira par sa luminosité et son atmosphère accueillante, parfait pour accueillir vos moments de convivialité.
Dans cet appartement, vous profiterez de:
- Un grand bureau qui peut facilement servir de troisième chambre
- Une cuisine ouverte optimisée pour la convivialité
- Un box fermé de 21 m², un atout précieux en milieu urbain
- Des volets électriques pour un maximum de confort
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
La disposition de cet appartement est conçue pour maximiser la fonctionnalité et le style. Le séjour s'étend harmonieusement, incorporant la cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie agréable. Les deux chambres sont idéales pour des nuits paisibles, bénéficiant d'une exposition qui garantit un ensoleillement optimal durant la journée.
Ce bien se situe au deuxième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, offrant ainsi tranquillité et intimité. Équilibrant confort moderne et charme classique, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Proche de la gare et des commodités du centre-ville, la situation est idéale pour un quotidien pratique.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de COULOMMIERS (77120) se distingue par sa position géographique privilégiée, à proximité de grandes axes de transport comme l'A4. Cette accessibilité favorise les trajets vers Paris, attirant ainsi de nombreux professionnels souhaitant bénéficier des avantages d'une vie tranquille à la campagne tout en restant proche de la capitale.
COULOMMIERS est riche en points d'intérêt. La ville abrite de nombreux commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées. Le réseau de transport public est également bien développé, facilitant les déplacements quotidiens pour les résidents souhaitant acheter à COULOMMIERS.
La qualité de vie à COULOMMIERS est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs propices aux activités de plein air. Les infrastructures de loisirs, telles que les centres sportifs et les auberges culturelles, offrent un cadre de vie agréable aux familles et aux jeunes couples en quête d'un lieu de vie serein.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. COULOMMIERS propose une variété de biens, allant des maisons individuelles aux appartements récents, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à COULOMMIERS restent attractifs par rapport à ceux des grandes villes voisines, offrant une opportunité intéressante pour les acheteurs.
Les atouts pour investisseurs et futurs habitants sont indéniables. COULOMMIERS offre un cadre de vie paisible tout en étant connecté aux grands pôles économiques. Avec une demande croissante pour l'immobilier à COULOMMIERS, il existe un potentiel de valorisation considérable, particulièrement pour ceux qui souhaitent investir à COULOMMIERS.
Également, la ville est réputée pour son patrimoine historique, avec des monuments comme l'église Saint-Aignan, témoignant de son histoire riche. Les activités communautaires et les marchés locaux renforcent le dynamisme de cette charmante commune, attirant ainsi des acheteurs à la recherche d'un lieu convivial.
Les projets d'amélioration des infrastructures de transport et des équipements publics renforcent l'attrait de COULOMMIERS pour les nouvelles familles et les jeunes professionnels. Ce dynamisme économique fait de la ville un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à COULOMMIERS.
En conclusion, COULOMMIERS allie à la fois tranquillité, accessibilité et un cadre de vie agréable. Les perspectives d'avenir sont prometteuses, tant pour les résidents que pour les investisseurs avisés.
Pour ceux qui envisagent un investissement, COULOMMIERS représente une option solide et sécurisée, avec de nombreuses opportunités à saisir.
Il est donc temps de découvrir les possibilités qu'offre cette belle ville et d'envisager un projet immobilier à COULOMMIERS, que ce soit pour y vivre ou pour rentabiliser un investissement.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Coulommiers, cet appartement de 4 pièces au dernier étage offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un bureau polyvalent, pouvant servir de troisième chambre. Avec un box fermé de 21 m² et une proximité de la gare et du centre-ville à seulement 5 minutes à pied, il représente une opportunité d'investissement passionnante dans un marché en pleine expansion. Bien qu'affichant une consommation énergétique à améliorer, son prix attractif de 89,000 € et son potentiel de valorisation en font une première acquisition ou un investissement judicieux.
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