Appartement 3 pièces 75 m² avec balcon sur parc à Avon 218000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 218000 €
- Prix au m² : 2906.67 €/m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 75 m²
- Balcon : 4 m²
- Double vitrage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces situé à Avon, à seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon. Dès votre arrivée, appréciez le parquet en bois qui réchauffe l'atmosphère et crée une ambiance accueillante. Ce bien, entièrement rénové, offre un confort moderne tout en préservant un charme indéniable.
Dans ce lieu de vie idéal, vous découvrirez:
- Un balcon de 4m² surplombant un parc verdoyant
- Une électricité refaite en 2022 assurant la sécurité et la modernité
- Un ravalement de façade effectué en 2022
- Des fenêtres à double vitrage avec volets roulants pour un confort optimal
- Un parking sécurisé au sein de la résidence
En pénétrant dans ce coquet appartement, le séjour spacieux vous accueille avec sa luminosité naturelle, créant une atmosphère sereine. L'intégration de fenêtres à double vitrage permet une isolation phonique appréciable, vous garantissant calme et bien-être. Les deux chambres, également lumineuses, offrent un cadre parfait pour le repos.
Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous invite à profiter des matinées ensoleillées ou des douces soirées. Imaginons une tasse de café à la main, contemplant la vue sur le parc, un moment de détente inestimable. L'ensemble de la résidence est entouré d'un environnement tranquille, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, alliant confort et praticité. Dans un marché où la qualité se fait rare, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'entrer dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la ville d'AVON (77210) bénéficie d'une situation géographique optimale, à proximité de la célèbre forêt de Fontainebleau. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grandes axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes.
AVON se distingue par ses nombreux points d'intérêt. Vous y trouverez un éventail de commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transport telles que la gare qui relie directement Paris. Ces éléments font d'AVON une ville prisée pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à AVON est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et loisirs en plein air qui favorisent la détente. De plus, la ville propose une gamme de services variés, des associations sportives aux événements culturels, permettant une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, AVON présente une diversité de biens, allant de l'appartement moderne à la maison traditionnelle. Actuellement, investir à AVON s'avère être une décision judicieuse en raison des tendances favorables du marché, avec une demande en constante augmentation.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à AVON, le choix est vaste et s'adapte à tous les budgets. Les prix des biens immobiliers, bien qu'en pleine évolution, restent compétitifs comparés à d'autres villes de la région parisienne, rendant cette ville attractive pour les primo-accédants.
Les atouts d'AVON ne s'arrêtent pas là. La ville offre un environnement familial sécurisé, idéal pour les enfants, tout en étant suffisamment connectée pour les professionnels. Cela en fait une destination cible pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché en plein essor.
En résumé, AVON est un choix de première classe pour ceux qui recherchent à investir à AVON ou à s'y établir. Tous ces facteurs contribuent à faire de cette ville un lieu de vie attrayant, mêlant tranquillité et dynamisme.
En somme, AVON est la ville parfaite pour une vie harmonieuse, offrant un cadre naturel tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les opportunités immobilières qu'elle propose.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 3 pièces récemment rénové, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un balcon de 4m² idéal pour profiter de la tranquillité du parc attenant. Situé à seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon, il offre un accès facile aux transports et à toutes les commodités locales. Avec un parking fermé et un potentiel locatif attractif, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
