Location T3 60m² avec loggia à AVON proche Lycée Uruguay 889€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 889 €
- Prix au m² : 14.82 €/m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
À la recherche d'un appartement moderne à Avon, dans un environnement privilégié? Laissez-vous séduire par cet appartement de 60 m² situé à la Butte Montceau, à proximité du Lycée Uruguay et du Parc du Bel Ebat. Vous serez immédiatement accueilli par une entrée spacieuse, équipée d'un placard intégré, offrant un premier aperçu de l'agencement fonctionnel de ce bien.
Poursuivez la découverte de cet appartement, qui se distingue par:
- Un séjour lumineux avec accès direct à une loggia, idéal pour vos moments de détente.
- Une cuisine aménagée pour concrétiser toutes vos recettes préférées dans un cadre agréable.
- Deux chambres confortables, dont une avec placard, offrant un espace de repos optimal.
- Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé pour plus de commodité.
- Une cave pratique et une place de parking pour accueillir votre véhicule en toute sécurité.
Le séjour, véritable cœur de l'appartement, invite à la convivialité grâce à sa lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse. Imaginez-vous profitant de moments de partage avec vos proches dans cet espace ouvert sur la loggia. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement, offrant des espaces de rangement astucieux et un confort au quotidien.
Les deux chambres, quant à elles, sont des refuges apaisants où chaque membre de la famille pourra se ressourcer. Avec un chauffage collectif, cet appartement garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d’un immeuble calme, ce bien sera le cadre parfait pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commerces et des transports.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la ville d'AVON (77210) bénéficie d'une situation géographique optimale, à proximité de la célèbre forêt de Fontainebleau. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grandes axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes.
AVON se distingue par ses nombreux points d'intérêt. Vous y trouverez un éventail de commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transport telles que la gare qui relie directement Paris. Ces éléments font d'AVON une ville prisée pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à AVON est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et loisirs en plein air qui favorisent la détente. De plus, la ville propose une gamme de services variés, des associations sportives aux événements culturels, permettant une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, AVON présente une diversité de biens, allant de l'appartement moderne à la maison traditionnelle. Actuellement, investir à AVON s'avère être une décision judicieuse en raison des tendances favorables du marché, avec une demande en constante augmentation.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à AVON, le choix est vaste et s'adapte à tous les budgets. Les prix des biens immobiliers, bien qu'en pleine évolution, restent compétitifs comparés à d'autres villes de la région parisienne, rendant cette ville attractive pour les primo-accédants.
Les atouts d'AVON ne s'arrêtent pas là. La ville offre un environnement familial sécurisé, idéal pour les enfants, tout en étant suffisamment connectée pour les professionnels. Cela en fait une destination cible pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché en plein essor.
En résumé, AVON est un choix de première classe pour ceux qui recherchent à investir à AVON ou à s'y établir. Tous ces facteurs contribuent à faire de cette ville un lieu de vie attrayant, mêlant tranquillité et dynamisme.
En somme, AVON est la ville parfaite pour une vie harmonieuse, offrant un cadre naturel tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les opportunités immobilières qu'elle propose.
L’avis de l’agent
Situé à AVON, cet appartement de 60 m² ensoleillé bénéficie d'une excellente proximité avec le Lycée Uruguay et le Parc du Bel Ebat, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Sa loggia accessible depuis le séjour ajoute un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du calme environnant. Avec un loyer compétitif de 889 € par mois, cette propriété présente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs en quête d'un bien attractif dans un quartier en développement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
