Location T3 lumineux 63m2 avec balcon à NOISIEL 1155€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Découvrez ce spacieux appartement de 63m² situé à NOISIEL, un lieu parfait pour allier confort et praticité. Niché dans le quartier prisé de la Ferme du Buisson, cet appartement est à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A et à proximité du SUPER U, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour les citadins.
À l'entrée, vous serez accueillis par une grande entrée aménagée avec des placards, offrant un espace pratique pour organiser vos effets personnels.
- Séjour spacieux de 27m², lumineux et ouvert sur un balcon donnant sur une cour tranquille.
- Deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés pour un rangement optimal.
- Salle de bain fonctionnelle et WC indépendant pour plus de confort.
- Double emplacement de parking, un atout rare dans le secteur.
- Résidence récente avec ascenseur, garantissant calme et sécurité.
En continuant la visite, le séjour lumineux se présente comme le cœur de l'appartement, où la lumière naturelle inonde l'espace et crée une atmosphère chaleureuse. Imaginez-vous partager des moments conviviaux ici, profitant de la vue sur la cour depuis le balcon, un véritable havre de paix.
Les deux chambres, idéales pour se reposer ou travailler, sont conçues pour maximiser l'utilisation de l'espace tout en conservant une sensation de confort. La salle de bains et le WC indépendant apportent une fonctionnalité essentielle pour le quotidien, rendant cet appartement idéal pour les couples ou les petites familles.
Le logement inclut également des charges telles que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, simplifiant ainsi la gestion budgétaire. Avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de 580 € à 820 €, cet appartement promet d'être à la fois agréable à vivre et économique.
Situé dans un secteur calme, cet appartement de NOISIEL représente une opportunité rare sur le marché, alliant un cadre de vie de qualité et une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette chance d’emménager dans un lumineux et confortable 3 pièces!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La ville de NOISIEL, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant accessible à la capitale.
Entourée de paysages verdoyants, NOISIEL bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la région Île-de-France, assurant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Cette commune est particulièrement appréciée pour son environnement paisible et ses nombreuses infrastructures.
NOISIEL est dotée de multiples points d'intérêt qui en font une ville attractive pour les familles.
On y trouve un large choix de commerces, d'écoles de qualité et d'établissements de santé.
Les réseaux de transports en commun sont également développés, avec des lignes de bus et une gare qui facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISIEL est indéniable, grâce à ses espaces verts comme le parc de Noisiel et de nombreux équipements sportifs.
Les loisirs ne manquent pas, avec des centres culturels et des activités diverses, permettant aux résidents de profiter pleinement de leur temps libre.
La ville est également réputée pour son ambiance conviviale et familiale, idéale pour les jeunes couples et les familles.
Le marché immobilier local à NOISIEL est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons de ville.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux des communes voisines, rendant l'investissement immobilier à NOISIEL attractif.
Actuellement, la tendance est à la hausse, portée par un intérêt croissant des acheteurs souhaitant acheter à NOISIEL.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISIEL présente plusieurs atouts indéniables.
Le développement constant des infrastructures et des commerces, ainsi que l’amélioration continue des transports, contribue à une hausse de la valeur immobilière.
NOISIEL est donc une ville idéale pour tous ceux qui recherchent un environnement propice à la fois à la vie familiale et à l’investissement immobilier.
L’avis de l’agent
Ce spacieux 3 pièces de 63m², idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A de NOISIEL, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et son balcon donnant sur une cour paisible. La résidence récente et sécurisée inclut également un double emplacement de parking et des charges réduites avec l'eau froide, chaude et le chauffage inclus. Avec un potentiel locatif intéressant, cet appartement constitue un choix judicieux pour un investissement pérenne dans un secteur en pleine croissance.
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