Affitto T3 luminoso 63mq con balcone a NOISIEL 1155€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Posto auto : 2 posti
Visita guidata
Scopri questo spazioso appartamento di 63mq situato a NOISIEL, un luogo perfetto per coniugare comfort e praticità. Immerso nel quartiere rinomato della Ferme du Buisson, questo appartamento si trova a solo 2 minuti a piedi dalla stazione RER A e vicino al SUPER U, rendendolo un ambiente ideale per i cittadini.
All'ingresso, sarete accolti da un ampio ingresso attrezzato con armadi, che offre uno spazio pratico per organizzare i vostri effetti personali.
- Soggiorno spazioso di 27mq, luminoso e aperto su un balcone che affaccia su un cortile tranquillo.
- Due camere confortevoli, entrambe dotate di armadi integrati per una massima capacità di stoccaggio.
- Bagno funzionale e WC indipendente per ulteriore comfort.
- Doppio posto auto parcheggio, un vantaggio raro nella zona.
- Residence recente con ascensore, che garantisce tranquillità e sicurezza.
Proseguendo nella visita, il soggiorno luminoso si presenta come il cuore dell'appartamento, dove la luce naturale riempie lo spazio creando un'atmosfera accogliente. Immaginate di condividere momenti conviviali qui, godendo della vista sul cortile dalla balcone, un vero angolo di pace.
Le due camere, ideali per riposare o lavorare, sono progettate per massimizzare l'utilizzo dello spazio mantenendo una sensazione di comfort. Il bagno e il WC indipendente offrono una funzionalità essenziale per la vita quotidiana, rendendo questo appartamento ideale per coppie o piccole famiglie.
L'appartamento include anche spese come acqua fredda, acqua calda e riscaldamento, semplificando così la gestione del budget. Con un importo stimato delle spese annuali per l'energia di 580 € a 820 €, questo appartamento promette di essere sia piacevole da vivere che economico.
Situato in una zona tranquilla, questo appartamento di NOISIEL rappresenta un'opportunità rara sul mercato, combinando un ambiente di vita di qualità e un'accessibilità ottimale. Non perdere questa occasione di trasferirti in un luminoso e confortevole 3 locali!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
La città di NOISIEL, situata nel dipartimento della Seine-et-Marne (77), si trova nelle immediate vicinanze di Parigi, offrendo così un contesto di vita piacevole pur rimanendo accessibile alla capitale.
Circondata da paesaggi verdi, NOISIEL beneficia di una posizione strategica nel cuore della regione Île-de-France, assicurando un equilibrio tra vita urbana e natura.
Questa comune è particolarmente apprezzata per il suo ambiente tranquillo e le sue numerose infrastrutture.
NOISIEL è dotata di molteplici punti di interesse che la rendono una città attraente per le famiglie.
Qui si trova un'ampia scelta di commerci, scuole di qualità e strutture sanitarie.
Le reti di trasporti pubblici sono anch'esse sviluppate, con linee di autobus e una stazione che facilitano gli spostamenti verso le grandi città circostanti.
La qualità della vita a NOISIEL è indiscutibile, grazie ai suoi spazi verdi come il parco di Noisiel e numerosi impianti sportivi.
Non mancano le opportunità di svago, con centri culturali e varie attività, che consentono ai residenti di godere appieno del loro tempo libero.
La città è anche rinomata per la sua atmosfera conviviale e familiare, ideale per giovani coppie e famiglie.
Il mercato immobiliare locale a NOISIEL è dinamico, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case a schiera.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli dei comuni vicini, rendendo l'investimento immobiliare a NOISIEL attraente.
Attualmente, la tendenza è in crescita, sostenuta da un interesse crescente da parte degli acquirenti che desiderano comprare a NOISIEL.
Per gli investitori e i futuri abitanti, NOISIEL presenta diversi vantaggi indiscutibili.
Lo sviluppo costante delle infrastrutture e dei commerci, così come il miglioramento continuo dei trasporti, contribuiscono a un aumento del valore immobiliare.
NOISIEL è quindi una città ideale per tutti coloro che cercano un ambiente favorevole sia per la vita familiare che per l'investimento immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 63 mq con 3 locali, idealmente situato a soli 2 minuti a piedi dalla stazione RER A di NOISIEL, offre una luminosità eccezionale grazie alla sua doppia esposizione e al balcone affacciato su un cortile tranquillo. La residenza recente e sicura include anche un doppio posto auto e spese ridotte con acqua fredda, calda e riscaldamento inclusi. Con un interessante potenziale locativo, questo appartamento rappresenta una scelta saggia per un investimento duraturo in un settore in forte crescita.
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