Affitto appartamento T3 66mq con box a MELUN ideale per famiglie 922€
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 66 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Balconi : 2
- Parcheggio : 1 posto
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- DPE Energia : D (212 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento incantevole di 66mq situato a MELUN, a soli 5 minuti a piedi dal cuore della città. Sin dall'ingresso, sarete catturati da un'atmosfera calda e conviviale. La luce naturale inonda il vasto soggiorno di 25 mq, ideale per creare ricordi indimenticabili in famiglia o tra amici. Potete già immaginare le vostre serate rilassate in questo spazio accogliente.
Scoprendo questo appartamento, apprezzerete:
- 1. Soggiorno spazioso e luminoso: 25 mq per momenti di convivialità
- 2. Cucina indipendente: attenzionata con cura per le vostre abilità culinarie
- 3. Due camere confortevoli: armadi integrati per un'ottimizzazione dello spazio
- 4. Due balconi: godetevi l'esterno dalla vostra abitazione
- 5. Box chiuso: sicurezza e facilità di parcheggio per il vostro veicolo
Continuando la vostra visita, la cucina indipendente vi offre uno spazio funzionale e ben organizzato, diventando il cuore della vostra esperienza culinaria. Grazie alla sua disposizione pratica, potrete preparare i vostri piatti preferiti tenendo d'occhio ciò che accade nel soggiorno. Gli armadi integrati in ogni camera dei bambini vi garantiscono uno spazio sufficiente per mantenere tutto in ordine.
Per quanto riguarda il comfort, questo appartamento dispone anche di un bagno ben progettato e di un WC separato, facilitando la vita quotidiana. L'ambiente del complesso residenziale è tranquillo, permettendo di godere di momenti di serenità dopo una lunga giornata. Con i suoi due balconi, l'appartamento vi invita a gustare un buon caffè al mattino o a rilassarvi al tramonto.
Questo immobile si distingue non solo per i suoi vantaggi funzionali, ma anche per la sua posizione privilegiata, offrendo una vicinanza ai servizi del centro città garantendo al contempo una certa serenità. Lasciatevi conquistare da questa opportunità rara di acquisire un immobile a MELUN, che promette un ambiente di vita piacevole e pratico per tutti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Ideale situato a 5 minuti a piedi dal centro di Melun, questo appartamento luminoso di 66 mq offre un ampio soggiorno di 25 mq, due camere confortevoli e due balconi per godere dello spazio esterno. Il box chiuso garantisce un parcheggio pratico, mentre i servizi locali e il contesto tranquillo ne rafforzano il fascino. Con un affitto potenziale di 13,97 €/mq, questo investimento si rivela tra i più promettenti in un ambiente in continua evoluzione.
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