Location appartement T3 66m² avec box à MELUN idéal familles 922€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Balcons : 2
- Parking : 1 place
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : D (212 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 66m² situé à MELUN, à seulement 5 minutes à pied du cœur de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La lumière naturelle inonde la vaste pièce de vie de 25 m², idéale pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Vous pouvez déjà imaginer vos soirées détendues dans cet espace accueillant.
En découvrant cet appartement, vous apprécierez :
- 1. Pièce de vie spacieuse et lumineuse : 25 m² pour des moments de convivialité
- 2. Cuisine indépendante : aménagée avec soin pour vos talents culinaires
- 3. Deux chambres confortables : placards intégrés pour un rangement optimisé
- 4. Deux balcons : profitez de l'extérieur depuis votre domicile
- 5. Box fermé : sécurité et stationnement facilité pour votre véhicule
En continuant votre visite, la cuisine indépendante vous offre un espace fonctionnel et bien agencé, être le cœur de votre expérience culinaire. Grâce à son aménagement pratique, vous pourrez préparer vos plats préférés tout en gardant un œil sur ce qui se passe dans la pièce de vie. Les placards intégrés dans chaque chambre des enfants vous garantissent un espace de rangement suffisant pour tout garder en ordre.
En ce qui concerne le confort, cet appartement dispose également d’une salle de bains bien conçue et d'un WC séparé, facilitant la vie quotidienne. L'environnement de la résidence est paisible, permettant ainsi de profiter de moments de tranquillité après une longue journée. Avec ses deux balcons, l'appartement vous invite à savourer un bon café le matin ou à vous détendre au coucher du soleil.
Ce bien se distingue non seulement par ses atouts fonctionnels mais également par sa localisation privilégiée, offrant une proximité avec les commodités du centre-ville tout en garantissant une certaine sérénité. Laissez-vous séduire par cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à MELUN, qui promet un cadre de vie agréable et pratique pour tous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Melun, cet appartement lumineux de 66 m² offre une grande pièce de vie de 25 m², deux chambres confortables et deux balcons pour profiter de l'extérieur. Le box fermé assure un stationnement pratique, tandis que les commodités locales et le cadre paisible renforcent son attrait. Avec un loyer potentiel explorant les 13,97 €/m², cet investissement se révèle des plus prometteurs dans un environnement en pleine évolution.
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