إيجار شقة T3 مشمسة 63م² مع شرفة في نويزيه 1155€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية السكنية : 63 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : 2 مكان
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الفسيحة بمساحة 63م² الواقعة في نويزيل، مكان مثالي للجمع بين الراحة والعملية. تقع هذه الشقة في حي المزرعة الشهيرة بويسون، على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من محطة قطار RER A وقريبًا من SUPER U، مما يجعلها بيئة حياة مثالية للمدنيين.
عند الدخول، سيتم الترحيب بك بـ مدخل كبير مُجهز بخزائن، مما يوفر مساحة عملية لتنظيم متعلقاتك الشخصية.
- غرفة معيشة فسيحة بمساحة 27م²، مضيئة ومفتوحة على شرفة تطل على فناء هادئ.
- غرفتان مريحتان، كل منهما مزودة بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين مثالية.
- حمام عملي ومرحاض مستقل لراحة أكبر.
- موقف سيارات مزدوج للسيارات، ميزة نادرة في المنطقة.
- إقامة حديثة مع مصعد، مما يضمن الهدوء والأمان.
أثناء متابعة الزيارة، تظهر غرفة المعيشة المضيئة كقلب الشقة، حيث تغمر الضوء الطبيعي المساحة وتخلق جوًا دافئًا. تخيل نفسك تشارك لحظات ودية هنا، تستمتع بالإطلالة على الفناء من الشرفة، واحة حقيقية للهدوء.
تعتبر الغرفتان، المثالية للاسترخاء أو العمل، مصممة لتعظيم استخدام المساحة مع الحفاظ على الشعور بالراحة. كما أن الحمام والمرحاض المستقل يضيفان وظائف أساسية للحياة اليومية، مما يجعل هذه الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة.
تشمل الشقة أيضًا رسوم مثل المياه الباردة، المياه الساخنة والتدفئة، مما يسهل إدارة الميزانية. مع المبلغ المقدر للنفقات السنوية للطاقة بين 580 € إلى 820 €، تعد هذه الشقة بأن تكون مريحة للعيش واقتصادية.
تقع هذه الشقة في منطقة هادئة، وتمثل فرصة نادرة في السوق، تجمع بين بيئة حياة ذات جودة وسهولة الوصول. لا تفوت هذه الفرصة للانتقال إلى شقة مريحة ومضيئة من 3 غرف!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
مدينة نوازيال، الواقعة في قسم سين ومارن (77)، تقع على مقربة من باريس، مما يوفر بيئة معيشة مريحة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى العاصمة.
تحيط بها المناظر الطبيعية الخضراء، تتمتع نوازيال بموقع استراتيجي في قلب منطقة إيل دو فرانس، مما يضمن توازنًا بين الحياة الحضرية والطبيعة.
تُقدّر هذه البلدية بشكل خاص بسبب بيئتها الهادئة والبنية التحتية العديدة.
تتميز نوازيال بالعديد من نقاط الاهتمام التي تجعلها مدينة جاذبة للعائلات.
يوجد فيها مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية ومرافق الصحة.
كما أن شبكات المواصلات العامة متطورة، مع خطوط حافلات ومحطة قطار تسهّل التنقل إلى المدن الكبيرة المحيطة.
جودة الحياة في نوازيال لا يمكن إنكارها، بفضل المساحات الخضراء مثل حديقة نوازيال والعديد من المرافق الرياضية.
تتوافر الأنشطة الترفيهية، مع المراكز الثقافية والأنشطة المتنوعة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بكل أوقات فراغهم.
تشتهر المدينة أيضًا بأجوائها الودودة والعائلية، مما يجعلها مثالية للأزواج الشباب والعائلات.
السوق العقاري المحلي في نوازيال ديناميكي، مع تنوع العقارات المتاحة بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل المدينية.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بمدن الجوار، مما يجعل الاستثمار العقاري في نوازيال جذابًا.
حاليًا، الاتجاه يتجه نحو الارتفاع، بدعم من زيادة اهتمام المشترين الذين يرغبون في الشراء في نوازيال.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تقدم نوازيال عدة مزايا لا يمكن إنكارها.
يساهم التطوير المستمر للبنية التحتية والتجارة، بالإضافة إلى التحسين المستمر في وسائل النقل، في زيادة قيمة العقارات.
وبالتالي، نوازيال هي مدينة مثالية لجميع أولئك الذين يبحثون عن بيئة مناسبة للحياة العائلية والاستثمار العقاري.
رأي الوكيل
هذه الشقة الواسعة المكونة من 3 غرف بمساحة 63م²، تقع في موقع مثالي على بعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من محطة RER A في نويزيل، توفر إضاءة استثنائية بفضل تعريضها المزدوج وشرفتها المطلة على فناء هادئ. المجمع السكني الحديث والمضمون يتضمن أيضًا مركزي سيارة مزدوجين ونفقات منخفضة تشمل المياه الباردة، الساخنة والتدفئة. مع إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام، تعتبر هذه الشقة خيارًا حكيمًا لاستثمار طويل الأجل في منطقة تشهد نموًا متزايدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
