Studio 25 m² avec nombreux rangements à Melun 540 € idéal pour étudiant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 25 m²
- Étage : 4
- Chauffage : Électrique individuel
- Interphone : Oui
- Fibre : Oui
- Kitchenette : 2 plaques électriques, réfrigérateur, hotte aspirante
- Carrelage : Pièce à vivre et salle de bain
- Prix au m² : 21.6 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce magnifique studio à louer à Melun, parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Située à seulement 10 minutes de la gare RER, cette propriété promet un accès rapide et facile à Paris tout en bénéficant des commodités locales.
Ce charmant studio vous offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
- Superficie optimisée de 25m², alliant confort et praticité.
- Pièce à vivre lumineuse, carrelée, favorisant une ambiance chaleureuse.
- Salle de bain moderne, entièrement carrelée avec douche et branchement pour machine à laver.
- Kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur et hotte aspirante.
- Rangements multiples pour optimiser l'espace et garder votre studio organisé.
En pénétrant dans ce studio, vous serez tout de suite séduit par la fonctionnalité de son agencement. La pièce à vivre, spacieuse et accueillante, est idéale pour vos moments de détente. Que ce soit pour se relaxer après une longue journée ou pour recevoir des amis, cet espace devient rapidement le coeur de votre quotidien.
La cuisine, bien pensée, permet de préparer vos repas tout en conservant une convivialité. La salle de bain moderne complète ce tableau, contribuant à la sensation de confort et de bien-être. Avec son exposition favorisant la lumière naturelle, chaque coin de ce studio révèle une atmosphère apaisante.
Les commodités à proximité renforcent l'attrait de ce bien : commerces, cafés et restaurants se trouvent à deux pas, rendant votre quotidien des plus agréables. Profitez de la qualité de vie que Melun a à offrir avec l'accessibilité à de nombreux transports, tout en savourant un cadre de vie équilibré entre ville et nature.
Ce studio à Melun représente une opportunité rare sur le marché locatif. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement idéal, il convient parfaitement aux besoins d’une vie urbaine moderne. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura vous apporter confort et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 25 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER, offre un accès facile au cœur de Melun et à ses commodités. Récemment rénové, il dispose d'une pièce à vivre spacieuse avec de nombreux rangements et une salle de bains moderne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Avec des charges très accessibles à 21,6 €/m², ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local.
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