Vendita appartamento 3 locali 51 mq a Parigi 9 da ristrutturare 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di servizi igienici : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 51 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento unico di 51mq situato a PARIGI 9, in RUE BALLU, dove il fascino dell'antico si sposa perfettamente con un eccezionale potenziale di ristrutturazione. Immaginiamo insieme la vostra nuova vita in questo spazio luminoso, situato al primo piano di un edificio risalente al 1860, che promette tranquillità e serenità.
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente colpiti da:
- Un soggiorno spazioso di 14.62mq, ideale per ricevere.
- Una camera modulabile di 12.54mq, che offre la possibilità di creare un soggiorno doppio.
- Una cucina indipendente, che unisce praticità e convivialità.
- Un bagno attrezzato con servizi igienici per il vostro comfort.
- Un appartamento da ristrutturare secondo le vostre aspirazioni, permettendo di disegnare uno spazio a vostra immagine.
Man mano che visiterete, scoprirete possibilità infinite grazie alla configurazione modificabile di questo appartamento. Pensate di abbattere alcune pareti per creare un spazio abitativo aperto di 27mq, portando un luce naturale abbondante e un’atmosfera accogliente. Ogni stanza, pur necessitando di un tocco personale, conserva l'autenticità e il fascino d'epoca degli appartamenti parigini.
La posizione di questo appartamento non può essere sottovalutata. Situato in una strada tranquilla, potrete godere della vicinanza delle comodità locali, dei caffè e dei teatri che rendono famoso questo quartiere. Che si tratti di una passeggiata tranquilla o di esplorare i tesori nascosti della città, il vostro nuovo nido offre un contesto di vita confortevole e dinamico.
Questo appartamento è un opportunità rara sul mercato parigino, offrendo una combinazione perfetta di potenziale e fascino. Non aspettate oltre per personalizzare questo spazio secondo i vostri gusti e vivere l'unica esperienza che Parigi ha da offrire.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 3 locali da ristrutturare di 51mq, situato al 1° piano di un edificio storico del 1860, offre un potenziale di trasformazione unico con la possibilità di creare un ampio soggiorno doppio. Situato in una strada tranquilla del 9° arrondissement di Parigi, questo appartamento combina il fascino dell'antico e una posizione ambita, ideale per un progetto di ristrutturazione. Con costi energetici da ottimizzare, questo immobile rappresenta un ottimo potenziale locativo o un bel pied-à-terre nella capitale.
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