شقة 3 غرف 51م² للبيع في باريس 9 بحاجة إلى تجديد كامل السعر 450000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilettes : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة القابلة للعيش الإجمالية : 51 م²
- قبو : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الفريدة التي تبلغ مساحتها 51م² وتقع في باريس 9، في شارع بالو، حيث تندمج سحر القديمة بشكل مثالي مع إمكانيات التجديد الاستثنائية. دعونا نتخيل معًا حياتكم الجديدة في هذه المساحة المضيئة، الواقعة في الطابق الأول من مبنى يعود تاريخه إلى عام 1860، والذي يعد بالهدوء والسكينة.
عند دخولكم إلى هذه الشقة، سوف تنجذبون على الفور إلى:
- غرفة معيشة spacious تبلغ مساحتها 14.62م²، مثالية لاستقبال الضيوف.
- غرفة نوم قابلة للتعديل تبلغ مساحتها 12.54م²، تقدم إمكانية إنشاء غرفتي معيشة.
- مطبخ مستقل، يجمع بين العملية والود.
- حمام مزود بالمرحاض من أجل راحتكم.
- شقة تحتاج إلى التجديد وفقًا لطموحاتكم، مما يتيح تصميم مساحة تعكس ذوقكم.
مع تقدمكم في زيارة هذه الشقة، ستكتشفون إمكانيات لا حصر لها بفضل تكوينها القابل للتعديل. تصوروا هدم بعض الجدران لإنشاء مساحة معيشة مفتوحة تبلغ 27م²، مما يتيح ضوء طبيعي وفير وأجواء دافئة. كل غرفة، رغم أنها بحاجة إلى لمسة شخصية، تحتفظ بالأصالة وسحر الحقبة للشقق الباريسية.
لا يمكن التقليل من أهمية موقع هذه الشقة. تقع في شارع هادئ، ستستفيدون من القرب من المرافق المحلية، والمقاهي، والمسارح التي تشتهر بها هذه المنطقة. سواء كان ذلك في نزهة هادئة أو لاستكشاف الكنوز المخبأة في المدينة، توفر لكم عشكم الجديد إطار حياة مريح وحيوي.
تعتبر هذه الشقة فرصة نادرة في السوق الباريسي، حيث تقدم مزيجًا مثاليًا من الإمكانيات والسحر. لا تنتظروا أكثر لتخصيص هذه المساحة حسب ذوقكم والتمتع بالتجربة الفريدة التي تقدمها باريس.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
هذا الشقة ذات الثلاث غرف التي تحتاج إلى تجديد بمساحة 51م²، تقع في الطابق الأول من مبنى تاريخي يعود لعام 1860، تقدم إمكانيات تحويل فريدة مع إمكانية إنشاء غرفة معيشة مزدوجة واسعة. تقع في شارع هادئ في الحي التاسع في باريس، تجمع هذه الشقة بين سحر القديم وموقع مميز، مما يجعلها مثالية لمشروع تجديد. مع تكاليف الطاقة التي يمكن تحسينها، تمثل هذه الملكية إمكانات تأجيرية ممتازة أو مكانا رائعا للإقامة في العاصمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
