Casa 4 locali 75 mq a ERAGNY con terreno 125 mq a 295.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 75 mq
- Superficie terreno : 125 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Esposizione : Sud
- DPE Energetico : C
- DPE Clima : C
Visita guidata
Benvenuti in questa casa luminosa e accogliente di 75m² situata a Éragny-sur-Oise. Ideale per la vita familiare, si trova nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e un parco urbano affascinante.
All'entrata, sarete affascinati da:
- Un soggiorno/cucina di circa 37m² luminoso e conviviale.
- Due camere da letto spaziose al piano superiore, perfette per il riposo.
- Un giardino di 125m², esposto a SUD, che offre uno spazio esterno senza vis-à-vis.
- Un pratico locale lavanderia e un WC indipendente al piano terra.
- Un riscaldamento a gas recente e finestre in PVC a doppio vetro per il vostro comfort.
Entrando in questa casa, si percepirà immediatamente un'atmosfera calorosa. Il bel spazio living si articola in modo armonioso, dove la luce naturale inonda ogni angolo, invitandovi a rilassarvi o a ricevere i vostri cari in un ambiente accogliente.
Al piano superiore, scoprirete due camere illuminate, perfette per creare il vostro rifugio personale. Il bagno ben arredato completa il tutto, rendendo questo luogo confortevole e pratico per tutta la famiglia. All'esterno, il giardino spazioso è un vero vantaggio, ideale per godere delle giornate di sole, piantare un orto o organizzare barbecue tra amici. In sintesi, questa casa unisce modernità, comfort e praticità, un'opportunità rara da cogliere!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Val-d'Oise, ERAGNY (95610) beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino alla città di Cesson e alle grandi vie di comunicazione.
Questo comune tranquillo è circondato da paesaggi verdi, offrendo un ambiente di vita piacevole per i residenti.
La Senna, che attraversa la regione, aggiunge un indiscutibile fascino naturale all'ambiente.
ERAGNY si distingue per i suoi numerosi punti di interesse come commerci di prossimità, di qualità come panetterie, supermercati e piccole boutique artigianali.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di diverse scuole di qualità, dalla scuola materna alla scuola media, oltre a strutture sportive ben curate.
Infine, la rete di trasporti pubblici, compreso il RER, facilita gli spostamenti verso Parigi e le città circostanti.
La qualità della vita a ERAGNY è indubbiamente uno dei suoi maggiori vantaggi.
I numerosi spazi verdi come il parco del Municipio e i giardini pubblici offrono luoghi di relax.
I residenti possono godere di attività ricreative varie, sia attraverso associazioni sportive che culturali, contribuendo così a una vita comunitaria dinamica.
Il mercato immobiliare a ERAGNY è in piena evoluzione, con tendenze favorevoli per gli acquirenti.
I tipi di immobili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, attirando una clientela diversificata.
I prezzi rimangono accessibili rispetto alla metropoli parigina, rendendola un luogo ideale per acquistare a ERAGNY.
Per gli investitori, investire a ERAGNY rappresenta un'opportunità da non trascurare.
La domanda di affitti è sostenuta grazie all'attrattiva che la città esercita su giovani coppie e famiglie.
Lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari garantisce una continua valorizzazione del mercato, favorendo così l'attrattività di questo comune.
L'opinione dell'agente
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