منزل ٤ غرف ٧٥ متر مربع في إيراجني مع أرض ١٢٥ متر مربع بسعر ٢٩٥٠٠٠ يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 75 متر مربع
- مساحة الأرض : 125 متر مربع
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- التوجه : جنوب
- تقرير الطاقة : C
- تقرير المناخ : C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل المشرق والمريح الذي تبلغ مساحته 75 متر مربع، الواقعة في إيراجني-سور-أواز. مثالية للحياة العائلية، وتقع على مقربة شديدة من المتاجر، والمدارس، وحديقة حضرية جذابة.
عند دخولكم، ستُسحرون ب:
- مساحة معيشة/مطبخ تبلغ حوالي 37 متر مربع، مشرقة وودودة.
- غرفتان نوم فسيحتان في الطابق العلوي، مثالية للاسترخاء.
- حديقة بمساحة 125 متر مربع، مواجهة للجنوب، توفر مساحة خارجية بدون إطلالات مباشرة.
- غرفة غسيل عملية ومرحاض مستقل في الطابق الأرضي.
- تدفئة بالغاز حديثة ونوافذ من PVC مزدوجة الزجاج لراحتكم.
عند دخولكم هذه المنزل، ستشعرون على الفور بأجواء دافئة. تنظم مساحة المعيشة الجميلة بشكل متناغم، حيث تغمر الضوء الطبيعي كل ركن، مما يدعوكم للاسترخاء أو لاستقبال أحبائكم في إطار مريح.
في الطابق العلوي، ستكتشفون غرفتين مليئتين بالضوء، مثالية لإنشاء ملاذكم الشخصي. تكمل الحمام المصمم جيدًا المجموعة، مما يجعل هذا المكان مريحًا وعمليًا لجميع أفراد الأسرة. في الخارج، تعد الحديقة الفسيحة ميزة حقيقية، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة، وزراعة حديقة نباتية، أو تنظيم حفلات الشواء مع الأصدقاء. باختصار، يجمع هذا المنزل بين الحداثة والراحة والعملية، فرصة نادرة تستحق الاغتنام!


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قلب قسم فال-دو-واز، إراجني (95610) تستفيد من موقع جغرافي متميز بالقرب من مدينة سيسون والمحاور الطرقية الرئيسية.
تتميز هذه البلدية الهادئة بمناظر طبيعية خضراء، مما يوفر بيئة حياة مريحة للسكان.
تضيف نهر السين، الذي يمر عبر المنطقة، سحرًا طبيعيًا لا يمكن إنكاره إلى البيئة.
تتألق إراجني بالعديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المحلية، وعالية الجودة مثل المخابز، والسوبرماركت والمتاجر الحرفية الصغيرة.
ستقدر الأسر وجود العديد من المدارس عالية الجودة، من مرحلة الحضانة إلى الكلية، بالإضافة إلى المنشآت الرياضية التي يتم صيانتها جيدًا.
أخيرًا، يسهل شبكة المواصلات العامة، بما في ذلك RER، التنقلات إلى باريس والمدن المحيطة.
جودة الحياة في إراجني بلا شك واحدة من مزاياها الرئيسية.
توفر العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية والحدائق العامة أماكن للاسترخاء.
يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، سواء من خلال جمعيات رياضية أو ثقافية، مما يساهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
سوق العقارات في إراجني في تطور مستمر، مع اتجاهات مواتية للمشترين.
تتنوع أنواع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يجذب عملاء متنوعين.
تظل الأسعار معقولة مقارنة بالعاصمة باريس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الشراء في إراجني.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في إراجني يمثل فرصة لا ينبغي تجاهلها.
الدemand الإيجاري مدعوم بفضل جذب المدينة للأزواج الشباب والعائلات.
يضمن تطوير مشاريع عقارية جديدة زيادة مستمرة في قيمة السوق، مما يعزز جاذبية هذه البلدية.
رأي الوكيل

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
