كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل ٤ غرف ٧٥ متر مربع في إيراجني مع أرض ١٢٥ متر مربع بسعر ٢٩٥٠٠٠ يورو

منزل
2
مادة خام
حجرات
75
م²
ERAGNY 95610
المرجع:
2906928573
295000
3933
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • المساحة الصالحة للسكن : 75 متر مربع
  • مساحة الأرض : 125 متر مربع
  • عدد الغرف : 4
  • عدد غرف النوم : 2
  • عدد الحمامات : 1
  • عدد المراحيض : 2
  • التوجه : جنوب
  • تقرير الطاقة : C
  • تقرير المناخ : C

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه المنزل المشرق والمريح الذي تبلغ مساحته 75 متر مربع، الواقعة في إيراجني-سور-أواز. مثالية للحياة العائلية، وتقع على مقربة شديدة من المتاجر، والمدارس، وحديقة حضرية جذابة.


عند دخولكم، ستُسحرون ب:

  • مساحة معيشة/مطبخ تبلغ حوالي 37 متر مربع، مشرقة وودودة.
  • غرفتان نوم فسيحتان في الطابق العلوي، مثالية للاسترخاء.
  • حديقة بمساحة 125 متر مربع، مواجهة للجنوب، توفر مساحة خارجية بدون إطلالات مباشرة.
  • غرفة غسيل عملية ومرحاض مستقل في الطابق الأرضي.
  • تدفئة بالغاز حديثة ونوافذ من PVC مزدوجة الزجاج لراحتكم.

عند دخولكم هذه المنزل، ستشعرون على الفور بأجواء دافئة. تنظم مساحة المعيشة الجميلة بشكل متناغم، حيث تغمر الضوء الطبيعي كل ركن، مما يدعوكم للاسترخاء أو لاستقبال أحبائكم في إطار مريح.


في الطابق العلوي، ستكتشفون غرفتين مليئتين بالضوء، مثالية لإنشاء ملاذكم الشخصي. تكمل الحمام المصمم جيدًا المجموعة، مما يجعل هذا المكان مريحًا وعمليًا لجميع أفراد الأسرة. في الخارج، تعد الحديقة الفسيحة ميزة حقيقية، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة، وزراعة حديقة نباتية، أو تنظيم حفلات الشواء مع الأصدقاء. باختصار، يجمع هذا المنزل بين الحداثة والراحة والعملية، فرصة نادرة تستحق الاغتنام!

من الداخل والخارج
شرفة
الكهف
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

ERAGNY 95610

تقع في قلب قسم فال-دو-واز، إراجني (95610) تستفيد من موقع جغرافي متميز بالقرب من مدينة سيسون والمحاور الطرقية الرئيسية.
تتميز هذه البلدية الهادئة بمناظر طبيعية خضراء، مما يوفر بيئة حياة مريحة للسكان.
تضيف نهر السين، الذي يمر عبر المنطقة، سحرًا طبيعيًا لا يمكن إنكاره إلى البيئة.

تتألق إراجني بالعديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المحلية، وعالية الجودة مثل المخابز، والسوبرماركت والمتاجر الحرفية الصغيرة.
ستقدر الأسر وجود العديد من المدارس عالية الجودة، من مرحلة الحضانة إلى الكلية، بالإضافة إلى المنشآت الرياضية التي يتم صيانتها جيدًا.
أخيرًا، يسهل شبكة المواصلات العامة، بما في ذلك RER، التنقلات إلى باريس والمدن المحيطة.

جودة الحياة في إراجني بلا شك واحدة من مزاياها الرئيسية.
توفر العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية والحدائق العامة أماكن للاسترخاء.
يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة، سواء من خلال جمعيات رياضية أو ثقافية، مما يساهم في حياة مجتمعية ديناميكية.

سوق العقارات في إراجني في تطور مستمر، مع اتجاهات مواتية للمشترين.
تتنوع أنواع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يجذب عملاء متنوعين.
تظل الأسعار معقولة مقارنة بالعاصمة باريس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الشراء في إراجني.

بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في إراجني يمثل فرصة لا ينبغي تجاهلها.
الدemand الإيجاري مدعوم بفضل جذب المدينة للأزواج الشباب والعائلات.
يضمن تطوير مشاريع عقارية جديدة زيادة مستمرة في قيمة السوق، مما يعزز جاذبية هذه البلدية.

رأي الوكيل

اكتشف هذه المنزل المضيء بمساحة 75م² في إيراجني-سور-واز، والذي يقع بشكل مثالي بالقرب من المرافق، وحديقة مدنية ومدارس، مثالي لحياة عائلية مزدهرة. مع مساحة معيشة/مطبخ تبلغ 37م² وأرض بمساحة 125م² تتجه نحو الجنوب، ستستمتع بأجواء حياة مريحة بدون جيران. كما يقدم هذا العقار أيضاً إمكانية إيجار جذابة، مثالي للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة تشهد طلباً متزايداً.
اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
WEELODGE
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على WEELODGE
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 75م² 4 غرف بدون رؤية أمامية إيراجني 95610
منزل
2
مادة خام
حجرات
75
M2
295000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.