Maison 4 pièces 75 m² à ERAGNY avec terrain 125 m² à 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 75 m²
- Surface terrain : 125 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison lumineuse et accueillante de 75m² située à Éragny-sur-Oise. Idéale pour une vie de famille, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, et d'un parc urbain séduisant.
Lors de votre entrée, vous serez charmé par:
- Un espace de séjour/cuisine d'environ 37m² lumineux et convivial.
- Deux chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour le repos.
- Un jardin de 125m², orienté SUD, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis.
- Une buanderie pratique et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
- Un chauffage au gaz récent et des fenêtres en PVC double vitrage pour votre confort.
En pénétrant dans cette maison, vous ressentirez immédiatement une atmosphère chaleureuse. Le bel espace de vie s'articule de façon harmonieuse, où la lumière naturelle inonde chaque recoin, vous invitant à vous détendre ou à recevoir vos proches dans un cadre chaleureux.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres baignées de lumière, parfaites pour créer votre sanctuaire personnel. La salle de bains bien agencée complète l'ensemble, rendant ce lieu confortable et pratique pour toute la famille. En extérieur, le jardin spacieux est un véritable atout, idéal pour profiter des journées ensoleillées, planter un potager, ou organiser des barbecues entre amis. En résumé, cette maison allie modernité, confort et praticité, une opportunité rare à saisir!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Val-d'Oise, ERAGNY (95610) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la ville de Cesson et des grands axes routiers.
Cette commune paisible est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable aux habitants.
La Seine, qui traverse la région, ajoute un charme naturel indéniable à l'environnement.
ERAGNY se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, de qualité comme des boulangeries, des supermarchés et de petites boutiques artisanales.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles de qualité, allant de la maternelle au collège, ainsi que des installations sportives bien entretenues.
Enfin, le réseau de transports en commun, incluant le RER, facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à ERAGNY est incontestablement l'un de ses atouts majeurs.
Les nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et les jardins publics offrent des lieux de détente.
Les habitants peuvent profiter d'activités de loisirs variées, que ce soit à travers des associations sportives ou culturelles, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier à ERAGNY est en pleine évolution, avec des tendances favorables pour les acheteurs.
Les types de biens varient des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant une clientèle diverse.
Les prix restent abordables par rapport à la métropole parisienne, ce qui en fait un lieu idéal pour acheter à ERAGNY.
Pour les investisseurs, investir à ERAGNY représente une opportunité à ne pas négliger.
La demande locative est soutenue grâce à l'attrait que représente la ville pour les jeunes couples et les familles.
Le développement de nouveaux projets immobiliers assure une valorisation continue du marché, favorisant ainsi l'attractivité de cette commune.
L’avis de l’agent
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