Maison 5 pièces 150 m² avec local commercial à Arnouville à 2 min de la gare à 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 150 m²
- État intérieur : Bien entretenu
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Garage : Oui
- Chauffage : Chaudière neuve
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de ville à Arnouville, un bien rare qui ne demande qu'à révéler son potentiel tant résidentiel que professionnel. Avec ses 150 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un espace de vie alliant confort et possibilité d'une activité commerciale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux au premier étage, doté d'une agréable exposition au soleil tout au long de la journée. Ce lieu chaleureux est idéal pour accueillir vos proches.
- Espace principal composé d'un salon/salle à manger accueillant
- Cuisine dinatoire complètement aménagée et équipée
- Trois chambres plus un bureau dans les combles aménagés
- Local commercial indépendant de 30 m² avec entrée séparée
- Garage et buanderie, aucun travaux à prévoir
Au cœur de la maison, l'espace de vie vous attire avec son ambiance conviviale. Le salon/salle à manger, spacieux et bien agencé, se complète d'une cuisine dinatoire où vous pourrez cuisiner en toute quiétude. Cette dernière, entièrement aménagée, devient ainsi le lieu parfait pour vos repas en famille ou entre amis.
Les combles aménagés viennent compléter cette propriété avec deux chambres lumineuses, idéales pour les enfants, ainsi qu'un bureau pour télétravailler ou étudier. Chaque espace de cette maison a été conçu pour offrir à la fois fonctionnalité et confort, rendant la vie quotidienne des plus agréables.
Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir votre activité ou générer des revenus locatifs. Le garage et la buanderie ajoutent une dimension pratique, facilitant ainsi la gestion du quotidien.
Cette maison se trouve à deux minutes à pied de la gare, dans une rue commerçante animée d'Arnouville. Ici, vous profiterez d'une qualité de vie agréable, entre commodités et tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au potentiel incroyable. Que ce soit pour y vivre ou pour développer votre activité, cet immeuble est une véritable chance sur le marché immobilier d'Arnouville.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, la commune d'ARNOUVILLE bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. À seulement 15 km du cœur de la capitale, elle est desservie par un réseau de transports en commun efficace, rendant ainsi les déplacements quotidiens simples et rapides.
La ville d'ARNOUVILLE offre de nombreux points d'intérêt pour ses habitants. On y trouve des commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures de transport, facilitant l'accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les résidents peuvent profiter de supermarchés, de restaurants, et de services divers dans un rayon proche.
En termes de qualité de vie, ARNOUVILLE se distingue par ses espaces verts abondants et ses nombreuses zones de loisirs. Les parcs sont parfaitement entretenus, offrant un cadre agréable pour les promenades et les activités en famille. La ville est également dotée de nombreux services, tels que des centres de santé et des installations sportives, garantissant une vie épanouie.
Le marché immobilier à ARNOUVILLE connaît une dynamique positive, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les types de biens disponibles varient du studio aux maisons familiales, permettant à chacun de trouver son bonheur. La diversité des prix propose des opportunités pour tous les budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à ARNOUVILLE, la ville offre de nombreux atouts. Les prix restent compétitifs par rapport aux communes voisines, rendant ainsi l'investissement attractif. De plus, la demande pour ce secteur est en constante augmentation, ce qui en fait un choix judicieux pour les futurs propriétaires.
Les potentiels acquéreurs d'immobilier à ARNOUVILLE doivent également considérer les perspectives d'évolution de la commune. La ville est engagée dans des projets de développement visant à améliorer les infrastructures et les services, assurant ainsi une valorisation des biens immobiliers dans les années à venir.
En termes d'attrait pour les investisseurs, investir à ARNOUVILLE est une stratégie prometteuse. La croissance de la population et la proximité de la grande métropole parisienne garantissent une demande locative forte. De nombreux projets d’aménagement urbain prévus dans les prochaines années renforceront encore cette attractivité.
Enfin, ARNOUVILLE est une ville familiale où il fait bon vivre. Le cadre de vie convivial et les activités variées contribuent à un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Choisir cette ville pour y habiter, c’est opter pour un cadre serein à proximité de l'effervescence parisienne.
En conclusion, ARNOUVILLE se positionne comme une commune de choix pour ceux qui envisagent d'acheter ou d'investir. Son environnement paisible, sa qualité de vie exceptionnelle, et son marché immobilier dynamique en font un lieu de résidence idéal pour les familles et les professionnels.
L’avis de l’agent
Située à seulement 2 minutes à pied de la gare, cette maison de ville de 150 m² offre un local commercial indépendant de 30 m², parfait pour générer des revenus locatifs. Récemment aménagée, elle bénéficie d'un espace de vie lumineux et de chambres supplémentaires dans les combles, enrichissant son potentiel d'habitation ou d'investissement. Avec aucun travaux à prévoir et des équipements modernes comme une chaudière neuve et une connexion fibre optique, c'est une opportunité à saisir dans un quartier dynamique.
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