Maison 65m2 rénovée à LE PLESSIS BOUCHARD idéale pour première acquisition à 305000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 65 m²
- Surface terrain : 198 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de rénovation : Rénovée
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe B
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier calme et pavillonnaire de Le Plessis-Bouchard. Ce bien de 65m2, entièrement rénové, vous réserve une découverte immersive où confort et modernité se rencontrent.
En entrant, vous êtes accueilli par un séjour lumineux, idéal pour passer des moments conviviaux:
- Espaces ouverts favorisant une coconisation réussie
- Double isolation garantissant un confort thermique toute l'année
- Séjour accueillant permettant d'aménager un coin salon convivial
- Coin cuisine à personnaliser selon vos envies et besoins
- Deux chambres spacieuses pour un repos salvateur
La maison offre une ambiance sereine, renforcée par une lumière naturelle abondante. Chaque espace est conçu pour maximiser le bien-être. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, ajoute une touche de praticité à ce cocon. La capacité d'aménagement intérieur est un véritable plus pour les futurs propriétaires souhaitant créer leur propre univers.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 198m2, un espace idéal pour des barbecues en famille ou un moment de tranquillité avec un bon livre. La maison se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare Franconville/Plessis-Bouchard, offrant un accès facile à transport et commodités. Ce bien rare, alliant calme et proximité des services, est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, cette localité bénéficie d'une position géographique avantageuse, à proximité de la capitale française. L'accès facile à Paris via le réseau routier et les transports en commun favorise les déplacements quotidiens. Ce lieu paisible offre un cadre de vie agréable avec des espaces naturels séduisants, propices à la détente et aux promenades.
La commune se distingue par sa vitalité commerciale. Les commerces de proximité et les grandes surfaces offrent un large choix de produits. Les écoles locales, allant de la maternelle au lycée, garantissent une éducation de qualité, répondant aux attentes des familles. De plus, les infrastructures de transport, comme les lignes de bus et la proximité de la gare, facilitent les trajets vers les villes voisines et vers la capitale.
La qualité de vie dans cette cité est remarquable. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, permettent aux habitants de profiter d’activités en plein air. Les services publics, comme la médiathèque et les équipements sportifs, contribuent à l'épanouissement des résidents. Ce lieu est idéal pour les amateurs de loisirs en extérieur, grâce aux pistes cyclables et aux zones de jeux pour enfants.
En ce qui concerne le marché immobilier, celui-ci est en pleine expansion. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La forte demande pour l'immobilier à LE PLESSIS BOUCHARD attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les prix restent abordables par rapport à d'autres communes limitrophes, faisant de cette destination un choix judicieux pour acheter à LE PLESSIS BOUCHARD.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité à ne pas manquer. Le marché dynamique offre des possibilités intéressantes de rendement locatif, notamment grâce à la demande croissante. De plus, l'arrivée de nouveaux commerces et le développement des infrastructures locales renforcent l'attractivité de cette ville, augmentant sa valeur immobilière à long terme.
La proximité de Paris, tout en offrant un cadre de vie tranquille, fait de cette destination un lieu de choix pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et qualité de vie. Les familles apprécient particulièrement les nombreux services de garde et les activités culturelles organisées tout au long de l'année.
Les installations sportives et les associations locales contribuent à créer un véritable tissu social. Les événements organisés dans cette localité favorisent l'esprit de communauté entre les habitants. Ainsi, la vie sociale y est animée et enrichissante.
Ce lieu, au charme indéniable, attire de plus en plus de jeunes actifs et de familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le développement attendu des transports et des infrastructures seulement renforce l'attrait de cet endroit pour ceux qui envisagent d'investir à LE PLESSIS BOUCHARD.
En conclusion, la commune se présente comme un secteur prometteur, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son ambiance conviviale, ses services variés et son marché immobilier attractif en font une destination privilégiée.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 65m² entièrement rénovée, idéalement située à proximité de la gare de Franconville, offrant un accès facile aux transports tout en étant dans un environnement calme et pavillonnaire. Avec un terrain de 198m² et une double isolation, elle présente un potentiel locatif intéressant ainsi qu'un espace de vie agréable à personnaliser selon vos goûts. Parfaite pour un premier achat ou un investissement, cette maison saura séduire par son rapport qualité-prix dans un secteur en pleine évolution.
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