منزل 5 غرف 150 م² مع محل تجاري في أرنوفييل على بعد دقيقتين من المحطة بسعر 449000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- المساحة القابلة للسكن : 150 م²
- حالة الداخلية : تم الحفاظ عليها جيدًا
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- كراج : نعم
- تدفئة : غلاية جديدة
- شهادة الطاقة : فئة F
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الحضري في أيرنوفييل، وهو عقار نادر يتطلع للكشف عن إمكاناته السكنية والمهنية. مع 150 م² موزعة على ثلاثة طوابق، يمثل هذا العقار فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للعيش تجمع بين الراحة وإمكانية النشاط التجاري.
عند المدخل، ستُفتن بـ مساحة المعيشة المضاءة في الطابق الأول، التي تتمتع بتعرض لطيف لأشعة الشمس طوال اليوم. هذا المكان الدافئ مثالي لاستقبال أحبائك.
- المساحة الرئيسية تتكون من غرفة معيشة/غرفة طعام مرحبة
- مطبخ مأكولات مجهز بالكامل
- ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى مكتب في العلية المستصلحة
- محل تجاري مستقل بمساحة 30 م² مع مدخل منفصل
- كراج وغسالة، لا أعمال ضرورية
في قلب المنزل، تجذبك مساحة المعيشة بجوها الودود. غرفة المعيشة/غرفة الطعام، الفسيحة والموزعة بشكل جيد، تُضاف إليها مطبخ مأكولات حيث يمكنك الطهي بسلام. هذا الأخير، مجهز بالكامل، يصبح المكان المثالي لوجباتك العائلية أو مع الأصدقاء.
تأتي العلية المستصلحة لتكمل هذا العقار مع غرفتي نوم مضيئتين، مثالتين للأطفال، بالإضافة إلى مكتب للعمل عن بعد أو للدراسة. تم تصميم كل مساحة في هذا المنزل لتوفر كل من الوظائف والراحة، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة للغاية.
يحتوي الطابق الأرضي على محل تجاري spacious، مما يوفر العديد من الفرص لاستضافة نشاطك أو لتوليد دخل إيجاري. يضيف الكراج وغسالة بعدًا عمليًا، مما يسهل إدارة الحياة اليومية.
يقع هذا المنزل على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من محطة القطار، في شارع تجاري نابض بالحياة في أيرنوفييل. هنا، ستستمتع بـ جودة حياة مريحة، بين المرافق والهدوء.
لا تفوت فرصة اقتناء هذا المنزل ذي الإمكانيات الرائعة. سواء للعيش فيه أو لتطوير نشاطك، فإن هذا العقار يمثل فرصة حقيقية في سوق العقارات في أيرنوفييل.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تتمتع بلدية أرنوفييل، الواقعة في فال دواز، بموقع استراتيجي بالقرب من باريس. تبعد فقط 15 كم عن قلب العاصمة، وتخدمها شبكة فعالة من وسائل النقل العامة، مما يجعل التنقل اليومي بسيطًا وسريعًا.
تقدم مدينة أرنوفييل العديد من النقاط ذات الاهتمام لسكانها. حيث تتوفر فيها المتاجر المتنوعة، والمدارس ذات الجودة العالية، والبنية التحتية للنقل، مما يسهل الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية يوميًا. يمكن للمقيمين الاستفادة من السوبرماركت والمطاعم والخدمات المتنوعة في دائرة قريبة.
من حيث جودة الحياة، تتميز أرنوفييل بمساحاتها الخضراء الوفيرة والعديد من مناطق الترفيه. حيث تُحافظ الحدائق على صيانتها بشكل جيد، مما يوفر بيئة ممتعة للمشي والنشاطات العائلية. كما تحتوي المدينة على العديد من الخدمات، مثل مراكز الصحة والمرافق الرياضية، مما يضمن حياة مزدهرة.
يتمتع سوق العقارات في أرنوفييل بديناميكية إيجابية، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. تضمنت أنواع العقارات المتاحة من الاستوديوهات إلى المنازل العائلية، مما يجعل من السهل على الجميع العثور على ما يناسبهم. تقدم تنوع الأسعار فرصًا للجميع ضمن ميزانياتهم.
لأولئك الذين يرغبون في الشراء في أرنوفييل، تقدم المدينة العديد من المميزات. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجعل الاستثمار جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطلب على هذا القطاع في تزايد مستمر، مما يجعله خيارًا حكيمًا للمالكين المستقبليين.
يجب على المشترين المحتملين للعقارات في أرنوفييل أيضًا أن يأخذوا بعين الاعتبار آفاق تطور البلدية. المدينة ملتزمة بمشاريع تطوير تهدف إلى تحسين البنية التحتية والخدمات، وبالتالي ضمان زيادة قيمة العقارات في السنوات المقبلة.
من حيث الجاذبية للمستثمرين، يُعتبر الاستثمار في أرنوفييل استراتيجية واعدة. يضمن نمو السكان والقرب من العاصمة الكبرى طلبًا قويًا على التأجير. ستعزز العديد من مشاريع التنمية الحضرية التي تم التخطيط لها في السنوات القادمة هذه الجاذبية.
أخيرًا، فإن أرنوفييل مدينة عائلية حيث يُسهل العيش الجيد. تساهم بيئة الحياة الودية والنشاطات المتنوعة في تحقيق توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية. اختيار هذه المدينة للعيش فيها يعني اختيار بيئة هادئة بالقرب من حيوية باريس.
في الختام، تُعتبر أرنوفييل بلدية مفضلة لمن يفكر في الشراء أو الاستثمار. إن بيئتها السلمية، وجودة حياتها الاستثنائية، وسوق العقارات الديناميكي تجعل منها مكان إقامة مثالي للعائلات والمهنيين.
رأي الوكيل
تقع على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من المحطة، توفر هذه المنزل الحضري البالغ مساحته 150 م² محل تجاري مستقل مساحته 30 م²، مثالي لتوليد الدخل الإيجاري. تم تجهيزه مؤخرًا، ويوفر مساحة معيشة مضيئة وغرف إضافية في العلية، مما يعزز إمكاناته للسكن أو الاستثمار. مع عدم وجود أي أعمال ضرورية ووجود مرافق حديثة مثل غلاية جديدة واتصال بالألياف الضوئية، إنها فرصة يجب الانتباه إليها في حي ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
