Casa 120 mq con giardino a La Ferté Gaucher ideale per famiglie 229000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 120 mq
- Superficie terreno : 1472 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : 243 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 120mq situata alle porte della Seine-et-Marne a La Ferté-Gaucher, un vero e proprio rifugio di comfort e tranquillità. Fin dall'ingresso, sarete accolti da una spaziosa cucina attrezzata che dispone di un angolo pranzo pratico, creando immediatamente un'atmosfera calda e conviviale.
Il vasto soggiorno, abbellito da un stufa a legna, diventa il cuore della casa dove è bello ritrovarsi in famiglia o con gli amici. A questo si aggiunge la funzionalità di questo piano terra mentre scoprite il resto dei luoghi.
- Ampio soggiorno luminoso con stufa a legna
- Cucina attrezzata con angolo pranzo conviviale
- Bella sala da bagno rinfrescante
- Quattro camere da letto, di cui una con ampio guardaroba
- Grande giardino alberato di 1472mq con terrazza
Esplorando il piano terra, scoprirete una lavanderia pratica e un'ultima stanza versatile che funge da spazio ufficio, perfetta per lo smart working o eventualmente una camera aggiuntiva. La mezzanino porta un tocco di evasione, ideale per momenti di relax in totale tranquillità.
Al primo piano, il corridoio serve due camere da letto aggiuntive e un bagno con WC. La disposizione fluida della casa permette non solo di godere di uno spazio abitativo ottimizzato, ma anche di un'atmosfera familiare accogliente. All'esterno, il giardino abbellisce la proprietà, offrendo un'oasi di pace con una terrazza attrezzata con barbecue per momenti di convivialità indimenticabili.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, LA FERTE GAUCHER si trova vicino a grandi città, pur mantenendo il suo fascino rurale. Accessibile via road, questa piccola città è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo a pochi chilometri dalle principali arterie stradali come l'A4.
LA FERTE GAUCHER è animata da un'offerta commerciale diversificata, che include panetterie, supermercati e ristoranti. Le famiglie apprezzeranno anche la vicinanza delle strutture scolastiche che vanno dall'asilo alle scuole medie, facilitando l'educazione dei bambini in un ambiente piacevole.
Le infrastrutture di trasporto, tra cui la stazione che collega a Parigi in meno di un'ora, rendono LA FERTE GAUCHER un luogo strategico per i pendolari. Inoltre, diverse linee di autobus collegano la città ai dintorni, migliorando la sua accessibilità.
La qualità della vita a LA FERTE GAUCHER è eccellente, grazie ai numerosi spazi verdi ideali per attività all'aperto e relax. I parchi e i giardini pubblici offrono un ambiente piacevole per le famiglie e gli amanti della natura, contribuendo a un'atmosfera serena e conviviale.
I servizi sanitari e ricreativi sono anch'essi presenti, con centri sportivi e associazioni locali che animano la vita comunitaria. Gli eventi culturali organizzati durante tutto l'anno rafforzano ulteriormente il tessuto sociale e le relazioni di vicinato.
Il mercato immobiliare a LA FERTE GAUCHER offre un'ampia gamma di proprietà, da case unifamiliari a appartamenti, rispondendo alle esigenze dei futuri acquirenti. I prezzi rimangono competitivi, rendendo l'**immobiliare a LA FERTE GAUCHER** un'opzione interessante per i compratori per la prima volta e le famiglie.
Le tendenze attuali del mercato mostrano una stabilità dei prezzi, con una leggera progressione ogni anno, il che è promettente per coloro che considerano di **investire a LA FERTE GAUCHER**. È una scelta ideale per chi desidera combinare un ambiente di vita gradevole con opportunità di investimento.
Per coloro che desiderano **comprare a LA FERTE GAUCHER**, ci sono numerosi progetti recenti che valorizzano l'architettura moderna, rispettando al contempo il carattere tradizionale della città. Questa combinazione permette di soddisfare diversi gusti e esigenze abitative.
In sintesi, LA FERTE GAUCHER si distingue per l'armonia tra vita urbana e natura, rendendola una città con un grande potenziale per i futuri residenti. La sua accessibilità, le sue comodità e il suo mercato immobiliare attraente la rendono una scelta privilegiata per chiunque desideri stabilirsi in Seine-et-Marne.
Se stai considerando un progetto di vita qui, LA FERTE GAUCHER potrebbe essere il luogo ideale per realizzare le tue aspirazioni residenziali e professionali.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione di 120 mq a La Ferté-Gaucher offre un comfort a livello del suolo con un ampio soggiorno arricchito da un stufa a legna e da una cucina spaziosa, perfetto per momenti conviviali. La proprietà dispone di un giardino alberato e di una grande terrazza, ideale per godere del contesto tranquillo alle porte della Seine-et-Marne. A causa della sua configurazione e della sua posizione attraente, questo immobile rappresenta un potenziale di investimento locativo interessante, rispondendo alle esigenze delle famiglie in cerca di spazio e tranquillità.
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